Market report
埼玉県白岡市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県白岡市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Shiraoka Shibayama Swamp·京浜にけ at Japanese Wikipedia/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県白岡市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県白岡市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓建筑㎡单价为 30.6万日元/㎡，低于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 19.7%（11 条数据）。
区分公寓（在售）
11 条
2026年8月・占埼玉県的0.5%
区分公寓（招租）
33 条
2026年8月・占埼玉県的0.3%
建筑㎡单价（中位数）
30.6万日元/㎡
与埼玉県平均对比 −19.7%
2026年8月・101.2 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
白岡市 最新
2,080万日元
2026年8月
全期变动
−15.3%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
−16.1%
基准 2,480万日元
后 20%〜前 20%
1,750〜2,799万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 白岡市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 白岡市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,080 | 2,480 | −16.1% | 30.6 | 38.1 | 11 |
| 2026年7月 | — | 2,490 | — | — | 38.9 | 8 |
| 2026年6月 | 2,389 | 2,480 | −3.7% | 31.3 | 38.2 | 10 |
| 2026年5月 | — | 2,400 | — | — | 37.6 | 9 |
| 2026年4月 | — | 2,390 | — | — | 36.8 | 8 |
| 2026年3月 | — | 2,480 | — | — | 37.5 | 7 |
| 2026年2月 | — | 2,400 | — | — | 37.4 | 8 |
| 2026年1月 | — | 2,450 | — | — | 37.0 | 3 |
| 2025年12月 | 2,390 | 2,480 | −3.6% | 31.6 | 38.0 | 13 |
| 2025年11月 | — | 2,480 | — | — | 37.3 | 5 |
| 2025年10月 | — | 2,430 | — | — | 36.8 | 7 |
| 2025年9月 | — | 2,380 | — | — | 36.7 | 7 |
| 2025年8月 | — | 2,294 | — | — | 35.5 | 3 |
| 2025年7月 | — | 2,400 | — | — | 36.9 | 5 |
| 2025年6月 | — | 2,380 | — | — | 36.5 | 6 |
| 2025年5月 | — | 2,298 | — | — | 35.5 | 9 |
| 2025年4月 | 2,010 | 2,280 | −11.8% | 29.1 | 35.0 | 10 |
| 2025年3月 | — | 2,300 | — | — | 35.8 | 5 |
| 2025年2月 | 2,490 | 2,980 | −16.4% | 31.2 | 44.3 | 12 |
| 2025年1月 | 2,490 | 2,980 | −16.4% | 31.2 | 44.7 | 11 |
| 2024年12月 | — | 2,980 | — | — | 44.0 | 9 |
| 2024年11月 | — | 3,180 | — | — | 46.9 | 5 |
| 2024年10月 | — | 3,180 | — | — | 45.0 | 8 |
| 2024年9月 | — | 3,180 | — | — | 45.6 | 7 |
| 2024年8月 | — | 3,085 | — | — | 45.2 | 5 |
| 2024年7月 | — | 3,180 | — | — | 45.7 | 3 |
| 2024年6月 | — | 3,280 | — | — | 47.3 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,090 | — | — | 45.4 | 2 |
| 2024年4月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 4 |
| 2024年3月 | — | 2,980 | — | — | 43.2 | 9 |
| 2024年2月 | — | 2,930 | — | — | 43.1 | 4 |
| 2024年1月 | — | 2,899 | — | — | 43.2 | 9 |
| 2023年12月 | — | 2,980 | — | — | 43.8 | 7 |
| 2023年11月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 8 |
| 2023年10月 | — | 2,795 | — | — | 42.0 | 4 |
| 2023年9月 | — | 2,980 | — | — | 43.6 | 6 |
| 2023年8月 | — | 2,890 | — | — | 42.7 | 5 |
| 2023年7月 | — | 2,950 | — | — | 43.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 44.2 | 4 |
| 2023年5月 | 2,400 | 2,898 | −17.2% | 33.2 | 42.7 | 12 |
| 2023年4月 | — | 2,880 | — | — | 42.6 | 8 |
| 2023年3月 | — | 2,790 | — | — | 41.9 | 5 |
| 2023年2月 | — | 2,790 | — | — | 41.3 | 8 |
| 2023年1月 | 2,455 | 2,890 | −15.1% | 31.9 | 41.7 | 10 |
| 2022年12月 | 2,455 | 2,980 | −17.6% | 32.0 | 43.3 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓建筑㎡单价为 30.6万日元/㎡，低于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 19.7%（11 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓建筑㎡单价从 32.0万日元/㎡ 变为 30.6万日元/㎡，下跌（−4.4%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓挂牌价从 2,455万日元 变为 2,080万日元，下跌（−15.3%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
白岡市 最新
75.0㎡
2026年8月
全期变动
−2.6%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
+10.0%
基准 68.2㎡
后 20%〜前 20%
71.6〜83.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 白岡市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 75.0 | 68.2 | +10.0% | 11 |
| 2026年7月 | — | 68.2 | — | 8 |
| 2026年6月 | 75.3 | 67.7 | +11.2% | 10 |
| 2026年5月 | — | 67.9 | — | 9 |
| 2026年4月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2026年3月 | — | 68.1 | — | 7 |
| 2026年2月 | — | 67.9 | — | 8 |
| 2026年1月 | — | 67.8 | — | 3 |
| 2025年12月 | 73.6 | 68.4 | +7.6% | 13 |
| 2025年11月 | — | 68.4 | — | 5 |
| 2025年10月 | — | 67.9 | — | 7 |
| 2025年9月 | — | 68.1 | — | 7 |
| 2025年8月 | — | 67.2 | — | 3 |
| 2025年7月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2025年6月 | — | 67.9 | — | 6 |
| 2025年5月 | — | 67.8 | — | 9 |
| 2025年4月 | 71.2 | 67.7 | +5.2% | 10 |
| 2025年3月 | — | 67.9 | — | 5 |
| 2025年2月 | 77.0 | 68.0 | +13.2% | 12 |
| 2025年1月 | 78.0 | 68.0 | +14.7% | 11 |
| 2024年12月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年9月 | — | 69.2 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 70.0 | — | 9 |
| 2024年2月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2023年11月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2023年10月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 68.6 | — | 6 |
| 2023年8月 | — | 68.4 | — | 5 |
| 2023年7月 | — | 69.9 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 69.0 | — | 4 |
| 2023年5月 | 75.1 | 68.0 | +10.4% | 12 |
| 2023年4月 | — | 69.2 | — | 8 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2023年1月 | 74.0 | 70.0 | +5.7% | 10 |
| 2022年12月 | 77.0 | 70.0 | +10.0% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓专有面积为 75.0㎡，高于埼玉県平均的 68.2㎡ 10.0%（11 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
白岡市 最新
6.8万日元
2026年8月
全期变动
−9.3%
对比 2025年6月
与埼玉県之差
−18.1%
基准 8.3万日元
后 20%〜前 20%
6.6〜7.2万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 白岡市 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 白岡市 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6.8 | 8.3 | −18.1% | 2,875 | 2,239 | 33 |
| 2026年7月 | 6.7 | 8.5 | −21.2% | 1,779 | 2,229 | 24 |
| 2026年6月 | 6.8 | 8.6 | −20.9% | 1,898 | 2,208 | 21 |
| 2026年5月 | 10.3 | 9.9 | +4.0% | 1,940 | 2,212 | 15 |
| 2026年4月 | 10.3 | 9.8 | +5.1% | 1,985 | 2,203 | 13 |
| 2026年3月 | 7.5 | 9.7 | −22.7% | 2,150 | 2,196 | 10 |
| 2026年2月 | 7.5 | 9.6 | −21.9% | 2,150 | 2,192 | 10 |
| 2026年1月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,170 | 10 |
| 2025年12月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,166 | 10 |
| 2025年11月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,163 | 10 |
| 2025年10月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,162 | 10 |
| 2025年9月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,155 | 10 |
| 2025年8月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,148 | 10 |
| 2025年7月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,148 | 10 |
| 2025年6月 | 7.5 | 9.5 | −21.1% | 2,150 | 2,148 | 10 |
| 2025年5月 | — | 9.1 | — | — | 2,170 | 7 |
| 2025年4月 | — | 8.3 | — | — | 2,171 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓招租单价为 2,875 日元/㎡，高于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 28.4%（33 条数据）。
- 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓招租租金（总额）为 6.8万日元，低于埼玉県平均的 8.3万日元 18.1%（33 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
白岡市 最新
21.4㎡
2026年8月
全期变动
−34.6%
对比 2025年6月
与埼玉県之差
−41.0%
基准 36.3㎡
后 20%〜前 20%
18.8〜30.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 白岡市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 21.4 | 36.3 | −41.0% | 33 |
| 2026年7月 | 31.4 | 38.9 | −19.3% | 24 |
| 2026年6月 | 44.2 | 40.3 | +9.7% | 21 |
| 2026年5月 | 61.4 | 49.0 | +25.3% | 15 |
| 2026年4月 | 51.1 | 48.2 | +6.0% | 13 |
| 2026年3月 | 32.7 | 47.5 | −31.2% | 10 |
| 2026年2月 | 32.7 | 47.0 | −30.4% | 10 |
| 2026年1月 | 32.7 | 46.8 | −30.1% | 10 |
| 2025年12月 | 32.7 | 46.6 | −29.8% | 10 |
| 2025年11月 | 32.7 | 46.5 | −29.7% | 10 |
| 2025年10月 | 32.7 | 46.4 | −29.5% | 10 |
| 2025年9月 | 32.7 | 46.4 | −29.5% | 10 |
| 2025年8月 | 32.7 | 46.5 | −29.7% | 10 |
| 2025年7月 | 32.7 | 46.6 | −29.8% | 10 |
| 2025年6月 | 32.7 | 46.5 | −29.7% | 10 |
| 2025年5月 | — | 44.6 | — | 7 |
| 2025年4月 | — | 43.8 | — | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓招租面积为 21.4㎡，低于埼玉県平均的 36.3㎡ 41.0%（33 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
白岡市 最新
11 件
2026年8月
白岡市 全期变动
+10.0%
对比 2022年12月
埼玉県 同期
+110.1%
1,154 件 → 2,425 件
| 统计月 | 白岡市（ 件） | 白岡市（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 11 | 110.0 | 2,425 | 210.1 | −100.1pt |
| 2026年7月 | 8 | 80.0 | 3,322 | 287.9 | −207.9pt |
| 2026年6月 | 10 | 100.0 | 4,232 | 366.7 | −266.7pt |
| 2026年5月 | 9 | 90.0 | 4,337 | 375.8 | −285.8pt |
| 2026年4月 | 8 | 80.0 | 2,938 | 254.6 | −174.6pt |
| 2026年3月 | 7 | 70.0 | 2,889 | 250.3 | −180.3pt |
| 2026年2月 | 8 | 80.0 | 2,707 | 234.6 | −154.6pt |
| 2026年1月 | 3 | 30.0 | 2,442 | 211.6 | −181.6pt |
| 2025年12月 | 13 | 130.0 | 2,459 | 213.1 | −83.1pt |
| 2025年11月 | 5 | 50.0 | 2,592 | 224.6 | −174.6pt |
| 2025年10月 | 7 | 70.0 | 2,720 | 235.7 | −165.7pt |
| 2025年9月 | 7 | 70.0 | 2,703 | 234.2 | −164.2pt |
| 2025年8月 | 3 | 30.0 | 2,346 | 203.3 | −173.3pt |
| 2025年7月 | 5 | 50.0 | 3,135 | 271.7 | −221.7pt |
| 2025年6月 | 6 | 60.0 | 3,015 | 261.3 | −201.3pt |
| 2025年5月 | 9 | 90.0 | 3,441 | 298.2 | −208.2pt |
| 2025年4月 | 10 | 100.0 | 3,602 | 312.1 | −212.1pt |
| 2025年3月 | 5 | 50.0 | 3,322 | 287.9 | −237.9pt |
| 2025年2月 | 12 | 120.0 | 2,390 | 207.1 | −87.1pt |
| 2025年1月 | 11 | 110.0 | 2,196 | 190.3 | −80.3pt |
| 2024年12月 | 9 | 90.0 | 2,080 | 180.2 | −90.2pt |
| 2024年11月 | 5 | 50.0 | 613 | 53.1 | −3.1pt |
| 2024年10月 | 8 | 80.0 | 783 | 67.9 | +12.1pt |
| 2024年9月 | 7 | 70.0 | 607 | 52.6 | +17.4pt |
| 2024年8月 | 5 | 50.0 | 641 | 55.5 | −5.5pt |
| 2024年7月 | 3 | 30.0 | 810 | 70.2 | −40.2pt |
| 2024年6月 | 3 | 30.0 | 807 | 69.9 | −39.9pt |
| 2024年5月 | 2 | 20.0 | 795 | 68.9 | −48.9pt |
| 2024年4月 | 4 | 40.0 | 1,140 | 98.8 | −58.8pt |
| 2024年3月 | 9 | 90.0 | 1,366 | 118.4 | −28.4pt |
| 2024年2月 | 4 | 40.0 | 1,241 | 107.5 | −67.5pt |
| 2024年1月 | 9 | 90.0 | 1,495 | 129.5 | −39.5pt |
| 2023年12月 | 7 | 70.0 | 1,653 | 143.2 | −73.2pt |
| 2023年11月 | 8 | 80.0 | 1,551 | 134.4 | −54.4pt |
| 2023年10月 | 4 | 40.0 | 1,514 | 131.2 | −91.2pt |
| 2023年9月 | 6 | 60.0 | 1,173 | 101.6 | −41.6pt |
| 2023年8月 | 5 | 50.0 | 1,123 | 97.3 | −47.3pt |
| 2023年7月 | 3 | 30.0 | 1,132 | 98.1 | −68.1pt |
| 2023年6月 | 4 | 40.0 | 1,127 | 97.7 | −57.7pt |
| 2023年5月 | 12 | 120.0 | 1,147 | 99.4 | +20.6pt |
| 2023年4月 | 8 | 80.0 | 1,222 | 105.9 | −25.9pt |
| 2023年3月 | 5 | 50.0 | 911 | 78.9 | −28.9pt |
| 2023年2月 | 8 | 80.0 | 866 | 75.0 | +5.0pt |
| 2023年1月 | 10 | 100.0 | 627 | 54.3 | +45.7pt |
| 2022年12月 | 10 | 100.0 | 1,154 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓在售库存从 10 件 变为 11 件，上升（+10.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 +110.1%，埼玉県白岡市比这个节奏慢 100.1 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県白岡市的区分公寓在售库存为 11 件，去年同月为 3 件（+266.7%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県白岡市的主要车站
埼玉県白岡市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
埼玉県白岡市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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