Market report
埼玉県南埼玉郡宮代町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県南埼玉郡宮代町在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Ferris wheel in Tobu Zoo Park·Ocdp/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県南埼玉郡宮代町的土地｜概览
#条数为埼玉県南埼玉郡宮代町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県南埼玉郡宮代町的土地容积坪单价从 8.3万日元/坪 变为 22.1万日元/坪，上升（+168.0%）。
土地（在售）
8 条
2026年8月・占埼玉県的0.4%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
宮代町 最新
1,690万日元
2026年7月
全期变动
+75.1%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−12.9%
基准 1,940万日元
后 20%〜前 20%
1,230〜2,280万日元
中间 60% 的区间 · 2026年7月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 宮代町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 宮代町 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,850 | — | — | 25.5 | 8 |
| 2026年7月 | 1,690 | 1,940 | −12.9% | 22.1 | 27.8 | 12 |
| 2026年6月 | 1,250 | 1,680 | −25.6% | 13.9 | 21.8 | 15 |
| 2026年5月 | 1,600 | 1,880 | −14.9% | 23.1 | 27.1 | 20 |
| 2026年4月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 8 |
| 2026年3月 | 1,415 | 1,780 | −20.5% | 13.6 | 24.8 | 21 |
| 2026年2月 | 745 | 1,800 | −58.6% | 10.9 | 25.8 | 12 |
| 2026年1月 | — | 1,800 | — | — | 24.8 | 9 |
| 2025年12月 | — | 1,850 | — | — | 26.1 | 9 |
| 2025年11月 | 1,190 | 1,880 | −36.7% | 6.9 | 26.1 | 12 |
| 2025年10月 | 1,680 | 1,880 | −10.6% | 15.9 | 24.8 | 14 |
| 2025年9月 | 961 | 1,850 | −48.1% | 7.3 | 24.8 | 19 |
| 2025年8月 | — | 1,930 | — | — | 29.8 | 9 |
| 2025年7月 | 1,430 | 1,780 | −19.7% | 21.5 | 27.1 | 25 |
| 2025年6月 | 1,215 | 1,780 | −31.7% | 15.5 | 26.4 | 23 |
| 2025年5月 | 1,150 | 1,480 | −22.3% | 9.3 | 22.1 | 29 |
| 2025年4月 | 790 | 1,390 | −43.2% | 7.6 | 20.2 | 30 |
| 2025年3月 | 965 | 1,550 | −37.7% | 8.3 | 21.5 | 17 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 1 |
| 2025年1月 | — | 1,600 | — | — | 25.8 | 1 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 1 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 3 |
| 2024年8月 | — | 1,800 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年7月 | — | 1,660 | — | — | 26.4 | 3 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 4 |
| 2024年3月 | — | 1,790 | — | — | 24.8 | 4 |
| 2024年2月 | — | 1,550 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2024年1月 | — | 1,580 | — | — | 26.4 | 1 |
| 2023年12月 | — | 1,450 | — | — | 22.8 | 1 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,050 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 2 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2023年1月 | — | 1,750 | — | — | 31.1 | 1 |
| 2022年12月 | — | 1,580 | — | — | 24.8 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県南埼玉郡宮代町的土地容积坪单价从 8.3万日元/坪 变为 22.1万日元/坪，上升（+168.0%）。
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県南埼玉郡宮代町的土地挂牌价从 965万日元 变为 1,690万日元，上升（+75.1%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
宮代町 最新
49.2坪
2026年7月
全期变动
−1.6%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+9.2%
基准 45.0坪
后 20%〜前 20%
42.1〜59.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年7月
| 统计月 | 宮代町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.0 | — | 8 |
| 2026年7月 | 49.2 | 45.0 | +9.2% | 12 |
| 2026年6月 | 49.8 | 46.9 | +6.1% | 15 |
| 2026年5月 | 49.1 | 45.3 | +8.4% | 20 |
| 2026年4月 | — | 43.9 | — | 8 |
| 2026年3月 | 42.0 | 44.3 | −5.1% | 21 |
| 2026年2月 | 49.8 | 42.9 | +16.1% | 12 |
| 2026年1月 | — | 44.4 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 44.3 | — | 9 |
| 2025年11月 | 51.2 | 43.9 | +16.7% | 12 |
| 2025年10月 | 45.5 | 45.6 | −0.1% | 14 |
| 2025年9月 | 44.8 | 44.2 | +1.4% | 19 |
| 2025年8月 | — | 42.2 | — | 9 |
| 2025年7月 | 43.4 | 41.4 | +4.8% | 25 |
| 2025年6月 | 41.3 | 41.5 | −0.4% | 23 |
| 2025年5月 | 68.7 | 45.4 | +51.2% | 29 |
| 2025年4月 | 73.0 | 46.9 | +55.8% | 30 |
| 2025年3月 | 50.0 | 44.9 | +11.4% | 17 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 1 |
| 2025年1月 | — | 46.8 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 45.4 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 39.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 44.7 | — | 4 |
| 2024年2月 | — | 46.6 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 45.8 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 44.9 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 43.0 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 40.2 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 48.1 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
宮代町 最新
8 件
2026年8月
宮代町 全期变动
+700.0%
对比 2022年12月
埼玉県 同期
+1058.5%
188 件 → 2,178 件
| 统计月 | 宮代町（ 件） | 宮代町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 | 800.0 | 2,178 | 1,158.5 | −358.5pt |
| 2026年7月 | 12 | 1,200.0 | 2,410 | 1,281.9 | −81.9pt |
| 2026年6月 | 15 | 1,500.0 | 3,523 | 1,873.9 | −373.9pt |
| 2026年5月 | 20 | 2,000.0 | 2,390 | 1,271.3 | +728.7pt |
| 2026年4月 | 8 | 800.0 | 2,360 | 1,255.3 | −455.3pt |
| 2026年3月 | 21 | 2,100.0 | 2,553 | 1,358.0 | +742.0pt |
| 2026年2月 | 12 | 1,200.0 | 2,407 | 1,280.3 | −80.3pt |
| 2026年1月 | 9 | 900.0 | 2,194 | 1,167.0 | −267.0pt |
| 2025年12月 | 9 | 900.0 | 2,150 | 1,143.6 | −243.6pt |
| 2025年11月 | 12 | 1,200.0 | 2,496 | 1,327.7 | −127.7pt |
| 2025年10月 | 14 | 1,400.0 | 2,726 | 1,450.0 | −50.0pt |
| 2025年9月 | 19 | 1,900.0 | 2,629 | 1,398.4 | +501.6pt |
| 2025年8月 | 9 | 900.0 | 2,190 | 1,164.9 | −264.9pt |
| 2025年7月 | 25 | 2,500.0 | 3,178 | 1,690.4 | +809.6pt |
| 2025年6月 | 23 | 2,300.0 | 3,827 | 2,035.6 | +264.4pt |
| 2025年5月 | 29 | 2,900.0 | 5,347 | 2,844.1 | +55.9pt |
| 2025年4月 | 30 | 3,000.0 | 6,457 | 3,434.6 | −434.6pt |
| 2025年3月 | 17 | 1,700.0 | 4,153 | 2,209.0 | −509.0pt |
| 2025年2月 | 1 | 100.0 | 273 | 145.2 | −45.2pt |
| 2025年1月 | 1 | 100.0 | 185 | 98.4 | +1.6pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 242 | 128.7 | −28.7pt |
| 2024年9月 | 3 | 300.0 | 218 | 116.0 | +184.0pt |
| 2024年8月 | 1 | 100.0 | 180 | 95.7 | +4.3pt |
| 2024年7月 | 3 | 300.0 | 180 | 95.7 | +204.3pt |
| 2024年5月 | 4 | 400.0 | 200 | 106.4 | +293.6pt |
| 2024年3月 | 4 | 400.0 | 254 | 135.1 | +264.9pt |
| 2024年2月 | 1 | 100.0 | 205 | 109.0 | −9.0pt |
| 2024年1月 | 1 | 100.0 | 164 | 87.2 | +12.8pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 186 | 98.9 | +1.1pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 227 | 120.7 | −20.7pt |
| 2023年7月 | 1 | 100.0 | 226 | 120.2 | −20.2pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 181 | 96.3 | +3.7pt |
| 2023年3月 | 2 | 200.0 | 226 | 120.2 | +79.8pt |
| 2023年2月 | 2 | 200.0 | 201 | 106.9 | +93.1pt |
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 137 | 72.9 | +27.1pt |
| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 188 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県南埼玉郡宮代町的土地在售库存从 1 件 变为 8 件，上升（+700.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県全域的土地在售库存变动 +1058.5%，埼玉県南埼玉郡宮代町比这个节奏慢 358.5 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県南埼玉郡宮代町的土地在售库存为 8 件，去年同月为 9 件（−11.1%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県南埼玉郡宮代町的主要车站
埼玉県南埼玉郡宮代町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
埼玉県南埼玉郡宮代町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 北葛飾郡杉戸町3.6km31 条2026年6月
- 白岡市4.8km13 条2026年8月
- 幸手市6.1km15 条2026年7月
- 春日部市6.3km88 条2026年8月
- 蓮田市6.9km21 条2026年8月
- さいたま市岩槻区8.2km35 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
查找埼玉県南埼玉郡宮代町的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。