Market report
埼玉県児玉郡美里町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県児玉郡美里町在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年6月。
水殿瓦窯跡·fum3670045/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県児玉郡美里町的土地｜概览
#条数为埼玉県児玉郡美里町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2025年10月，埼玉県児玉郡美里町的土地容积坪单价从 2.3万日元/坪 变为 2.3万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
土地（在售）
4 条
2026年6月・占埼玉県的0.1%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
美里町 最新
320万日元
2025年10月
全期变动
−28.9%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−83.0%
基准 1,880万日元
后 20%〜前 20%
200〜500万日元
中间 60% 的区间 · 2025年10月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 美里町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 美里町 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | — | 1,680 | — | — | 21.8 | 4 |
| 2026年5月 | — | 1,880 | — | — | 27.1 | 7 |
| 2026年4月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 4 |
| 2026年3月 | — | 1,780 | — | — | 24.8 | 5 |
| 2026年2月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 5 |
| 2026年1月 | — | 1,800 | — | — | 24.8 | 3 |
| 2025年12月 | — | 1,850 | — | — | 26.1 | 1 |
| 2025年11月 | — | 1,880 | — | — | 26.1 | 2 |
| 2025年10月 | 320 | 1,880 | −83.0% | 2.3 | 24.8 | 11 |
| 2025年9月 | — | 1,850 | — | — | 24.8 | 1 |
| 2025年8月 | — | 1,930 | — | — | 29.8 | 3 |
| 2025年7月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 3 |
| 2025年6月 | — | 1,780 | — | — | 26.4 | 3 |
| 2025年5月 | 500 | 1,480 | −66.2% | 2.0 | 22.1 | 12 |
| 2025年4月 | 620 | 1,390 | −55.4% | 2.6 | 20.2 | 16 |
| 2025年3月 | 450 | 1,550 | −71.0% | 2.3 | 21.5 | 11 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2024年1月 | — | 1,580 | — | — | 26.4 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,050 | — | — | 28.4 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2025年10月，埼玉県児玉郡美里町的土地容积坪单价从 2.3万日元/坪 变为 2.3万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
- 2025年3月 到 2025年10月，埼玉県児玉郡美里町的土地挂牌价从 450万日元 变为 320万日元，下跌（−28.9%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
美里町 最新
92.8坪
2025年10月
全期变动
−9.5%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+103.5%
基准 45.6坪
后 20%〜前 20%
64.1〜135.5坪
中间 60% 的区间 · 2025年10月
| 统计月 | 美里町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | — | 46.9 | — | 4 |
| 2026年5月 | — | 45.3 | — | 7 |
| 2026年4月 | — | 43.9 | — | 4 |
| 2026年3月 | — | 44.3 | — | 5 |
| 2026年2月 | — | 42.9 | — | 5 |
| 2026年1月 | — | 44.4 | — | 3 |
| 2025年12月 | — | 44.3 | — | 1 |
| 2025年11月 | — | 43.9 | — | 2 |
| 2025年10月 | 92.8 | 45.6 | +103.5% | 11 |
| 2025年9月 | — | 44.2 | — | 1 |
| 2025年8月 | — | 42.2 | — | 3 |
| 2025年7月 | — | 41.4 | — | 3 |
| 2025年6月 | — | 41.5 | — | 3 |
| 2025年5月 | 123.9 | 45.4 | +172.8% | 12 |
| 2025年4月 | 98.0 | 46.9 | +109.2% | 16 |
| 2025年3月 | 102.5 | 44.9 | +128.4% | 11 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 45.8 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 43.0 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年5月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
美里町 最新
4 件
2026年6月
美里町 全期变动
+300.0%
对比 2023年5月
埼玉県 同期
+1846.4%
181 件 → 3,523 件
| 统计月 | 美里町（ 件） | 美里町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 4 | 400.0 | 3,523 | 1,946.4 | −1546.4pt |
| 2026年5月 | 7 | 700.0 | 2,390 | 1,320.4 | −620.4pt |
| 2026年4月 | 4 | 400.0 | 2,360 | 1,303.9 | −903.9pt |
| 2026年3月 | 5 | 500.0 | 2,553 | 1,410.5 | −910.5pt |
| 2026年2月 | 5 | 500.0 | 2,407 | 1,329.8 | −829.8pt |
| 2026年1月 | 3 | 300.0 | 2,194 | 1,212.2 | −912.2pt |
| 2025年12月 | 1 | 100.0 | 2,150 | 1,187.8 | −1087.8pt |
| 2025年11月 | 2 | 200.0 | 2,496 | 1,379.0 | −1179.0pt |
| 2025年10月 | 11 | 1,100.0 | 2,726 | 1,506.1 | −406.1pt |
| 2025年9月 | 1 | 100.0 | 2,629 | 1,452.5 | −1352.5pt |
| 2025年8月 | 3 | 300.0 | 2,190 | 1,209.9 | −909.9pt |
| 2025年7月 | 3 | 300.0 | 3,178 | 1,755.8 | −1455.8pt |
| 2025年6月 | 3 | 300.0 | 3,827 | 2,114.4 | −1814.4pt |
| 2025年5月 | 12 | 1,200.0 | 5,347 | 2,954.1 | −1754.1pt |
| 2025年4月 | 16 | 1,600.0 | 6,457 | 3,567.4 | −1967.4pt |
| 2025年3月 | 11 | 1,100.0 | 4,153 | 2,294.5 | −1194.5pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 264 | 145.9 | −45.9pt |
| 2024年1月 | 1 | 100.0 | 164 | 90.6 | +9.4pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 181 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年5月 到 2026年6月，埼玉県児玉郡美里町的土地在售库存从 1 件 变为 4 件，上升（+300.0%）。
- 2023年5月 到 2026年6月，埼玉県全域的土地在售库存变动 +1846.4%，埼玉県児玉郡美里町比这个节奏慢 1546.4 个百分点。
- 2026年6月，埼玉県児玉郡美里町的土地在售库存为 4 件，去年同月为 3 件（+33.3%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
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- 深谷市8.6km37 条2026年8月
- 大里郡寄居町8.7km13 条2026年8月
- 比企郡小川町15km13 条2026年6月
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