Market report
埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県北足立郡伊奈町在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Ina Town Memorial Park·Ocdp/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県北足立郡伊奈町中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
3 条
2026年8月・占埼玉県的0.1%
区分公寓（招租）
23 条
2026年8月・占埼玉県的0.2%
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
伊奈町 最新
6.9万日元
2026年8月
全期变动
+27.8%
对比 2026年5月
与埼玉県之差
−16.9%
基准 8.3万日元
后 20%〜前 20%
5.9〜7.8万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 伊奈町 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 伊奈町 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6.9 | 8.3 | −16.9% | 1,658 | 2,239 | 23 |
| 2026年7月 | 7.5 | 8.5 | −11.8% | 1,654 | 2,229 | 24 |
| 2026年6月 | 6.2 | 8.6 | −27.9% | 1,450 | 2,208 | 25 |
| 2026年5月 | 5.4 | 9.9 | −45.5% | 1,648 | 2,212 | 12 |
| 2026年4月 | — | 9.8 | — | — | 2,203 | 9 |
| 2026年3月 | — | 9.7 | — | — | 2,196 | 9 |
| 2026年2月 | — | 9.6 | — | — | 2,192 | 9 |
| 2026年1月 | — | 9.5 | — | — | 2,170 | 8 |
| 2025年12月 | — | 9.5 | — | — | 2,166 | 8 |
| 2025年11月 | — | 9.5 | — | — | 2,163 | 8 |
| 2025年10月 | — | 9.5 | — | — | 2,162 | 8 |
| 2025年9月 | — | 9.5 | — | — | 2,155 | 7 |
| 2025年8月 | — | 9.5 | — | — | 2,148 | 7 |
| 2025年7月 | — | 9.5 | — | — | 2,148 | 7 |
| 2025年6月 | — | 9.5 | — | — | 2,148 | 7 |
| 2025年5月 | — | 9.1 | — | — | 2,170 | 5 |
| 2025年4月 | — | 8.3 | — | — | 2,171 | 3 |
| 2025年3月 | — | 11.8 | — | — | 2,378 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓招租单价为 1,658 日元/㎡，低于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 25.9%（23 条数据）。
- 2026年8月，埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓招租租金（总额）为 6.9万日元，低于埼玉県平均的 8.3万日元 16.9%（23 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
伊奈町 最新
35.1㎡
2026年8月
全期变动
−12.7%
对比 2026年5月
与埼玉県之差
−3.3%
基准 36.3㎡
后 20%〜前 20%
30.0〜54.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 伊奈町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 35.1 | 36.3 | −3.3% | 23 |
| 2026年7月 | 37.6 | 38.9 | −3.3% | 24 |
| 2026年6月 | 46.3 | 40.3 | +14.9% | 25 |
| 2026年5月 | 40.2 | 49.0 | −18.0% | 12 |
| 2026年4月 | — | 48.2 | — | 9 |
| 2026年3月 | — | 47.5 | — | 9 |
| 2026年2月 | — | 47.0 | — | 9 |
| 2026年1月 | — | 46.8 | — | 8 |
| 2025年12月 | — | 46.6 | — | 8 |
| 2025年11月 | — | 46.5 | — | 8 |
| 2025年10月 | — | 46.4 | — | 8 |
| 2025年9月 | — | 46.4 | — | 7 |
| 2025年8月 | — | 46.5 | — | 7 |
| 2025年7月 | — | 46.6 | — | 7 |
| 2025年6月 | — | 46.5 | — | 7 |
| 2025年5月 | — | 44.6 | — | 5 |
| 2025年4月 | — | 43.8 | — | 3 |
| 2025年3月 | — | 53.1 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓招租面积为 35.1㎡，低于埼玉県平均的 36.3㎡ 3.3%（23 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
伊奈町 最新
3 件
2026年8月
伊奈町 全期变动
+200.0%
对比 2022年12月
埼玉県 同期
+110.1%
1,154 件 → 2,425 件
| 统计月 | 伊奈町（ 件） | 伊奈町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 300.0 | 2,425 | 210.1 | +89.9pt |
| 2026年7月 | 1 | 100.0 | 3,322 | 287.9 | −187.9pt |
| 2026年6月 | 4 | 400.0 | 4,232 | 366.7 | +33.3pt |
| 2026年5月 | 3 | 300.0 | 4,337 | 375.8 | −75.8pt |
| 2026年4月 | 4 | 400.0 | 2,938 | 254.6 | +145.4pt |
| 2026年3月 | 1 | 100.0 | 2,889 | 250.3 | −150.3pt |
| 2026年2月 | 3 | 300.0 | 2,707 | 234.6 | +65.4pt |
| 2026年1月 | 2 | 200.0 | 2,442 | 211.6 | −11.6pt |
| 2025年12月 | 1 | 100.0 | 2,459 | 213.1 | −113.1pt |
| 2025年11月 | 7 | 700.0 | 2,592 | 224.6 | +475.4pt |
| 2025年10月 | 4 | 400.0 | 2,720 | 235.7 | +164.3pt |
| 2025年9月 | 3 | 300.0 | 2,703 | 234.2 | +65.8pt |
| 2025年8月 | 1 | 100.0 | 2,346 | 203.3 | −103.3pt |
| 2025年7月 | 6 | 600.0 | 3,135 | 271.7 | +328.3pt |
| 2025年6月 | 2 | 200.0 | 3,015 | 261.3 | −61.3pt |
| 2025年5月 | 2 | 200.0 | 3,441 | 298.2 | −98.2pt |
| 2025年4月 | 2 | 200.0 | 3,602 | 312.1 | −112.1pt |
| 2025年3月 | 6 | 600.0 | 3,322 | 287.9 | +312.1pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 783 | 67.9 | +32.1pt |
| 2024年8月 | 1 | 100.0 | 641 | 55.5 | +44.5pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 810 | 70.2 | +29.8pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 795 | 68.9 | +31.1pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 1,140 | 98.8 | +1.2pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 1,366 | 118.4 | −18.4pt |
| 2024年2月 | 1 | 100.0 | 1,241 | 107.5 | −7.5pt |
| 2023年11月 | 1 | 100.0 | 1,551 | 134.4 | −34.4pt |
| 2023年7月 | 2 | 200.0 | 1,132 | 98.1 | +101.9pt |
| 2023年4月 | 1 | 100.0 | 1,222 | 105.9 | −5.9pt |
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 866 | 75.0 | +25.0pt |
| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 1,154 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓在售库存从 1 件 变为 3 件，上升（+200.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 +110.1%，埼玉県北足立郡伊奈町比这个节奏快 89.9 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県北足立郡伊奈町的区分公寓在售库存为 3 件，去年同月为 1 件（+200.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県北足立郡伊奈町的主要车站
埼玉県北足立郡伊奈町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
埼玉県北足立郡伊奈町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 蓮田市3.5km12 条2026年5月
- 桶川市4.5km13 条2026年8月
- 上尾市4.6km43 条2026年8月
- 白岡市5.2km11 条2026年8月
- 北本市7.5km19 条2026年8月
- さいたま市北区7.5km60 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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