Market report
神奈川県中郡大磯町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県中郡大磯町在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
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神奈川県中郡大磯町的土地｜概览
#条数为神奈川県中郡大磯町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地容积坪单价为 41.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 36.4%（11 条数据）。
土地（在售）
11 条
2026年8月・占神奈川県的0.5%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
大磯町 最新
2,375万日元
2026年8月
全期变动
+8.0%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−27.0%
基准 3,255万日元
后 20%〜前 20%
1,500〜2,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 大磯町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 大磯町 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,375 | 3,255 | −27.0% | 41.0 | 64.5 | 11 |
| 2026年7月 | 2,090 | 3,120 | −33.0% | 18.2 | 56.9 | 14 |
| 2026年6月 | 1,915 | 3,000 | −36.2% | 21.8 | 55.9 | 27 |
| 2026年5月 | 2,000 | 2,780 | −28.1% | 19.5 | 55.5 | 30 |
| 2026年4月 | 1,635 | 2,980 | −45.1% | 20.5 | 61.5 | 19 |
| 2026年3月 | 2,450 | 2,980 | −17.8% | 24.1 | 59.2 | 29 |
| 2026年2月 | 1,880 | 2,390 | −21.3% | 18.8 | 50.6 | 32 |
| 2026年1月 | 1,880 | 2,990 | −37.1% | 21.5 | 58.5 | 16 |
| 2025年12月 | 2,780 | 3,090 | −10.0% | 26.8 | 59.8 | 15 |
| 2025年11月 | — | 3,100 | — | — | 57.9 | 8 |
| 2025年10月 | 1,990 | 3,080 | −35.4% | 21.5 | 58.5 | 17 |
| 2025年9月 | — | 3,000 | — | — | 56.9 | 9 |
| 2025年8月 | 2,540 | 2,830 | −10.2% | 30.4 | 55.5 | 23 |
| 2025年7月 | 2,060 | 2,680 | −23.1% | 22.5 | 55.9 | 19 |
| 2025年6月 | 1,604 | 2,600 | −38.3% | 22.1 | 50.2 | 16 |
| 2025年5月 | 1,830 | 2,780 | −34.2% | 24.1 | 50.6 | 19 |
| 2025年4月 | 1,990 | 2,880 | −30.9% | 23.5 | 52.2 | 29 |
| 2025年3月 | 2,200 | 2,800 | −21.4% | 22.1 | 52.6 | 22 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 1 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 1 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 2 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 1 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 2 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 1 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 2 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 1 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 2 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 1 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 1 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 2 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地容积坪单价为 41.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 36.4%（11 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地容积坪单价从 22.1万日元/坪 变为 41.0万日元/坪，上升（+85.1%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地挂牌价从 2,200万日元 变为 2,375万日元，上升（+8.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
大磯町 最新
52.5坪
2026年8月
全期变动
+0.9%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+15.9%
基准 45.3坪
后 20%〜前 20%
41.5〜58.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 大磯町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 52.5 | 45.3 | +15.9% | 11 |
| 2026年7月 | 49.6 | 44.2 | +12.3% | 14 |
| 2026年6月 | 52.0 | 45.5 | +14.4% | 27 |
| 2026年5月 | 47.6 | 42.6 | +11.6% | 30 |
| 2026年4月 | 49.3 | 43.0 | +14.8% | 19 |
| 2026年3月 | 48.0 | 42.9 | +12.1% | 29 |
| 2026年2月 | 47.0 | 41.9 | +12.1% | 32 |
| 2026年1月 | 49.3 | 41.4 | +19.0% | 16 |
| 2025年12月 | 49.3 | 42.0 | +17.3% | 15 |
| 2025年11月 | — | 42.5 | — | 8 |
| 2025年10月 | 49.3 | 42.9 | +15.0% | 17 |
| 2025年9月 | — | 42.4 | — | 9 |
| 2025年8月 | 43.7 | 42.5 | +2.9% | 23 |
| 2025年7月 | 49.2 | 40.8 | +20.5% | 19 |
| 2025年6月 | 47.6 | 42.0 | +13.4% | 16 |
| 2025年5月 | 47.9 | 42.3 | +13.5% | 19 |
| 2025年4月 | 52.0 | 42.5 | +22.3% | 29 |
| 2025年3月 | 52.0 | 42.9 | +21.1% | 22 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 1 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 2 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地土地面积为 52.5坪，高于神奈川県平均的 45.3坪 15.9%（11 条数据）。
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
大磯町 最新
11 件
2026年8月
大磯町 全期变动
+266.7%
对比 2022年12月
神奈川県 同期
+1042.5%
186 件 → 2,125 件
| 统计月 | 大磯町（ 件） | 大磯町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 11 | 366.7 | 2,125 | 1,142.5 | −775.8pt |
| 2026年7月 | 14 | 466.7 | 2,336 | 1,255.9 | −789.2pt |
| 2026年6月 | 27 | 900.0 | 3,245 | 1,744.6 | −844.6pt |
| 2026年5月 | 30 | 1,000.0 | 3,164 | 1,701.1 | −701.1pt |
| 2026年4月 | 19 | 633.3 | 3,063 | 1,646.8 | −1013.4pt |
| 2026年3月 | 29 | 966.7 | 3,410 | 1,833.3 | −866.7pt |
| 2026年2月 | 32 | 1,066.7 | 3,746 | 2,014.0 | −947.3pt |
| 2026年1月 | 16 | 533.3 | 2,567 | 1,380.1 | −846.8pt |
| 2025年12月 | 15 | 500.0 | 2,823 | 1,517.7 | −1017.7pt |
| 2025年11月 | 8 | 266.7 | 2,759 | 1,483.3 | −1216.7pt |
| 2025年10月 | 17 | 566.7 | 2,946 | 1,583.9 | −1017.2pt |
| 2025年9月 | 9 | 300.0 | 2,757 | 1,482.3 | −1182.3pt |
| 2025年8月 | 23 | 766.7 | 3,097 | 1,665.1 | −898.4pt |
| 2025年7月 | 19 | 633.3 | 3,855 | 2,072.6 | −1439.2pt |
| 2025年6月 | 16 | 533.3 | 3,807 | 2,046.8 | −1513.4pt |
| 2025年5月 | 19 | 633.3 | 3,887 | 2,089.8 | −1456.5pt |
| 2025年4月 | 29 | 966.7 | 5,283 | 2,840.3 | −1873.7pt |
| 2025年3月 | 22 | 733.3 | 3,660 | 1,967.7 | −1234.4pt |
| 2025年2月 | 1 | 33.3 | 445 | 239.2 | −205.9pt |
| 2025年1月 | 1 | 33.3 | 305 | 164.0 | −130.6pt |
| 2024年11月 | 2 | 66.7 | 281 | 151.1 | −84.4pt |
| 2024年10月 | 1 | 33.3 | 427 | 229.6 | −196.2pt |
| 2024年9月 | 2 | 66.7 | 379 | 203.8 | −137.1pt |
| 2024年8月 | 1 | 33.3 | 303 | 162.9 | −129.6pt |
| 2024年7月 | 2 | 66.7 | 304 | 163.4 | −96.8pt |
| 2024年6月 | 3 | 100.0 | 331 | 178.0 | −78.0pt |
| 2024年5月 | 1 | 33.3 | 281 | 151.1 | −117.7pt |
| 2024年4月 | 2 | 66.7 | 321 | 172.6 | −105.9pt |
| 2024年3月 | 1 | 33.3 | 345 | 185.5 | −152.2pt |
| 2024年2月 | 1 | 33.3 | 298 | 160.2 | −126.9pt |
| 2024年1月 | 2 | 66.7 | 223 | 119.9 | −53.2pt |
| 2023年12月 | 2 | 66.7 | 295 | 158.6 | −91.9pt |
| 2023年11月 | 1 | 33.3 | 277 | 148.9 | −115.6pt |
| 2023年10月 | 1 | 33.3 | 327 | 175.8 | −142.5pt |
| 2023年8月 | 1 | 33.3 | 249 | 133.9 | −100.5pt |
| 2023年7月 | 3 | 100.0 | 198 | 106.5 | −6.5pt |
| 2023年6月 | 2 | 66.7 | 184 | 98.9 | −32.3pt |
| 2023年5月 | 2 | 66.7 | 195 | 104.8 | −38.2pt |
| 2023年3月 | 1 | 33.3 | 225 | 121.0 | −87.6pt |
| 2023年2月 | 1 | 33.3 | 177 | 95.2 | −61.8pt |
| 2022年12月 | 3 | 100.0 | 186 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地在售库存从 3 件 变为 11 件，上升（+266.7%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的土地在售库存变动 +1042.5%，神奈川県中郡大磯町比这个节奏慢 775.8 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的土地在售库存为 11 件，去年同月为 23 件（−52.2%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県中郡大磯町的主要车站
神奈川県中郡大磯町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県中郡大磯町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 中郡二宮町3.7km10 条2026年8月
- 平塚市4.8km76 条2026年8月
- 足柄上郡中井町6.9km戸建11 条2026年4月
- 伊勢原市9.8km24 条2026年8月
- 秦野市9.9km32 条2026年8月
- 高座郡寒川町11km18 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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