Market report
神奈川県南足柄市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県南足柄市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Daiyuzan Saijoji Temple·Σ64/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県南足柄市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県南足柄市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
1 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
区分公寓（招租）
15 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
南足柄市 最新
6.6万日元
2026年8月
全期变动
−1.5%
对比 2026年6月
与神奈川県之差
−23.3%
基准 8.6万日元
后 20%〜前 20%
5.5〜7.7万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 南足柄市 | 招租租金（总额） 神奈川県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 南足柄市 | 招租单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6.6 | 8.6 | −23.3% | 1,117 | 2,800 | 15 |
| 2026年7月 | 6.6 | 8.6 | −23.3% | 1,140 | 2,748 | 15 |
| 2026年6月 | 6.7 | 8.6 | −22.1% | 1,154 | 2,709 | 14 |
| 2026年5月 | — | 11.5 | — | — | 2,711 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，神奈川県南足柄市的区分公寓招租单价为 1,117 日元/㎡，低于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 60.1%（15 条数据）。
- 2026年8月，神奈川県南足柄市的区分公寓招租租金（总额）为 6.6万日元，低于神奈川県平均的 8.6万日元 23.3%（15 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
南足柄市 最新
58.6㎡
2026年8月
全期变动
+0.9%
对比 2026年6月
与神奈川県之差
+124.5%
基准 26.1㎡
后 20%〜前 20%
49.7〜62.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 南足柄市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 58.6 | 26.1 | +124.5% | 15 |
| 2026年7月 | 57.5 | 26.8 | +114.6% | 15 |
| 2026年6月 | 58.1 | 27.3 | +112.8% | 14 |
| 2026年5月 | — | 43.9 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，神奈川県南足柄市的区分公寓招租面积为 58.6㎡，高于神奈川県平均的 26.1㎡ 124.5%（15 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年5月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
南足柄市 最新
1 件
2026年8月
南足柄市 全期变动
±0.0%
对比 2023年5月
神奈川県 同期
+156.8%
2,018 件 → 5,182 件
| 统计月 | 南足柄市（ 件） | 南足柄市（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | 100.0 | 5,182 | 256.8 | −156.8pt |
| 2026年7月 | 1 | 100.0 | 7,111 | 352.4 | −252.4pt |
| 2026年6月 | 2 | 200.0 | 9,065 | 449.2 | −249.2pt |
| 2026年5月 | 1 | 100.0 | 9,036 | 447.8 | −347.8pt |
| 2025年8月 | 1 | 100.0 | 5,103 | 252.9 | −152.9pt |
| 2025年5月 | 1 | 100.0 | 7,125 | 353.1 | −253.1pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 2,018 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年5月 到 2026年8月，神奈川県南足柄市的区分公寓在售库存从 1 件 变为 1 件，基本持平（+0.0%）。
- 2023年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 +156.8%，神奈川県南足柄市比这个节奏慢 156.8 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県南足柄市的区分公寓在售库存为 1 件，去年同月为 1 件（+0.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
神奈川県南足柄市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 足柄上郡開成町2.8km戸建13 条2026年1月
- 足柄上郡大井町5.8km戸建10 条2026年4月
- 足柄上郡松田町6.9km戸建10 条2026年6月
- 小田原市7.3km20 条2026年8月
- 足柄上郡山北町9.4km戸建11 条2026年4月
- 足柄下郡箱根町10km63 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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