神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业的行情如何？

2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业预期收益率从 7.75% 变为 8.05%，上升（+30bps）。2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业建筑坪单价从 109.4万日元/坪变为 85.6万日元/坪，下跌（−21.8%）。

神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业的预期收益率大概是多少？

2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业预期收益率从 7.75% 变为 8.05%，上升（+30bps）。

神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业建筑坪单价从 109.4万日元/坪变为 85.6万日元/坪，下跌（−21.8%）。2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业挂牌价从 7,530万日元变为 6,400万日元，下跌（−15.0%）。

神奈川県足柄下郡箱根町有多少一栋收益物业在售？

2022年12月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业在售库存从 1 件变为 4 件，上升（+300.0%）。2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的一栋收益物业在售库存变动 +382.1%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 82.1 个百分点。2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业在售库存为 4 件，去年同月为 1 件（+300.0%）。

Market report

神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业市场报告

Q: 神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业的行情如何？

2024年6月 到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业预期收益率从 7.75% 变为 8.05%，上升（+30bps）。2024年6月 到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业建筑坪单价从 109.4万日元/坪 变为 85.6万日元/坪，下跌（−21.8%）。

Q: 神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业的预期收益率大概是多少？

2024年6月 到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业预期收益率从 7.75% 变为 8.05%，上升（+30bps）。

Q: 神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

2024年6月 到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业建筑坪单价从 109.4万日元/坪 变为 85.6万日元/坪，下跌（−21.8%）。2024年6月 到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业挂牌价从 7,530万日元 变为 6,400万日元，下跌（−15.0%）。

Q: 神奈川県足柄下郡箱根町有多少一栋收益物业在售？

2022年12月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业在售库存从 1 件 变为 4 件，上升（+300.0%）。2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的一栋收益物业在售库存变动 +382.1%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 82.1 个百分点。2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业在售库存为 4 件，去年同月为 1 件（+300.0%）。

Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄下郡箱根町在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

LakeAshi and MtFuji Hakone·Kentagon/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业｜概览

条数为神奈川県足柄下郡箱根町中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业预期收益率从 7.75% 变为 8.05%，上升（+30bps）。
2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业建筑坪单价从 109.4万日元/坪 变为 85.6万日元/坪，下跌（−21.8%）。

一栋收益（在售）

4 条

2026年8月・占神奈川県的0.4%

事务所・店铺（招租）

3 条

2026年5月・占神奈川県的不足 0.1%

一栋收益物业的预期收益率走势

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／预期收益率走势

单位：%

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

箱根町最新

8.05%

2026年1月

全期变动

+3.9%

对比 2024年6月

与神奈川県之差

+135bps

基准 6.70%

后 20%〜前 20%

7.04〜10.90%

中间 60% 的区间 · 2026年1月

一栋收益的预期收益率（%）逐月走势
统计月	箱根町	神奈川県	差（bps）	数据条数
2026年8月	—	6.51	—	4
2026年7月	—	6.69	—	7
2026年6月	—	6.69	—	7
2026年5月	—	6.65	—	2
2026年4月	—	—	—	6
2026年3月	—	6.65	—	4
2026年2月	—	6.70	—	5
2026年1月	8.05	6.70	+135bps	12
2025年12月	—	6.68	—	3
2025年11月	—	6.79	—	6
2025年10月	—	6.88	—	8
2025年9月	7.18	6.87	+30bps	10
2025年8月	—	6.87	—	1
2025年7月	7.18	6.87	+30bps	10
2025年6月	—	6.74	—	5
2025年5月	—	6.80	—	6
2025年4月	—	6.95	—	7
2025年3月	—	6.70	—	3
2025年1月	—	6.91	—	5
2024年12月	—	6.92	—	4
2024年11月	—	6.79	—	2
2024年10月	—	6.90	—	4
2024年9月	—	6.90	—	8
2024年8月	—	6.94	—	6
2024年7月	—	7.00	—	7
2024年6月	7.75	7.00	+75bps	12
2024年5月	—	7.00	—	7
2024年4月	—	7.12	—	4
2024年3月	—	7.00	—	1
2024年2月	—	7.02	—	2
2023年12月	—	6.90	—	1
2023年11月	—	7.08	—	2
2023年10月	—	7.00	—	2
2023年9月	—	7.10	—	1
2023年8月	—	7.05	—	1
2023年7月	—	7.00	—	3
2022年12月	—	7.35	—	1

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业预期收益率从 7.75% 变为 8.05%，上升（+30bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

箱根町最新

6,400万日元

2026年1月

全期变动

−15.0%

对比 2024年6月

与神奈川県之差

−19.2%

基准 7,920万日元

后 20%〜前 20%

2,680〜8,800万日元

中间 60% 的区间 · 2026年1月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价箱根町	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价箱根町	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年8月	—	8,865	—	—	141.8	4
2026年7月	—	8,096	—	—	131.6	7
2026年6月	—	8,310	—	—	134.9	7
2026年5月	—	8,000	—	—	142.5	2
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	—	8,393	—	—	136.2	4
2026年2月	—	7,740	—	—	133.9	5
2026年1月	6,400	7,920	−19.2%	85.6	140.2	12
2025年12月	—	8,640	—	—	137.9	3
2025年11月	—	8,000	—	—	140.2	6
2025年10月	—	7,200	—	—	130.2	8
2025年9月	17,400	7,800	+123.1%	115.0	139.5	10
2025年8月	—	7,965	—	—	140.2	1
2025年7月	9,999	8,200	+21.9%	68.1	139.2	10
2025年6月	—	8,080	—	—	147.8	5
2025年5月	—	7,400	—	—	134.5	6
2025年4月	—	7,190	—	—	126.3	7
2025年3月	—	7,480	—	—	132.2	3
2025年1月	—	8,800	—	—	137.2	5
2024年12月	—	8,130	—	—	138.2	4
2024年11月	—	8,615	—	—	138.5	2
2024年10月	—	7,980	—	—	138.2	4
2024年9月	—	7,800	—	—	131.2	8
2024年8月	—	7,490	—	—	129.6	6
2024年7月	—	6,960	—	—	131.9	7
2024年6月	7,530	7,230	+4.1%	109.4	125.6	12
2024年5月	—	7,200	—	—	131.9	7
2024年4月	—	7,685	—	—	126.6	4
2024年3月	—	8,480	—	—	127.6	1
2024年2月	—	8,010	—	—	122.3	2
2023年12月	—	8,200	—	—	122.3	1
2023年11月	—	8,210	—	—	125.0	2
2023年10月	—	8,625	—	—	132.2	2
2023年9月	—	8,500	—	—	124.0	1
2023年8月	—	8,000	—	—	125.0	1
2023年7月	—	9,080	—	—	123.6	3
2022年12月	—	7,950	—	—	114.7	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业建筑坪单价从 109.4万日元/坪 变为 85.6万日元/坪，下跌（−21.8%）。
2024年6月到 2026年1月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业挂牌价从 7,530万日元 变为 6,400万日元，下跌（−15.0%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

箱根町最新

93.0坪

2026年1月

全期变动

+51.2%

对比 2024年6月

与神奈川県之差

+70.3%

基准 54.6坪

后 20%〜前 20%

41.8〜243.7坪

中间 60% 的区间 · 2026年1月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积箱根町	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积箱根町	土地面积神奈川県	数据条数
2026年8月	—	59.9	—	—	52.2	4
2026年7月	—	55.1	—	—	52.1	7
2026年6月	—	60.0	—	—	52.7	7
2026年5月	—	58.5	—	—	50.9	2
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	—	59.1	—	—	54.5	4
2026年2月	—	58.5	—	—	54.8	5
2026年1月	93.0	54.6	+70.3%	351.3	52.1	12
2025年12月	—	57.1	—	—	53.5	3
2025年11月	—	55.5	—	—	51.5	6
2025年10月	—	56.7	—	—	50.8	8
2025年9月	95.9	55.0	+74.4%	387.2	51.0	10
2025年8月	—	55.9	—	—	50.5	1
2025年7月	102.4	55.5	+84.5%	3.3	50.8	10
2025年6月	—	55.7	—	—	52.7	5
2025年5月	—	50.5	—	—	50.0	6
2025年4月	—	50.3	—	—	48.0	7
2025年3月	—	52.1	—	—	50.0	3
2025年1月	—	59.9	—	—	54.3	5
2024年12月	—	56.6	—	—	54.6	4
2024年11月	—	59.1	—	—	53.7	2
2024年10月	—	56.2	—	—	52.7	4
2024年9月	—	55.8	—	—	53.3	8
2024年8月	—	55.1	—	—	52.4	6
2024年7月	—	51.5	—	—	48.5	7
2024年6月	61.5	52.4	+17.4%	0.6	50.0	12
2024年5月	—	51.7	—	—	48.5	7
2024年4月	—	56.2	—	—	51.9	4
2024年3月	—	60.3	—	—	55.8	1
2024年2月	—	60.5	—	—	55.4	2
2023年12月	—	60.9	—	—	53.3	1
2023年11月	—	61.8	—	—	54.2	2
2023年10月	—	61.0	—	—	56.4	2
2023年9月	—	65.6	—	—	53.9	1
2023年8月	—	56.2	—	—	55.7	1
2023年7月	—	63.1	—	—	59.2	3
2022年12月	—	57.0	—	—	55.7	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

一栋收益物业的在售量走势

一栋收益／在售量走势

单位：件（图表以 2022年12月＝100 的指数）

在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。

箱根町最新

4 件

2026年8月

箱根町全期变动

+300.0%

对比 2022年12月

神奈川県同期

+382.1%

190 件 → 916 件

一栋收益的在售量（件）逐月走势。指数以 2022年12月为 100
统计月	箱根町（件）	箱根町（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	4	400.0	916	482.1	−82.1pt
2026年7月	7	700.0	873	459.5	+240.5pt
2026年6月	7	700.0	1,167	614.2	+85.8pt
2026年5月	2	200.0	918	483.2	−283.2pt
2026年4月	—	—	—	—	—
2026年3月	4	400.0	907	477.4	−77.4pt
2026年2月	5	500.0	718	377.9	+122.1pt
2026年1月	12	1,200.0	771	405.8	+794.2pt
2025年12月	3	300.0	857	451.1	−151.1pt
2025年11月	6	600.0	906	476.8	+123.2pt
2025年10月	8	800.0	948	498.9	+301.1pt
2025年9月	10	1,000.0	962	506.3	+493.7pt
2025年8月	1	100.0	805	423.7	−323.7pt
2025年7月	10	1,000.0	912	480.0	+520.0pt
2025年6月	5	500.0	1,014	533.7	−33.7pt
2025年5月	6	600.0	1,029	541.6	+58.4pt
2025年4月	7	700.0	1,279	673.2	+26.8pt
2025年3月	3	300.0	659	346.8	−46.8pt
2025年1月	5	500.0	639	336.3	+163.7pt
2024年12月	4	400.0	588	309.5	+90.5pt
2024年11月	2	200.0	670	352.6	−152.6pt
2024年10月	4	400.0	735	386.8	+13.2pt
2024年9月	8	800.0	684	360.0	+440.0pt
2024年8月	6	600.0	602	316.8	+283.2pt
2024年7月	7	700.0	725	381.6	+318.4pt
2024年6月	12	1,200.0	688	362.1	+837.9pt
2024年5月	7	700.0	711	374.2	+325.8pt
2024年4月	4	400.0	590	310.5	+89.5pt
2024年3月	1	100.0	444	233.7	−133.7pt
2024年2月	2	200.0	434	228.4	−28.4pt
2023年12月	1	100.0	429	225.8	−125.8pt
2023年11月	2	200.0	512	269.5	−69.5pt
2023年10月	2	200.0	671	353.2	−153.2pt
2023年9月	1	100.0	401	211.1	−111.1pt
2023年8月	1	100.0	263	138.4	−38.4pt
2023年7月	3	300.0	313	164.7	+135.3pt
2022年12月	1	100.0	190	100.0	±0.0pt

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2022年12月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业在售库存从 1 件 变为 4 件，上升（+300.0%）。
2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的一栋收益物业在售库存变动 +382.1%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 82.1 个百分点。
2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的一栋收益物业在售库存为 4 件，去年同月为 1 件（+300.0%）。

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。