Market report
千葉県鴨川市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県鴨川市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Kamogawa Montage·Shift User:Volfgang User:おぉたむすねィく探検隊 Toshihiro Matsui User:じーさん User:Tak1701d User:あばさー/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県鴨川市的土地｜概览
#条数为千葉県鴨川市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，千葉県鴨川市的土地容积坪单价从 4.3万日元/坪 变为 3.3万日元/坪，下跌（−23.1%）。
土地（在售）
6 条
2026年8月・占千葉県的0.3%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
鴨川市 最新
908万日元
2026年6月
全期变动
+138.9%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−32.7%
基准 1,350万日元
后 20%〜前 20%
380〜1,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 鴨川市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 鴨川市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 6 |
| 2026年7月 | — | 1,680 | — | — | 24.8 | 7 |
| 2026年6月 | 908 | 1,350 | −32.7% | 3.3 | 16.2 | 26 |
| 2026年5月 | — | 1,700 | — | — | 25.1 | 7 |
| 2026年4月 | — | 1,735 | — | — | 25.5 | 7 |
| 2026年3月 | 1,150 | 1,780 | −35.4% | 7.9 | 24.8 | 12 |
| 2026年2月 | — | 1,700 | — | — | 24.8 | 5 |
| 2026年1月 | — | 1,600 | — | — | 22.8 | 3 |
| 2025年12月 | — | 1,695 | — | — | 25.8 | 8 |
| 2025年11月 | — | 1,700 | — | — | 24.5 | 6 |
| 2025年10月 | 4,500 | 1,680 | +167.9% | 27.4 | 22.5 | 15 |
| 2025年9月 | — | 1,600 | — | — | 17.9 | 3 |
| 2025年8月 | — | 1,699 | — | — | 25.5 | 5 |
| 2025年7月 | 980 | 1,700 | −42.4% | 10.2 | 24.8 | 11 |
| 2025年6月 | 1,175 | 1,750 | −32.9% | 8.6 | 25.5 | 14 |
| 2025年5月 | 815 | 1,184 | −31.2% | 7.6 | 10.9 | 22 |
| 2025年4月 | 580 | 790 | −26.6% | 4.6 | 7.6 | 40 |
| 2025年3月 | 380 | 1,000 | −62.0% | 4.3 | 11.9 | 20 |
| 2024年12月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 1 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 2 |
| 2024年3月 | — | 1,580 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 1 |
| 2023年7月 | — | 1,300 | — | — | 25.8 | 1 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，千葉県鴨川市的土地容积坪单价从 4.3万日元/坪 变为 3.3万日元/坪，下跌（−23.1%）。
- 2025年3月 到 2026年6月，千葉県鴨川市的土地挂牌价从 380万日元 变为 908万日元，上升（+138.9%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
鴨川市 最新
100.7坪
2026年6月
全期变动
+40.0%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+100.1%
基准 50.3坪
后 20%〜前 20%
71.0〜210.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 鴨川市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 49.9 | — | 6 |
| 2026年7月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2026年6月 | 100.7 | 50.3 | +100.1% | 26 |
| 2026年5月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2026年4月 | — | 50.5 | — | 7 |
| 2026年3月 | 85.5 | 49.9 | +71.3% | 12 |
| 2026年2月 | — | 49.9 | — | 5 |
| 2026年1月 | — | 50.0 | — | 3 |
| 2025年12月 | — | 49.8 | — | 8 |
| 2025年11月 | — | 50.2 | — | 6 |
| 2025年10月 | 108.9 | 50.0 | +117.8% | 15 |
| 2025年9月 | — | 51.5 | — | 3 |
| 2025年8月 | — | 46.9 | — | 5 |
| 2025年7月 | 14.4 | 46.9 | −69.2% | 11 |
| 2025年6月 | 61.4 | 46.9 | +31.0% | 14 |
| 2025年5月 | 77.4 | 48.4 | +59.9% | 22 |
| 2025年4月 | 91.7 | 49.1 | +86.6% | 40 |
| 2025年3月 | 72.0 | 49.9 | +44.2% | 20 |
| 2024年12月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 53.3 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
鴨川市 最新
6 件
2026年8月
鴨川市 全期变动
+500.0%
对比 2023年2月
千葉県 同期
+979.8%
168 件 → 1,814 件
| 统计月 | 鴨川市（ 件） | 鴨川市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6 | 600.0 | 1,814 | 1,079.8 | −479.8pt |
| 2026年7月 | 7 | 700.0 | 2,274 | 1,353.6 | −653.6pt |
| 2026年6月 | 26 | 2,600.0 | 3,563 | 2,120.8 | +479.2pt |
| 2026年5月 | 7 | 700.0 | 1,887 | 1,123.2 | −423.2pt |
| 2026年4月 | 7 | 700.0 | 1,991 | 1,185.1 | −485.1pt |
| 2026年3月 | 12 | 1,200.0 | 1,977 | 1,176.8 | +23.2pt |
| 2026年2月 | 5 | 500.0 | 1,916 | 1,140.5 | −640.5pt |
| 2026年1月 | 3 | 300.0 | 1,671 | 994.6 | −694.6pt |
| 2025年12月 | 8 | 800.0 | 1,868 | 1,111.9 | −311.9pt |
| 2025年11月 | 6 | 600.0 | 2,008 | 1,195.2 | −595.2pt |
| 2025年10月 | 15 | 1,500.0 | 2,222 | 1,322.6 | +177.4pt |
| 2025年9月 | 3 | 300.0 | 2,179 | 1,297.0 | −997.0pt |
| 2025年8月 | 5 | 500.0 | 1,874 | 1,115.5 | −615.5pt |
| 2025年7月 | 11 | 1,100.0 | 3,281 | 1,953.0 | −853.0pt |
| 2025年6月 | 14 | 1,400.0 | 3,395 | 2,020.8 | −620.8pt |
| 2025年5月 | 22 | 2,200.0 | 5,112 | 3,042.9 | −842.9pt |
| 2025年4月 | 40 | 4,000.0 | 6,218 | 3,701.2 | +298.8pt |
| 2025年3月 | 20 | 2,000.0 | 4,060 | 2,416.7 | −416.7pt |
| 2024年12月 | 1 | 100.0 | 218 | 129.8 | −29.8pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 198 | 117.9 | −17.9pt |
| 2024年10月 | 2 | 200.0 | 230 | 136.9 | +63.1pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 292 | 173.8 | −73.8pt |
| 2023年11月 | 1 | 100.0 | 203 | 120.8 | −20.8pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 299 | 178.0 | −78.0pt |
| 2023年7月 | 1 | 100.0 | 249 | 148.2 | −48.2pt |
| 2023年6月 | 1 | 100.0 | 192 | 114.3 | −14.3pt |
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 168 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年2月 到 2026年8月，千葉県鴨川市的土地在售库存从 1 件 变为 6 件，上升（+500.0%）。
- 2023年2月 到 2026年8月，千葉県全域的土地在售库存变动 +979.8%，千葉県鴨川市比这个节奏慢 479.8 个百分点。
- 2026年8月，千葉県鴨川市的土地在售库存为 6 件，去年同月为 5 件（+20.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県鴨川市的主要车站
千葉県鴨川市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
千葉県鴨川市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 南房総市15km14 条2026年7月
- 勝浦市20km14 条2025年7月
- 君津市22km36 条2026年8月
- 富津市22km18 条2026年8月
- 館山市24km20 条2026年8月
- 夷隅郡御宿町27km区分マンション11 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
查找千葉県鴨川市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。