東京都福生市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、東京都福生市の区分マンションの建物㎡単価は28.0万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を74.5%下回る（観測32件）。

東京都福生市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、東京都福生市の区分マンションの建物㎡単価は28.0万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を74.5%下回る（観測32件）。2025年5月から2026年7月にかけて、東京都福生市の区分マンションの建物㎡単価は26.5万円/㎡から28.0万円/㎡へ上昇（+5.7%）。2025年5月から2026年7月にかけて、東京都福生市の区分マンションの売出価格は1,790万円から1,640万円へ下落（−8.4%）。

東京都福生市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、東京都福生市の区分マンションの売出在庫は11件から32件へ上昇（+190.9%）。2026年7月の東京都福生市の区分マンションの売出在庫は32件で、前年同月23件に対し+39.1%。

東京都福生市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の東京都福生市の区分マンションの募集賃料は2,154円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を50.9%下回る（観測64件）。

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東京都福生市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都福生市の区分マンションマーケットレポート

東京都福生市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都福生市の区分マンション｜概要

件数は東京都福生市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都福生市の区分マンションの建物㎡単価は28.0万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を74.5%下回る（観測32件）。

区分マンション（売出）

32件

2026年7月

区分マンション（募集）

64件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

28.0万円/㎡

2026年7月・92.6万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

福生市最新

1,640万円

2026年7月

全期間の変動

−8.4%

2025年5月比

東京都との差

−70.1%

中央値 5,480万円

下位2割〜上位2割

999〜2,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

福生市最新

2,154円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+26.6%

2026年5月比

東京都との差

−50.9%

中央値 4,383円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

福生市最新

32件

2026年7月

全期間の変動

+190.9%

2022年12月比

東京都との差

−99.8%

中央値 17,914件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格福生市	売出価格東京都	差（売出価格）	建物㎡単価福生市	建物㎡単価東京都	観測件数
2026年7月	1,640	5,480	−70.1%	28.0	109.7	32
2026年6月	1,670	5,380	−69.0%	27.9	108.5	39
2026年5月	1,699	4,798	−64.6%	29.9	102.4	31
2026年4月	—	4,580	—	—	99.9	25
2026年3月	—	4,980	—	—	103.1	25
2026年2月	—	4,930	—	—	101.2	25
2026年1月	—	4,780	—	—	100.1	24
2025年12月	—	4,880	—	—	98.9	20
2025年11月	—	4,500	—	—	94.9	26
2025年10月	—	4,399	—	—	93.6	28
2025年9月	—	4,380	—	—	92.5	24
2025年8月	—	4,180	—	—	90.5	17
2025年7月	—	4,748	—	—	95.4	23
2025年6月	—	4,000	—	—	89.2	19
2025年5月	1,790	3,955	−54.7%	26.5	86.6	31
2025年4月	—	3,680	—	—	83.0	27
2025年3月	—	3,800	—	—	82.9	26
2025年2月	—	5,280	—	—	96.4	13
2025年1月	—	5,580	—	—	101.1	15
2024年12月	—	5,280	—	—	96.5	14
2024年11月	—	6,980	—	—	116.1	1
2024年10月	—	6,980	—	—	116.6	2
2024年9月	—	6,680	—	—	112.6	3
2024年7月	—	6,130	—	—	102.8	4
2024年6月	—	6,498	—	—	107.3	2
2024年5月	—	6,480	—	—	106.4	1
2024年4月	—	5,880	—	—	99.6	8
2024年3月	—	5,680	—	—	96.9	11
2024年2月	—	5,770	—	—	98.2	5
2024年1月	—	5,580	—	—	95.6	6
2023年12月	—	5,480	—	—	94.0	6
2023年11月	—	5,480	—	—	94.3	10
2023年10月	—	5,500	—	—	96.4	10
2023年9月	—	5,480	—	—	93.4	6
2023年8月	—	5,480	—	—	92.5	4
2023年7月	—	5,480	—	—	94.2	5
2023年6月	—	5,980	—	—	101.2	5
2023年5月	—	4,990	—	—	88.2	6
2023年4月	—	4,980	—	—	86.7	6
2023年3月	—	4,780	—	—	85.5	8
2023年2月	—	4,780	—	—	84.3	7
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	7
2022年12月	—	5,180	—	—	88.9	11

2026年7月	2,154	4,383	−50.9%	64
2026年6月	1,992	4,307	−53.7%	86
2026年5月	1,702	4,326	−60.7%	113
2026年4月	—	4,346	—	18

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	福生市	東京都	差	観測件数
2026年7月	32	17,914	−99.8%	32
2026年6月	39	22,366	−99.8%	39
2026年5月	31	19,193	−99.8%	31
2026年4月	25	12,195	−99.8%	25
2026年3月	25	13,978	−99.8%	25
2026年2月	25	12,554	−99.8%	25
2026年1月	24	11,247	−99.8%	24
2025年12月	20	11,225	−99.8%	20
2025年11月	26	11,528	−99.8%	26
2025年10月	28	12,095	−99.8%	28
2025年9月	24	12,120	−99.8%	24
2025年8月	17	11,007	−99.8%	17
2025年7月	23	12,025	−99.8%	23
2025年6月	19	13,131	−99.9%	19
2025年5月	31	14,691	−99.8%	31
2025年4月	27	14,492	−99.8%	27
2025年3月	26	14,710	−99.8%	26
2025年2月	13	13,241	−99.9%	13
2025年1月	15	11,579	−99.9%	15
2024年12月	14	10,665	−99.9%	14
2024年11月	1	4,786	−100.0%	1
2024年10月	2	4,487	−100.0%	2
2024年9月	3	4,412	−99.9%	3
2024年7月	4	4,021	−99.9%	4
2024年6月	2	4,941	−100.0%	2
2024年5月	1	4,642	−100.0%	1
2024年4月	8	5,896	−99.9%	8
2024年3月	11	6,711	−99.8%	11
2024年2月	5	6,305	−99.9%	5
2024年1月	6	7,129	−99.9%	6
2023年12月	6	7,822	−99.9%	6
2023年11月	10	8,135	−99.9%	10
2023年10月	10	7,634	−99.9%	10
2023年9月	6	6,240	−99.9%	6
2023年8月	4	5,598	−99.9%	4
2023年7月	5	5,866	−99.9%	5
2023年6月	5	6,692	−99.9%	5
2023年5月	6	5,434	−99.9%	6
2023年4月	6	5,629	−99.9%	6
2023年3月	8	4,932	−99.8%	8
2023年2月	7	4,442	−99.8%	7
2023年1月	7	2,534	−99.7%	7
2022年12月	11	6,015	−99.8%	11

東京都福生市の区分マンションマーケットレポート

東京都福生市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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