上町站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，上町站的区分公寓建筑㎡单价为 98.0万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 14.4%（18 条数据）。

上町站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，上町站的区分公寓建筑㎡单价为 98.0万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 14.4%（18 条数据）。2026年5月到 2026年8月，上町站的区分公寓建筑㎡单价从 116.7万日元/㎡变为 98.0万日元/㎡，下跌（−16.0%）。2026年5月到 2026年8月，上町站的区分公寓挂牌价从 6,390万日元变为 5,139万日元，下跌（−19.6%）。

上町站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，上町站的区分公寓在售库存从 14 件变为 18 件，上升（+28.6%）。2026年5月到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 −28.6%，上町站比这个节奏快 57.1 个百分点。

上町站的租金行情是多少？

2026年8月，上町站的区分公寓招租单价为 3,801 日元/㎡，低于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 14.0%（81 条数据）。2026年8月，上町站的区分公寓招租租金（总额）为 9.5万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 31.7%（81 条数据）。

Market report

上町站的区分公寓市场报告

Q: 上町站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，上町站的区分公寓在售库存从 14 件 变为 18 件，上升（+28.6%）。2026年5月 到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 −28.6%，上町站比这个节奏快 57.1 个百分点。

上町站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

TKK Kamimachi station·CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

上町站的区分公寓｜概览

条数是以上町站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，上町站的区分公寓建筑㎡单价为 98.0万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 14.4%（18 条数据）。

区分公寓（在售）

18 条

2026年8月・占東京都的0.1%

区分公寓（招租）

81 条

2026年8月・占東京都的0.2%

建筑㎡单价（中位数）

98.0万日元/㎡

与東京都平均对比 −14.4%

2026年8月・324.0 万日元/坪

日均乘降人次

8,814 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

上町站最新

5,139万日元

2026年8月

全期变动

−19.6%

对比 2026年5月

与東京都之差

−12.6%

基准 5,880万日元

后 20%〜前 20%

1,600〜8,880万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价上町站	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价上町站	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年8月	5,139	5,880	−12.6%	98.0	114.5	18
2026年7月	4,980	5,480	−9.1%	98.6	109.7	22
2026年6月	5,780	5,380	+7.4%	110.3	108.5	19
2026年5月	6,390	4,798	+33.2%	116.7	102.4	14

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，上町站的区分公寓建筑㎡单价为 98.0万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 14.4%（18 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，上町站的区分公寓建筑㎡单价从 116.7万日元/㎡ 变为 98.0万日元/㎡，下跌（−16.0%）。
2026年5月到 2026年8月，上町站的区分公寓挂牌价从 6,390万日元 变为 5,139万日元，下跌（−19.6%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

上町站最新

41.4㎡

2026年8月

全期变动

−17.7%

对比 2026年5月

与東京都之差

−28.0%

基准 57.5㎡

后 20%〜前 20%

16.7〜77.6㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	上町站	東京都	差	数据条数
2026年8月	41.4	57.5	−28.0%	18
2026年7月	49.5	57.0	−13.2%	22
2026年6月	50.8	56.7	−10.4%	19
2026年5月	50.3	56.1	−10.3%	14

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，上町站的区分公寓专有面积为 41.4㎡，低于東京都平均的 57.5㎡ 28.0%（18 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

上町站最新

9.5万日元

2026年8月

全期变动

−7.8%

对比 2026年5月

与東京都之差

−31.7%

基准 13.9万日元

后 20%〜前 20%

7.0〜14.5万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）上町站	招租租金（总额）東京都	差（招租租金（总额））	招租单价上町站	招租单价東京都	数据条数
2026年8月	9.5	13.9	−31.7%	3,801	4,420	81
2026年7月	9.3	13.9	−33.1%	4,296	4,374	78
2026年6月	10.1	14.1	−28.4%	3,966	4,312	84
2026年5月	10.3	19.7	−47.7%	3,904	4,335	124

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，上町站的区分公寓招租单价为 3,801 日元/㎡，低于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 14.0%（81 条数据）。
2026年8月，上町站的区分公寓招租租金（总额）为 9.5万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 31.7%（81 条数据）。