鶴ヶ峰站的独栋市场报告
鶴ヶ峰站周边在售的独栋，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Sotetsu-Tsurugamine-·にゆうてい Niyute/CC BY 2.1 jp（裁剪）·Wikimedia Commons
鶴ヶ峰站的独栋｜概览
#条数是以鶴ヶ峰站为最近车站的独栋挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋建筑坪单价为 161.7万日元/坪，高于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 10.6%（35 条数据）。
独栋的挂牌价与面积走势
#总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。
独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 鶴ヶ峰站 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 鶴ヶ峰站 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,780 | 4,380 | +9.1% | 161.7 | 146.1 | 35 |
| 2026年7月 | 4,680 | 4,380 | +6.8% | 153.7 | 146.1 | 36 |
| 2026年6月 | 4,540 | 4,380 | +3.7% | 159.3 | 146.4 | 24 |
| 2026年5月 | 4,480 | 4,280 | +4.7% | 160.3 | 143.5 | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋建筑坪单价为 161.7万日元/坪，高于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 10.6%（35 条数据）。
- 2026年5月 到 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋建筑坪单价从 160.3万日元/坪 变为 161.7万日元/坪，基本持平（+0.8%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋挂牌价从 4,480万日元 变为 4,780万日元，上升（+6.7%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 鶴ヶ峰站 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 鶴ヶ峰站 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 30.3 | 29.9 | +1.1% | 40.3 | 36.0 | 35 |
| 2026年7月 | 30.1 | 29.9 | +0.4% | 41.2 | 36.0 | 36 |
| 2026年6月 | 28.0 | 29.9 | −6.3% | 32.5 | 35.8 | 24 |
| 2026年5月 | 31.8 | 29.9 | +6.4% | 42.0 | 35.4 | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋建筑面积为 30.3坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 1.1%（35 条数据）。
- 截至 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋土地面积为 40.3坪，高于神奈川県平均的 36.0坪 11.9%（35 条数据）。
独栋的在售量走势
#数据条数代表市场的厚度。条数减少意味着可选的物件变少，条数增加则意味着买方的议价空间变大。
独栋／在售量走势
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
| 统计月 | 鶴ヶ峰站（ 件） | 鶴ヶ峰站（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 35 | 269.2 | 4,779 | 97.9 | +171.3pt |
| 2026年7月 | 36 | 276.9 | 4,939 | 101.2 | +175.7pt |
| 2026年6月 | 24 | 184.6 | 6,299 | 129.1 | +55.6pt |
| 2026年5月 | 13 | 100.0 | 4,881 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2026年5月 到 2026年8月，鶴ヶ峰站的独栋在售库存从 13 件 变为 35 件，上升（+169.2%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 −2.1%，鶴ヶ峰站比这个节奏快 171.3 个百分点。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
鶴ヶ峰駅附近的车站
按与鶴ヶ峰駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
- 西谷站27,761 人次/日4 类64 条2026年8月
- 二俣川站75,949 人次/日3 类115 条2026年8月
- 上星川站22,484 人次/日3 类49 条2026年8月
- 南万騎が原站10,250 人次/日1 类17 条2026年8月
- 羽沢横浜国大站31,622 人次/日2 类43 条2026年8月
- 希望ヶ丘站30,850 人次/日1 类13 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域
该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（横浜市旭区）。距离按区市町村重心之间计算。
- 横浜市旭区本区域162 条2026年8月
- 横浜市瀬谷区4.0km83 条2026年8月
- 横浜市緑区4.5km78 条2026年8月
- 横浜市保土ケ谷区5.1km95 条2026年8月
- 横浜市泉区6.4km102 条2026年8月
- 大和市6.6km108 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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