箱根湯本站的区分公寓市场报告
箱根湯本站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Hakone-Yumoto Station 20180·Kounoichi/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
箱根湯本站的区分公寓｜概览
#条数是以箱根湯本站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，箱根湯本站的区分公寓建筑㎡单价为 8.9万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 82.1%（29 条数据）。
区分公寓的挂牌价与面积走势
#总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。
区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 箱根湯本站 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 箱根湯本站 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 660 | 2,950 | −77.6% | 8.9 | 49.6 | 29 |
| 2026年7月 | 500 | 2,805 | −82.2% | 8.9 | 48.0 | 47 |
| 2026年6月 | 490 | 2,790 | −82.4% | 8.8 | 46.9 | 65 |
| 2026年5月 | 600 | 2,680 | −77.6% | 9.0 | 45.5 | 61 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，箱根湯本站的区分公寓建筑㎡单价为 8.9万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 82.1%（29 条数据）。
- 2026年5月 到 2026年8月，箱根湯本站的区分公寓建筑㎡单价从 9.0万日元/㎡ 变为 8.9万日元/㎡，下跌（−1.1%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，箱根湯本站的区分公寓挂牌价从 600万日元 变为 660万日元，上升（+10.0%）。
区分公寓／专有面积走势
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
| 统计月 | 箱根湯本站 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 68.5 | 65.4 | +4.7% | 29 |
| 2026年7月 | 58.3 | 65.6 | −11.1% | 47 |
| 2026年6月 | 59.6 | 65.2 | −8.6% | 65 |
| 2026年5月 | 65.7 | 65.2 | +0.8% | 61 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，箱根湯本站的区分公寓专有面积为 68.5㎡，高于神奈川県平均的 65.4㎡ 4.7%（29 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#数据条数代表市场的厚度。条数减少意味着可选的物件变少，条数增加则意味着买方的议价空间变大。
区分公寓／在售量走势
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
| 统计月 | 箱根湯本站（ 件） | 箱根湯本站（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29 | 47.5 | 5,182 | 57.3 | −9.8pt |
| 2026年7月 | 47 | 77.0 | 7,111 | 78.7 | −1.6pt |
| 2026年6月 | 65 | 106.6 | 9,065 | 100.3 | +6.2pt |
| 2026年5月 | 61 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2026年5月 到 2026年8月，箱根湯本站的区分公寓在售库存从 61 件 变为 29 件，下跌（−52.5%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，箱根湯本站比这个节奏慢 9.8 个百分点。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
箱根湯本駅附近的车站
按与箱根湯本駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域
该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（足柄下郡箱根町）。距离按区市町村重心之间计算。
- 足柄下郡箱根町本区域63 条2026年8月
- 足柄下郡湯河原町10.0km26 条2026年8月
- 南足柄市10km—
- 足柄下郡真鶴町11km戸建12 条2026年5月
- 小田原市11km20 条2026年8月
- 足柄上郡開成町13km戸建13 条2026年1月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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