梶が谷站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，梶が谷站的区分公寓建筑㎡单价为 49.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 0.2%（22 条数据）。

梶が谷站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，梶が谷站的区分公寓建筑㎡单价为 49.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 0.2%（22 条数据）。2026年5月到 2026年8月，梶が谷站的区分公寓建筑㎡单价从 50.9万日元/㎡变为 49.5万日元/㎡，下跌（−2.8%）。2026年5月到 2026年8月，梶が谷站的区分公寓挂牌价从 3,800万日元变为 3,490万日元，下跌（−8.2%）。

梶が谷站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，梶が谷站的区分公寓在售库存从 39 件变为 22 件，下跌（−43.6%）。2026年5月到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，梶が谷站的节奏与之基本一致。

梶が谷站的租金行情是多少？

2026年8月，梶が谷站的区分公寓招租单价为 2,588 日元/㎡，低于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 7.6%（150 条数据）。2026年8月，梶が谷站的区分公寓招租租金（总额）为 9.0万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 4.7%（150 条数据）。

Market report

梶が谷站的区分公寓市场报告

Q: 梶が谷站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，梶が谷站的区分公寓在售库存从 39 件 变为 22 件，下跌（−43.6%）。2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，梶が谷站的节奏与之基本一致。

梶が谷站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Kajigaya station 20260·にのへ/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

梶が谷站的区分公寓｜概览

条数是以梶が谷站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，梶が谷站的区分公寓建筑㎡单价为 49.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 0.2%（22 条数据）。

区分公寓（在售）

22 条

2026年8月・占神奈川県的0.4%

区分公寓（招租）

150 条

2026年8月・占神奈川県的1.0%

建筑㎡单价（中位数）

49.5万日元/㎡

与神奈川県平均对比 −0.2%

2026年8月・163.6 万日元/坪

日均乘降人次

35,653 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

梶が谷站最新

3,490万日元

2026年8月

全期变动

−8.2%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+18.3%

基准 2,950万日元

后 20%〜前 20%

2,650〜5,599万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价梶が谷站	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑㎡单价梶が谷站	建筑㎡单价神奈川県	数据条数
2026年8月	3,490	2,950	+18.3%	49.5	49.6	22
2026年7月	3,099	2,805	+10.5%	49.9	48.0	37
2026年6月	4,740	2,790	+69.9%	58.0	46.9	38
2026年5月	3,800	2,680	+41.8%	50.9	45.5	39

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，梶が谷站的区分公寓建筑㎡单价为 49.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 0.2%（22 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，梶が谷站的区分公寓建筑㎡单价从 50.9万日元/㎡ 变为 49.5万日元/㎡，下跌（−2.8%）。
2026年5月到 2026年8月，梶が谷站的区分公寓挂牌价从 3,800万日元 变为 3,490万日元，下跌（−8.2%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

梶が谷站最新

74.3㎡

2026年8月

全期变动

+6.6%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+13.6%

基准 65.4㎡

后 20%〜前 20%

59.7〜88.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	梶が谷站	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	74.3	65.4	+13.6%	22
2026年7月	65.5	65.6	−0.2%	37
2026年6月	71.4	65.2	+9.5%	38
2026年5月	69.7	65.2	+6.9%	39

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，梶が谷站的区分公寓专有面积为 74.3㎡，高于神奈川県平均的 65.4㎡ 13.6%（22 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

梶が谷站最新

9.0万日元

2026年8月

全期变动

−25.6%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+4.7%

基准 8.6万日元

后 20%〜前 20%

6.7〜13.4万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）梶が谷站	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价梶が谷站	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	9.0	8.6	+4.7%	2,588	2,800	150
2026年7月	9.0	8.6	+4.7%	2,570	2,748	160
2026年6月	9.0	8.6	+4.7%	2,434	2,709	155
2026年5月	12.1	11.5	+5.2%	2,525	2,711	132

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，梶が谷站的区分公寓招租单价为 2,588 日元/㎡，低于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 7.6%（150 条数据）。
2026年8月，梶が谷站的区分公寓招租租金（总额）为 9.0万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 4.7%（150 条数据）。