荒川区東日暮里的市场数据
按物件种别逐月汇总 東京都荒川区東日暮里的挂牌价格与招租租金。一个邮编大约覆盖一到两个丁目，数据不足 10 条的月份不显示中位数，只显示条数。最新统计月为 2026年8月。
〒116-0014
Entsuji (Arakawa)·Higa4/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
荒川区東日暮里的挂牌价格（最新月）
#各物件种别在有数据的最新月的条数与价格中位数。不足 10 条的月份不显示中位数。
| 物件种别 | 统计月 | 条数（条） | 价格中位数（万日元） | P20–P80 | 单价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一栋收益 | 2026-08 | 13 | 33,580 | 12,499–47,000 | 385.1 万日元/坪 |
| 区分公寓 | 2026-08 | 43 | 5,820 | 3,900–9,480 | 127.7 万日元/㎡ |
| 独栋 | 2026-08 | 12 | 6,698 | 6,680–8,300 | 312.7 万日元/坪 |
| 土地 | 2026-08 | 4 | — | — | — |
“—”表示该月数据不足 10 条而不显示的值。条数无论多少都会显示。
荒川区東日暮里的挂牌价格走势
#总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。
一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 荒川区東日暮里 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 荒川区東日暮里 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 33,580 | 16,575 | +102.6% | 385.1 | 254.2 | 13 |
| 2026年7月 | — | 16,440 | — | — | 257.9 | 7 |
| 2026年6月 | 48,900 | 16,500 | +196.4% | 193.1 | 253.9 | 11 |
| 2026年5月 | 5,300 | 16,480 | −67.8% | 154.4 | 247.6 | 19 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 荒川区東日暮里 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 荒川区東日暮里 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,820 | 5,880 | −1.0% | 127.7 | 114.5 | 43 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 荒川区東日暮里 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 荒川区東日暮里 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6,698 | 5,499 | +21.8% | 312.7 | 201.0 | 12 |
| 2026年7月 | 7,000 | 5,480 | +27.7% | 256.5 | 198.7 | 10 |
| 2026年6月 | 5,980 | 5,480 | +9.1% | 254.9 | 196.7 | 15 |
| 2026年5月 | 3,030 | 5,100 | −40.6% | 263.5 | 186.8 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
荒川区東日暮里的招租租金
#租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
荒川区東日暮里附近的邮编
按与荒川区東日暮里的直线距离排序、有数据的邮编。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
- 台東区根岸0.5km〒110-0003727 条
- 台東区下谷0.7km〒110-0004610 条
- 台東区入谷0.8km〒110-0013694 条
- 台東区上野桜木0.9km〒110-0002122 条
- 台東区三ノ輪1.0km〒110-0011261 条
- 荒川区西日暮里1.0km〒116-00131,402 条
- 台東区竜泉1.0km〒110-0012553 条
- 台東区松が谷1.2km〒111-0036585 条
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
荒川区及周边区域
包含荒川区東日暮里的荒川区的报告，以及周边同样公开了这套汇总的区域。距离按市区町村重心之间计算。
- 荒川区本区域209 条2026年8月
- 台東区2.7km402 条2026年8月
- 文京区3.8km450 条2026年8月
- 足立区4.4km453 条2026年8月
- 墨田区4.6km343 条2026年8月
- 北区5.0km274 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
荒川区東日暮里附近的车站
按与荒川区東日暮里的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
- 鶯谷站46,468 人次/日2 类27 条2026年8月
- 三河島站23,000 人次/日2 类36 条2026年8月
- 入谷站36,239 人次/日1 类14 条2026年8月
- 日暮里站351,334 人次/日3 类57 条2026年8月
- 三ノ輪站43,935 人次/日4 类92 条2026年8月
- 新三河島站5,696 人次/日1 类10 条2026年7月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
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