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東京都渋谷区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都渋谷区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都渋谷区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都渋谷区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都渋谷区の戸建｜概要

件数は東京都渋谷区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都渋谷区の戸建の建物㎡単価は173.0万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を167.8%上回る（観測51件）。

戸建（売出）

51件

2026年7月

戸建（募集）

45件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

173.0万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

渋谷区最新

173.0万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+23.9%

2023年12月比

東京都平均との差

+167.8%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

渋谷区最新

4,722円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−0.5%

2025年6月比

東京都平均との差

+81.0%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

渋谷区最新

51件

2026年7月

全期間の変動

+325.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.9%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	渋谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	173.0	64.6	+167.8%	51
2026年6月	191.1	63.8	+199.5%	57
2026年5月	192.0	60.6	+216.8%	47
2026年4月	185.9	63.2	+194.1%	52
2026年3月	170.7	59.5	+186.9%	48
2026年2月	187.1	61.6	+203.7%	62
2026年1月	188.7	60.8	+210.4%	59
2025年12月	194.2	62.2	+212.2%	64
2025年11月	179.3	60.7	+195.4%	53
2025年10月	189.4	58.3	+224.9%	49
2025年9月	184.6	58.2	+217.2%	53
2025年8月	186.6	58.0	+221.7%	43
2025年7月	177.1	56.7	+212.3%	51
2025年6月	138.1	56.3	+145.3%	60
2025年5月	171.4	56.2	+205.0%	54
2025年4月	166.2	58.1	+186.1%	102
2025年3月	157.0	55.9	+180.9%	50
2025年2月	150.9	70.1	+115.3%	36
2025年1月	163.2	71.0	+129.9%	32
2024年12月	171.6	68.9	+149.1%	34
2024年11月	118.3	70.9	+66.9%	52
2024年10月	139.8	68.1	+105.3%	30
2024年9月	134.4	69.1	+94.5%	33
2024年8月	—	71.7	—	28
2024年7月	—	69.6	—	28
2024年6月	141.5	69.5	+103.6%	30
2024年5月	—	69.9	—	24
2024年4月	124.6	71.2	+75.0%	33
2024年3月	143.6	70.1	+104.9%	33
2024年2月	—	70.9	—	29
2024年1月	—	71.5	—	26
2023年12月	139.6	60.0	+132.7%	32
2023年11月	—	62.8	—	18
2023年10月	—	62.0	—	28
2023年9月	—	57.5	—	21
2023年8月	—	56.7	—	10
2023年7月	—	59.2	—	17
2023年6月	—	56.5	—	27
2023年5月	—	55.5	—	14
2023年4月	—	54.1	—	6
2023年3月	—	57.8	—	11
2023年2月	—	58.8	—	9
2023年1月	—	58.8	—	6
2022年12月	—	60.0	—	12

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	渋谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	4,722	2,609	+81.0%	45
2026年6月	4,751	2,605	+82.4%	56
2026年5月	4,356	2,333	+86.7%	127
2026年4月	—	2,621	—	19
2026年3月	—	2,671	—	27
2026年2月	—	2,650	—	9
2026年1月	—	2,596	—	20
2025年12月	—	2,478	—	11
2025年11月	—	2,472	—	7
2025年10月	—	2,543	—	21
2025年9月	—	2,449	—	22
2025年8月	—	2,476	—	27
2025年7月	5,101	2,507	+103.5%	37
2025年6月	4,745	2,465	+92.5%	42
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	1
2025年3月	—	2,226	—	2
2025年2月	—	2,267	—	2
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年10月	—	2,032	—	1
2024年9月	—	2,125	—	1
2024年8月	—	2,266	—	4
2024年7月	—	2,089	—	2

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	渋谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	51	4,728	−98.9%	51
2026年6月	57	5,867	−99.0%	57
2026年5月	47	4,609	−99.0%	47
2026年4月	52	5,363	−99.0%	52
2026年3月	48	5,495	−99.1%	48
2026年2月	62	6,231	−99.0%	62
2026年1月	59	7,022	−99.2%	59
2025年12月	64	7,193	−99.1%	64
2025年11月	53	7,174	−99.3%	53
2025年10月	49	6,275	−99.2%	49
2025年9月	53	7,025	−99.2%	53
2025年8月	43	6,320	−99.3%	43
2025年7月	51	6,558	−99.2%	51
2025年6月	60	6,509	−99.1%	60
2025年5月	54	6,777	−99.2%	54
2025年4月	102	10,829	−99.1%	102
2025年3月	50	6,215	−99.2%	50
2025年2月	36	2,880	−98.8%	36
2025年1月	32	2,794	−98.9%	32
2024年12月	34	2,609	−98.7%	34
2024年11月	52	2,529	−97.9%	52
2024年10月	30	3,042	−99.0%	30
2024年9月	33	2,464	−98.7%	33
2024年8月	28	2,209	−98.7%	28
2024年7月	28	2,011	−98.6%	28
2024年6月	30	1,574	−98.1%	30
2024年5月	24	1,499	−98.4%	24
2024年4月	33	1,503	−97.8%	33
2024年3月	33	1,729	−98.1%	33
2024年2月	29	1,644	−98.2%	29
2024年1月	26	1,441	−98.2%	26
2023年12月	32	994	−96.8%	32
2023年11月	18	970	−98.1%	18
2023年10月	28	1,191	−97.6%	28
2023年9月	21	976	−97.8%	21
2023年8月	10	674	−98.5%	10
2023年7月	17	984	−98.3%	17
2023年6月	27	794	−96.6%	27
2023年5月	14	671	−97.9%	14
2023年4月	6	565	−98.9%	6
2023年3月	11	550	−98.0%	11
2023年2月	9	516	−98.3%	9
2023年1月	6	431	−98.6%	6
2022年12月	12	467	−97.4%	12

東京都渋谷区の戸建マーケットレポート

東京都渋谷区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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