UrbalyticsJapan Real Estate Data Platform

Pricing Contact Us

Loading, please wait...

東京都渋谷区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都渋谷区の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都渋谷区 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都渋谷区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都渋谷区の一棟収益物件｜概要

件数は東京都渋谷区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

東京都渋谷区の一棟収益物件の建物㎡単価179.0万円/㎡は、東京都で集計対象となった22区市町村のうち2番目に高い水準（2位／22件中）。最高は222.5万円/㎡、最低は31.1万円/㎡。
2026年7月時点、東京都渋谷区の一棟収益物件の建物㎡単価は179.0万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を106.7%上回る（観測52件）。

一棟収益（売出）

52件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

1,044件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

179.0万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都渋谷区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

渋谷区最新

179.0万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+11.5%

2023年10月比

東京都平均との差

+106.7%

平均 86.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

渋谷区最新

9,666円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+60.5%

2025年4月比

東京都平均との差

+56.6%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

渋谷区最新

52件

2026年7月

全期間の変動

+1633.3%

2022年12月比

東京都平均との差

−97.5%

平均 2,053件

月次レポート（PDF）

東京都渋谷区の一棟収益物件の月次集計レポートです。登録不要でダウンロードいただけます。

東京都渋谷区の物件を実際に見る

売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。

無料で登録する

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	渋谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	179.0	86.6	+106.7%	52
2026年6月	181.8	84.0	+116.4%	67
2026年5月	191.3	82.4	+132.2%	58
2026年4月	167.0	86.3	+93.5%	35
2026年3月	130.3	81.0	+60.9%	42
2026年2月	167.8	83.3	+101.4%	41
2026年1月	169.7	83.4	+103.5%	44
2025年12月	197.3	79.8	+147.2%	50
2025年11月	171.4	81.6	+110.0%	58
2025年10月	188.3	81.2	+131.9%	48
2025年9月	202.9	79.0	+156.8%	44
2025年8月	178.8	79.4	+125.2%	50
2025年7月	152.9	79.3	+92.8%	43
2025年6月	170.6	78.5	+117.3%	44
2025年5月	165.5	79.9	+107.1%	46
2025年4月	174.6	76.7	+127.6%	65
2025年3月	192.5	77.4	+148.7%	37
2025年2月	179.5	77.3	+132.2%	39
2025年1月	167.8	77.3	+117.1%	43
2024年12月	190.9	79.1	+141.3%	38
2024年11月	168.6	76.1	+121.6%	31
2024年10月	164.0	74.9	+119.0%	43
2024年9月	160.2	72.3	+121.6%	35
2024年8月	150.4	72.6	+107.2%	36
2024年7月	161.7	72.0	+124.6%	42
2024年6月	177.2	71.8	+146.8%	40
2024年5月	157.8	70.7	+123.2%	30
2024年4月	147.0	70.7	+107.9%	40
2024年3月	133.3	69.9	+90.7%	36
2024年2月	152.5	68.0	+124.3%	31
2024年1月	—	68.8	—	29
2023年12月	—	69.1	—	28
2023年11月	184.2	68.7	+168.1%	37
2023年10月	160.6	71.7	+124.0%	46
2023年9月	—	73.1	—	26
2023年8月	—	68.2	—	17
2023年7月	—	66.5	—	5
2023年6月	—	63.1	—	11
2023年5月	—	68.1	—	17
2023年4月	—	59.1	—	7
2023年3月	—	56.7	—	5
2023年2月	—	57.9	—	4
2023年1月	—	57.7	—	4
2022年12月	—	55.7	—	3

2026年7月	9,666	6,172	+56.6%	1,044
2026年6月	9,985	6,140	+62.6%	964
2026年5月	8,242	5,862	+40.6%	1,813
2026年4月	9,611	5,837	+64.7%	82
2026年3月	8,507	7,206	+18.1%	42
2026年2月	—	5,750	—	27
2026年1月	—	5,996	—	9
2025年12月	—	6,686	—	15
2025年11月	—	7,150	—	4
2025年10月	—	5,399	—	4
2025年9月	—	6,507	—	8
2025年8月	—	5,793	—	4
2025年7月	8,433	6,554	+28.7%	210
2025年6月	6,903	5,395	+28.0%	471
2025年5月	7,777	6,110	+27.3%	1,192
2025年4月	6,022	5,246	+14.8%	90
2025年3月	—	6,261	—	13

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	渋谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	52	2,053	−97.5%	52
2026年6月	67	2,568	−97.4%	67
2026年5月	58	2,003	−97.1%	58
2026年4月	35	1,415	−97.5%	35
2026年3月	42	1,925	−97.8%	42
2026年2月	41	1,725	−97.6%	41
2026年1月	44	1,877	−97.7%	44
2025年12月	50	1,877	−97.3%	50
2025年11月	58	1,919	−97.0%	58
2025年10月	48	2,147	−97.8%	48
2025年9月	44	2,074	−97.9%	44
2025年8月	50	1,766	−97.2%	50
2025年7月	43	1,915	−97.8%	43
2025年6月	44	2,038	−97.8%	44
2025年5月	46	2,115	−97.8%	46
2025年4月	65	2,510	−97.4%	65
2025年3月	37	1,575	−97.7%	37
2025年2月	39	1,617	−97.6%	39
2025年1月	43	1,598	−97.3%	43
2024年12月	38	1,509	−97.5%	38
2024年11月	31	1,682	−98.2%	31
2024年10月	43	1,841	−97.7%	43
2024年9月	35	1,645	−97.9%	35
2024年8月	36	1,358	−97.3%	36
2024年7月	42	1,545	−97.3%	42
2024年6月	40	1,570	−97.5%	40
2024年5月	30	1,529	−98.0%	30
2024年4月	40	1,427	−97.2%	40
2024年3月	36	1,239	−97.1%	36
2024年2月	31	1,274	−97.6%	31
2024年1月	29	1,210	−97.6%	29
2023年12月	28	1,228	−97.7%	28
2023年11月	37	1,402	−97.4%	37
2023年10月	46	1,442	−96.8%	46
2023年9月	26	811	−96.8%	26
2023年8月	17	447	−96.2%	17
2023年7月	5	610	−99.2%	5
2023年6月	11	753	−98.5%	11
2023年5月	17	744	−97.7%	17
2023年4月	7	450	−98.4%	7
2023年3月	5	432	−98.8%	5
2023年2月	4	434	−99.1%	4
2023年1月	4	445	−99.1%	4
2022年12月	3	457	−99.3%	3