Urbalytics日本不動産データプラットフォーム

料金プランお問い合わせ

読み込み中、少々お待ちください...

東京都大田区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都大田区の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都大田区 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都大田区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都大田区の一棟収益物件｜概要

件数は東京都大田区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

東京都大田区の一棟収益物件の建物㎡単価83.0万円/㎡は、東京都で集計対象となった22区市町村のうち15番目に高い水準（15位／22件中）。最高は222.5万円/㎡、最低は31.1万円/㎡。
2026年7月時点、東京都大田区の一棟収益物件の建物㎡単価は83.0万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を4.2%下回る（観測123件）。

一棟収益（売出）

123件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

321件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

83.0万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都大田区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

大田区最新

83.0万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+26.1%

2022年12月比

東京都平均との差

−4.2%

平均 86.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

大田区最新

4,681円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+10.3%

2025年4月比

東京都平均との差

−24.2%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

大田区最新

123件

2026年7月

全期間の変動

+251.4%

2022年12月比

東京都平均との差

−94.0%

平均 2,053件

月次レポート（PDF）

東京都大田区の一棟収益物件の月次集計レポートです。登録不要でダウンロードいただけます。

東京都大田区の物件を実際に見る

売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。

無料で登録する

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	大田区	東京都	差	観測件数
2026年7月	83.0	86.6	−4.2%	123
2026年6月	85.1	84.0	+1.3%	145
2026年5月	80.2	82.4	−2.7%	92
2026年4月	81.9	86.3	−5.1%	79
2026年3月	79.2	81.0	−2.2%	98
2026年2月	82.6	83.3	−0.8%	102
2026年1月	76.8	83.4	−7.9%	108
2025年12月	77.0	79.8	−3.5%	88
2025年11月	75.3	81.6	−7.7%	104
2025年10月	80.2	81.2	−1.2%	113
2025年9月	80.7	79.0	+2.2%	99
2025年8月	77.6	79.4	−2.3%	102
2025年7月	75.8	79.3	−4.4%	106
2025年6月	77.0	78.5	−1.9%	107
2025年5月	72.9	79.9	−8.8%	108
2025年4月	72.2	76.7	−5.9%	154
2025年3月	70.6	77.4	−8.8%	92
2025年2月	79.9	77.3	+3.4%	98
2025年1月	74.9	77.3	−3.1%	112
2024年12月	74.5	79.1	−5.8%	120
2024年11月	76.1	76.1	±0.0%	106
2024年10月	81.7	74.9	+9.1%	123
2024年9月	76.3	72.3	+5.5%	109
2024年8月	66.8	72.6	−8.0%	85
2024年7月	73.3	72.0	+1.8%	83
2024年6月	76.5	71.8	+6.5%	82
2024年5月	76.3	70.7	+7.9%	76
2024年4月	69.4	70.7	−1.8%	71
2024年3月	66.7	69.9	−4.6%	77
2024年2月	72.3	68.0	+6.3%	74
2024年1月	71.2	68.8	+3.5%	79
2023年12月	71.1	69.1	+2.9%	71
2023年11月	69.3	68.7	+0.9%	92
2023年10月	74.5	71.7	+3.9%	95
2023年9月	74.0	73.1	+1.2%	55
2023年8月	69.7	68.2	+2.2%	34
2023年7月	63.7	66.5	−4.2%	40
2023年6月	64.0	63.1	+1.4%	45
2023年5月	67.0	68.1	−1.6%	43
2023年4月	66.4	59.1	+12.4%	35
2023年3月	63.1	56.7	+11.3%	39
2023年2月	—	57.9	—	27
2023年1月	—	57.7	—	26
2022年12月	65.8	55.7	+18.1%	35

2026年7月	4,681	6,172	−24.2%	321
2026年6月	4,440	6,140	−27.7%	306
2026年5月	4,861	5,862	−17.1%	554
2026年4月	—	5,837	—	19
2026年3月	—	7,206	—	12
2026年2月	—	5,750	—	4
2026年1月	—	5,996	—	1
2025年12月	—	6,686	—	1
2025年11月	—	7,150	—	4
2025年10月	—	5,399	—	1
2025年9月	—	6,507	—	2
2025年8月	—	5,793	—	4
2025年7月	4,634	6,554	−29.3%	41
2025年6月	4,517	5,395	−16.3%	150
2025年5月	4,585	6,110	−25.0%	315
2025年4月	4,242	5,246	−19.1%	30
2025年3月	—	6,261	—	3

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	大田区	東京都	差	観測件数
2026年7月	123	2,053	−94.0%	123
2026年6月	145	2,568	−94.4%	145
2026年5月	92	2,003	−95.4%	92
2026年4月	79	1,415	−94.4%	79
2026年3月	98	1,925	−94.9%	98
2026年2月	102	1,725	−94.1%	102
2026年1月	108	1,877	−94.2%	108
2025年12月	88	1,877	−95.3%	88
2025年11月	104	1,919	−94.6%	104
2025年10月	113	2,147	−94.7%	113
2025年9月	99	2,074	−95.2%	99
2025年8月	102	1,766	−94.2%	102
2025年7月	106	1,915	−94.5%	106
2025年6月	107	2,038	−94.7%	107
2025年5月	108	2,115	−94.9%	108
2025年4月	154	2,510	−93.9%	154
2025年3月	92	1,575	−94.2%	92
2025年2月	98	1,617	−93.9%	98
2025年1月	112	1,598	−93.0%	112
2024年12月	120	1,509	−92.0%	120
2024年11月	106	1,682	−93.7%	106
2024年10月	123	1,841	−93.3%	123
2024年9月	109	1,645	−93.4%	109
2024年8月	85	1,358	−93.7%	85
2024年7月	83	1,545	−94.6%	83
2024年6月	82	1,570	−94.8%	82
2024年5月	76	1,529	−95.0%	76
2024年4月	71	1,427	−95.0%	71
2024年3月	77	1,239	−93.8%	77
2024年2月	74	1,274	−94.2%	74
2024年1月	79	1,210	−93.5%	79
2023年12月	71	1,228	−94.2%	71
2023年11月	92	1,402	−93.4%	92
2023年10月	95	1,442	−93.4%	95
2023年9月	55	811	−93.2%	55
2023年8月	34	447	−92.4%	34
2023年7月	40	610	−93.4%	40
2023年6月	45	753	−94.0%	45
2023年5月	43	744	−94.2%	43
2023年4月	35	450	−92.2%	35
2023年3月	39	432	−91.0%	39
2023年2月	27	434	−93.8%	27
2023年1月	26	445	−94.2%	26
2022年12月	35	457	−92.3%	35