Urbalytics日本不動産データプラットフォーム

料金プランお問い合わせ

読み込み中、少々お待ちください...

東京都練馬区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都練馬区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都練馬区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都練馬区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都練馬区の戸建｜概要

件数は東京都練馬区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都練馬区の戸建の建物㎡単価は70.8万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を9.6%上回る（観測259件）。

戸建（売出）

259件

2026年7月

戸建（募集）

176件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

70.8万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

練馬区最新

70.8万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+26.9%

2023年4月比

東京都平均との差

+9.6%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

練馬区最新

2,429円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−2.4%

2025年6月比

東京都平均との差

−6.9%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

練馬区最新

259件

2026年7月

全期間の変動

+896.2%

2022年12月比

東京都平均との差

−94.5%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

東京都練馬区の戸建の月次集計レポートです。登録不要でダウンロードいただけます。

東京都練馬区の物件を実際に見る

売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。

無料で登録する

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	練馬区	東京都	差	観測件数
2026年7月	70.8	64.6	+9.6%	259
2026年6月	70.4	63.8	+10.3%	357
2026年5月	70.0	60.6	+15.5%	270
2026年4月	71.6	63.2	+13.3%	327
2026年3月	68.6	59.5	+15.3%	319
2026年2月	70.7	61.6	+14.8%	343
2026年1月	71.4	60.8	+17.4%	398
2025年12月	72.1	62.2	+15.9%	417
2025年11月	69.9	60.7	+15.2%	390
2025年10月	65.2	58.3	+11.8%	367
2025年9月	66.4	58.2	+14.1%	451
2025年8月	66.7	58.0	+15.0%	379
2025年7月	63.6	56.7	+12.2%	431
2025年6月	64.0	56.3	+13.7%	384
2025年5月	65.9	56.2	+17.3%	433
2025年4月	65.5	58.1	+12.7%	684
2025年3月	66.9	55.9	+19.7%	436
2025年2月	61.6	70.1	−12.1%	104
2025年1月	65.3	71.0	−8.0%	94
2024年12月	62.4	68.9	−9.4%	82
2024年11月	59.3	70.9	−16.4%	67
2024年10月	48.2	68.1	−29.2%	100
2024年9月	45.0	69.1	−34.9%	88
2024年8月	44.9	71.7	−37.4%	57
2024年7月	49.2	69.6	−29.3%	58
2024年6月	47.8	69.5	−31.2%	74
2024年5月	46.0	69.9	−34.2%	49
2024年4月	45.5	71.2	−36.1%	68
2024年3月	46.4	70.1	−33.8%	58
2024年2月	44.3	70.9	−37.5%	61
2024年1月	43.6	71.5	−39.0%	48
2023年12月	47.8	60.0	−20.3%	54
2023年11月	46.4	62.8	−26.1%	49
2023年10月	40.5	62.0	−34.7%	54
2023年9月	46.9	57.5	−18.4%	50
2023年8月	45.3	56.7	−20.1%	31
2023年7月	47.8	59.2	−19.3%	59
2023年6月	46.6	56.5	−17.5%	44
2023年5月	42.5	55.5	−23.4%	35
2023年4月	55.8	54.1	+3.1%	30
2023年3月	—	57.8	—	29
2023年2月	—	58.8	—	26
2023年1月	—	58.8	—	10
2022年12月	—	60.0	—	26

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	練馬区	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,429	2,609	−6.9%	176
2026年6月	2,496	2,605	−4.2%	182
2026年5月	2,276	2,333	−2.4%	456
2026年4月	2,568	2,621	−2.0%	80
2026年3月	2,846	2,671	+6.6%	92
2026年2月	2,451	2,650	−7.5%	72
2026年1月	2,371	2,596	−8.7%	76
2025年12月	2,395	2,478	−3.3%	54
2025年11月	2,636	2,472	+6.6%	65
2025年10月	2,426	2,543	−4.6%	62
2025年9月	2,297	2,449	−6.2%	66
2025年8月	2,342	2,476	−5.4%	95
2025年7月	2,271	2,507	−9.4%	55
2025年6月	2,488	2,465	+0.9%	150
2025年5月	—	2,234	—	3
2025年4月	—	2,301	—	3
2025年3月	—	2,226	—	16
2025年2月	—	2,267	—	12
2025年1月	—	2,247	—	17
2024年12月	—	2,053	—	1
2024年10月	—	2,032	—	4
2024年9月	—	2,125	—	8
2024年8月	—	2,266	—	8
2024年7月	—	2,089	—	12
2024年6月	—	2,138	—	13
2024年5月	—	1,913	—	14

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	練馬区	東京都	差	観測件数
2026年7月	259	4,728	−94.5%	259
2026年6月	357	5,867	−93.9%	357
2026年5月	270	4,609	−94.1%	270
2026年4月	327	5,363	−93.9%	327
2026年3月	319	5,495	−94.2%	319
2026年2月	343	6,231	−94.5%	343
2026年1月	398	7,022	−94.3%	398
2025年12月	417	7,193	−94.2%	417
2025年11月	390	7,174	−94.6%	390
2025年10月	367	6,275	−94.2%	367
2025年9月	451	7,025	−93.6%	451
2025年8月	379	6,320	−94.0%	379
2025年7月	431	6,558	−93.4%	431
2025年6月	384	6,509	−94.1%	384
2025年5月	433	6,777	−93.6%	433
2025年4月	684	10,829	−93.7%	684
2025年3月	436	6,215	−93.0%	436
2025年2月	104	2,880	−96.4%	104
2025年1月	94	2,794	−96.6%	94
2024年12月	82	2,609	−96.9%	82
2024年11月	67	2,529	−97.4%	67
2024年10月	100	3,042	−96.7%	100
2024年9月	88	2,464	−96.4%	88
2024年8月	57	2,209	−97.4%	57
2024年7月	58	2,011	−97.1%	58
2024年6月	74	1,574	−95.3%	74
2024年5月	49	1,499	−96.7%	49
2024年4月	68	1,503	−95.5%	68
2024年3月	58	1,729	−96.6%	58
2024年2月	61	1,644	−96.3%	61
2024年1月	48	1,441	−96.7%	48
2023年12月	54	994	−94.6%	54
2023年11月	49	970	−94.9%	49
2023年10月	54	1,191	−95.5%	54
2023年9月	50	976	−94.9%	50
2023年8月	31	674	−95.4%	31
2023年7月	59	984	−94.0%	59
2023年6月	44	794	−94.5%	44
2023年5月	35	671	−94.8%	35
2023年4月	30	565	−94.7%	30
2023年3月	29	550	−94.7%	29
2023年2月	26	516	−95.0%	26
2023年1月	10	431	−97.7%	10
2022年12月	26	467	−94.4%	26

東京都練馬区の戸建マーケットレポート

東京都練馬区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

月次レポート（PDF）

東京都練馬区の物件を実際に見る

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説