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東京都北区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都北区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都北区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都北区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都北区の戸建｜概要

件数は東京都北区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都北区の戸建の建物㎡単価は75.0万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を16.1%上回る（観測83件）。

戸建（売出）

83件

2026年7月

戸建（募集）

46件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

75.0万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

北区最新

75.0万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+38.1%

2024年3月比

東京都平均との差

+16.1%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

北区最新

2,650円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+13.9%

2025年6月比

東京都平均との差

+1.6%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

北区最新

83件

2026年7月

全期間の変動

+937.5%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.2%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	北区	東京都	差	観測件数
2026年7月	75.0	64.6	+16.1%	83
2026年6月	73.0	63.8	+14.4%	109
2026年5月	71.9	60.6	+18.6%	70
2026年4月	74.6	63.2	+18.0%	98
2026年3月	68.8	59.5	+15.6%	96
2026年2月	71.2	61.6	+15.6%	118
2026年1月	73.0	60.8	+20.1%	153
2025年12月	69.1	62.2	+11.1%	152
2025年11月	70.3	60.7	+15.8%	175
2025年10月	67.8	58.3	+16.3%	119
2025年9月	69.0	58.2	+18.6%	170
2025年8月	66.6	58.0	+14.8%	123
2025年7月	65.9	56.7	+16.2%	120
2025年6月	63.6	56.3	+13.0%	128
2025年5月	65.6	56.2	+16.7%	134
2025年4月	66.0	58.1	+13.6%	247
2025年3月	68.1	55.9	+21.8%	150
2025年2月	69.2	70.1	−1.3%	40
2025年1月	72.9	71.0	+2.7%	40
2024年12月	59.1	68.9	−14.2%	34
2024年11月	63.4	70.9	−10.6%	40
2024年10月	58.0	68.1	−14.8%	51
2024年9月	52.4	69.1	−24.2%	42
2024年8月	—	71.7	—	22
2024年7月	—	69.6	—	19
2024年6月	—	69.5	—	19
2024年5月	—	69.9	—	29
2024年4月	—	71.2	—	25
2024年3月	54.3	70.1	−22.5%	30
2024年2月	—	70.9	—	14
2024年1月	—	71.5	—	20
2023年12月	—	60.0	—	24
2023年11月	—	62.8	—	18
2023年10月	—	62.0	—	11
2023年9月	—	57.5	—	11
2023年8月	—	56.7	—	13
2023年7月	—	59.2	—	14
2023年6月	—	56.5	—	17
2023年5月	—	55.5	—	16
2023年4月	—	54.1	—	9
2023年3月	—	57.8	—	5
2023年2月	—	58.8	—	12
2023年1月	—	58.8	—	5
2022年12月	—	60.0	—	8

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	北区	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,650	2,609	+1.6%	46
2026年6月	2,629	2,605	+0.9%	51
2026年5月	2,341	2,333	+0.3%	144
2026年4月	2,581	2,621	−1.5%	45
2026年3月	2,502	2,671	−6.3%	44
2026年2月	2,590	2,650	−2.3%	46
2026年1月	—	2,596	—	28
2025年12月	—	2,478	—	25
2025年11月	—	2,472	—	19
2025年10月	—	2,543	—	22
2025年9月	—	2,449	—	18
2025年8月	—	2,476	—	29
2025年7月	—	2,507	—	18
2025年6月	2,326	2,465	−5.6%	30
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	2
2025年3月	—	2,226	—	5
2025年2月	—	2,267	—	9
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年10月	—	2,032	—	5
2024年9月	—	2,125	—	6
2024年8月	—	2,266	—	3
2024年7月	—	2,089	—	5
2024年6月	—	2,138	—	1
2024年5月	—	1,913	—	4

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	北区	東京都	差	観測件数
2026年7月	83	4,728	−98.2%	83
2026年6月	109	5,867	−98.1%	109
2026年5月	70	4,609	−98.5%	70
2026年4月	98	5,363	−98.2%	98
2026年3月	96	5,495	−98.3%	96
2026年2月	118	6,231	−98.1%	118
2026年1月	153	7,022	−97.8%	153
2025年12月	152	7,193	−97.9%	152
2025年11月	175	7,174	−97.6%	175
2025年10月	119	6,275	−98.1%	119
2025年9月	170	7,025	−97.6%	170
2025年8月	123	6,320	−98.1%	123
2025年7月	120	6,558	−98.2%	120
2025年6月	128	6,509	−98.0%	128
2025年5月	134	6,777	−98.0%	134
2025年4月	247	10,829	−97.7%	247
2025年3月	150	6,215	−97.6%	150
2025年2月	40	2,880	−98.6%	40
2025年1月	40	2,794	−98.6%	40
2024年12月	34	2,609	−98.7%	34
2024年11月	40	2,529	−98.4%	40
2024年10月	51	3,042	−98.3%	51
2024年9月	42	2,464	−98.3%	42
2024年8月	22	2,209	−99.0%	22
2024年7月	19	2,011	−99.1%	19
2024年6月	19	1,574	−98.8%	19
2024年5月	29	1,499	−98.1%	29
2024年4月	25	1,503	−98.3%	25
2024年3月	30	1,729	−98.3%	30
2024年2月	14	1,644	−99.1%	14
2024年1月	20	1,441	−98.6%	20
2023年12月	24	994	−97.6%	24
2023年11月	18	970	−98.1%	18
2023年10月	11	1,191	−99.1%	11
2023年9月	11	976	−98.9%	11
2023年8月	13	674	−98.1%	13
2023年7月	14	984	−98.6%	14
2023年6月	17	794	−97.9%	17
2023年5月	16	671	−97.6%	16
2023年4月	9	565	−98.4%	9
2023年3月	5	550	−99.1%	5
2023年2月	12	516	−97.7%	12
2023年1月	5	431	−98.8%	5
2022年12月	8	467	−98.3%	8

東京都北区の戸建マーケットレポート

東京都北区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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