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東京都北区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都北区の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都北区 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都北区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都北区の一棟収益物件｜概要

件数は東京都北区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

東京都北区の一棟収益物件の建物㎡単価82.8万円/㎡は、東京都で集計対象となった22区市町村のうち16番目に高い水準（16位／22件中）。最高は222.5万円/㎡、最低は31.1万円/㎡。
2026年7月時点、東京都北区の一棟収益物件の建物㎡単価は82.8万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を4.4%下回る（観測63件）。

一棟収益（売出）

63件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

113件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

82.8万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都北区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

北区最新

82.8万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+14.2%

2023年10月比

東京都平均との差

−4.4%

平均 86.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

北区最新

4,678円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−3.5%

2025年5月比

東京都平均との差

−24.2%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

北区最新

63件

2026年7月

全期間の変動

+600.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−96.9%

平均 2,053件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	北区	東京都	差	観測件数
2026年7月	82.8	86.6	−4.4%	63
2026年6月	79.5	84.0	−5.4%	84
2026年5月	75.5	82.4	−8.4%	68
2026年4月	80.6	86.3	−6.6%	39
2026年3月	75.5	81.0	−6.8%	58
2026年2月	77.8	83.3	−6.6%	45
2026年1月	76.6	83.4	−8.2%	56
2025年12月	74.2	79.8	−7.0%	52
2025年11月	80.8	81.6	−1.0%	45
2025年10月	78.3	81.2	−3.6%	60
2025年9月	83.3	79.0	+5.4%	60
2025年8月	76.4	79.4	−3.8%	52
2025年7月	80.7	79.3	+1.8%	61
2025年6月	78.8	78.5	+0.4%	49
2025年5月	74.3	79.9	−7.0%	66
2025年4月	73.8	76.7	−3.8%	82
2025年3月	79.5	77.4	+2.7%	36
2025年2月	79.1	77.3	+2.3%	52
2025年1月	83.1	77.3	+7.5%	47
2024年12月	72.0	79.1	−9.0%	44
2024年11月	72.1	76.1	−5.3%	60
2024年10月	78.1	74.9	+4.3%	58
2024年9月	71.0	72.3	−1.8%	48
2024年8月	74.3	72.6	+2.3%	37
2024年7月	63.1	72.0	−12.4%	50
2024年6月	48.6	71.8	−32.3%	41
2024年5月	69.6	70.7	−1.6%	36
2024年4月	68.4	70.7	−3.3%	46
2024年3月	56.8	69.9	−18.7%	36
2024年2月	69.1	68.0	+1.6%	40
2024年1月	64.1	68.8	−6.8%	37
2023年12月	70.4	69.1	+1.9%	34
2023年11月	67.4	68.7	−1.9%	39
2023年10月	72.5	71.7	+1.1%	33
2023年9月	—	73.1	—	19
2023年8月	—	68.2	—	10
2023年7月	—	66.5	—	18
2023年6月	—	63.1	—	23
2023年5月	—	68.1	—	27
2023年4月	—	59.1	—	13
2023年3月	—	56.7	—	5
2023年2月	—	57.9	—	15
2023年1月	—	57.7	—	11
2022年12月	—	55.7	—	9

2026年7月	4,678	6,172	−24.2%	113
2026年6月	4,481	6,140	−27.0%	102
2026年5月	4,735	5,862	−19.2%	177
2026年4月	—	5,837	—	14
2026年3月	—	7,206	—	2
2025年12月	—	6,686	—	1
2025年11月	—	7,150	—	1
2025年9月	—	6,507	—	1
2025年8月	—	5,793	—	1
2025年7月	—	6,554	—	13
2025年6月	4,264	5,395	−21.0%	57
2025年5月	4,847	6,110	−20.7%	71
2025年4月	—	5,246	—	7

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	北区	東京都	差	観測件数
2026年7月	63	2,053	−96.9%	63
2026年6月	84	2,568	−96.7%	84
2026年5月	68	2,003	−96.6%	68
2026年4月	39	1,415	−97.2%	39
2026年3月	58	1,925	−97.0%	58
2026年2月	45	1,725	−97.4%	45
2026年1月	56	1,877	−97.0%	56
2025年12月	52	1,877	−97.2%	52
2025年11月	45	1,919	−97.7%	45
2025年10月	60	2,147	−97.2%	60
2025年9月	60	2,074	−97.1%	60
2025年8月	52	1,766	−97.1%	52
2025年7月	61	1,915	−96.8%	61
2025年6月	49	2,038	−97.6%	49
2025年5月	66	2,115	−96.9%	66
2025年4月	82	2,510	−96.7%	82
2025年3月	36	1,575	−97.7%	36
2025年2月	52	1,617	−96.8%	52
2025年1月	47	1,598	−97.1%	47
2024年12月	44	1,509	−97.1%	44
2024年11月	60	1,682	−96.4%	60
2024年10月	58	1,841	−96.8%	58
2024年9月	48	1,645	−97.1%	48
2024年8月	37	1,358	−97.3%	37
2024年7月	50	1,545	−96.8%	50
2024年6月	41	1,570	−97.4%	41
2024年5月	36	1,529	−97.6%	36
2024年4月	46	1,427	−96.8%	46
2024年3月	36	1,239	−97.1%	36
2024年2月	40	1,274	−96.9%	40
2024年1月	37	1,210	−96.9%	37
2023年12月	34	1,228	−97.2%	34
2023年11月	39	1,402	−97.2%	39
2023年10月	33	1,442	−97.7%	33
2023年9月	19	811	−97.7%	19
2023年8月	10	447	−97.8%	10
2023年7月	18	610	−97.0%	18
2023年6月	23	753	−96.9%	23
2023年5月	27	744	−96.4%	27
2023年4月	13	450	−97.1%	13
2023年3月	5	432	−98.8%	5
2023年2月	15	434	−96.5%	15
2023年1月	11	445	−97.5%	11
2022年12月	9	457	−98.0%	9