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東京都八王子市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都八王子市の戸建マーケットレポート

Name: 東京都八王子市 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都八王子市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都八王子市の戸建｜概要

件数は東京都八王子市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都八王子市の戸建の建物㎡単価は35.9万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を44.4%下回る（観測402件）。

戸建（売出）

402件

2026年7月

戸建（募集）

116件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

35.9万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

八王子市最新

35.9万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+34.5%

2023年3月比

東京都平均との差

−44.4%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

八王子市最新

1,571円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−1.6%

2025年6月比

東京都平均との差

−39.8%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

八王子市最新

402件

2026年7月

全期間の変動

+1727.3%

2022年12月比

東京都平均との差

−91.5%

平均 4,728件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	八王子市	東京都	差	観測件数
2026年7月	35.9	64.6	−44.4%	402
2026年6月	35.8	63.8	−43.9%	489
2026年5月	33.4	60.6	−44.9%	404
2026年4月	35.9	63.2	−43.2%	446
2026年3月	34.2	59.5	−42.5%	489
2026年2月	34.9	61.6	−43.3%	524
2026年1月	35.8	60.8	−41.1%	608
2025年12月	35.9	62.2	−42.3%	553
2025年11月	34.9	60.7	−42.5%	541
2025年10月	34.4	58.3	−41.0%	524
2025年9月	34.8	58.2	−40.2%	538
2025年8月	36.1	58.0	−37.8%	516
2025年7月	33.5	56.7	−40.9%	530
2025年6月	35.9	56.3	−36.2%	523
2025年5月	35.5	56.2	−36.8%	551
2025年4月	33.5	58.1	−42.3%	721
2025年3月	34.5	55.9	−38.3%	426
2025年2月	28.1	70.1	−59.9%	98
2025年1月	29.6	71.0	−58.3%	104
2024年12月	26.4	68.9	−61.7%	71
2024年11月	28.1	70.9	−60.4%	98
2024年10月	30.0	68.1	−55.9%	70
2024年9月	26.7	69.1	−61.4%	33
2024年8月	—	71.7	—	21
2024年7月	28.6	69.6	−58.9%	39
2024年6月	24.4	69.5	−64.9%	32
2024年5月	28.9	69.9	−58.7%	38
2024年4月	—	71.2	—	23
2024年3月	27.5	70.1	−60.8%	40
2024年2月	29.6	70.9	−58.3%	31
2024年1月	—	71.5	—	26
2023年12月	29.0	60.0	−51.7%	33
2023年11月	—	62.8	—	28
2023年10月	30.7	62.0	−50.5%	41
2023年9月	—	57.5	—	21
2023年8月	—	56.7	—	26
2023年7月	28.2	59.2	−52.4%	33
2023年6月	32.1	56.5	−43.2%	35
2023年5月	28.8	55.5	−48.1%	39
2023年4月	28.4	54.1	−47.5%	50
2023年3月	26.7	57.8	−53.8%	32
2023年2月	—	58.8	—	24
2023年1月	—	58.8	—	19
2022年12月	—	60.0	—	22

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	八王子市	東京都	差	観測件数
2026年7月	1,571	2,609	−39.8%	116
2026年6月	1,540	2,605	−40.9%	124
2026年5月	1,458	2,333	−37.5%	281
2026年4月	1,354	2,621	−48.3%	58
2026年3月	1,455	2,671	−45.5%	47
2026年2月	1,391	2,650	−47.5%	41
2026年1月	1,528	2,596	−41.1%	50
2025年12月	1,768	2,478	−28.7%	53
2025年11月	1,398	2,472	−43.4%	31
2025年10月	1,623	2,543	−36.2%	37
2025年9月	1,511	2,449	−38.3%	38
2025年8月	1,498	2,476	−39.5%	46
2025年7月	1,550	2,507	−38.2%	33
2025年6月	1,596	2,465	−35.3%	97
2025年5月	—	2,234	—	5
2025年4月	—	2,301	—	1
2025年3月	—	2,226	—	12
2025年2月	—	2,267	—	10
2025年1月	—	2,247	—	13
2024年12月	—	2,053	—	1
2024年10月	—	2,032	—	5
2024年8月	—	2,266	—	2
2024年7月	—	2,089	—	7
2024年6月	—	2,138	—	7
2024年5月	—	1,913	—	10

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	八王子市	東京都	差	観測件数
2026年7月	402	4,728	−91.5%	402
2026年6月	489	5,867	−91.7%	489
2026年5月	404	4,609	−91.2%	404
2026年4月	446	5,363	−91.7%	446
2026年3月	489	5,495	−91.1%	489
2026年2月	524	6,231	−91.6%	524
2026年1月	608	7,022	−91.3%	608
2025年12月	553	7,193	−92.3%	553
2025年11月	541	7,174	−92.5%	541
2025年10月	524	6,275	−91.6%	524
2025年9月	538	7,025	−92.3%	538
2025年8月	516	6,320	−91.8%	516
2025年7月	530	6,558	−91.9%	530
2025年6月	523	6,509	−92.0%	523
2025年5月	551	6,777	−91.9%	551
2025年4月	721	10,829	−93.3%	721
2025年3月	426	6,215	−93.1%	426
2025年2月	98	2,880	−96.6%	98
2025年1月	104	2,794	−96.3%	104
2024年12月	71	2,609	−97.3%	71
2024年11月	98	2,529	−96.1%	98
2024年10月	70	3,042	−97.7%	70
2024年9月	33	2,464	−98.7%	33
2024年8月	21	2,209	−99.0%	21
2024年7月	39	2,011	−98.1%	39
2024年6月	32	1,574	−98.0%	32
2024年5月	38	1,499	−97.5%	38
2024年4月	23	1,503	−98.5%	23
2024年3月	40	1,729	−97.7%	40
2024年2月	31	1,644	−98.1%	31
2024年1月	26	1,441	−98.2%	26
2023年12月	33	994	−96.7%	33
2023年11月	28	970	−97.1%	28
2023年10月	41	1,191	−96.6%	41
2023年9月	21	976	−97.8%	21
2023年8月	26	674	−96.1%	26
2023年7月	33	984	−96.6%	33
2023年6月	35	794	−95.6%	35
2023年5月	39	671	−94.2%	39
2023年4月	50	565	−91.2%	50
2023年3月	32	550	−94.2%	32
2023年2月	24	516	−95.3%	24
2023年1月	19	431	−95.6%	19
2022年12月	22	467	−95.3%	22

東京都八王子市の戸建マーケットレポート

東京都八王子市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説