Urbalytics日本不動産データプラットフォーム

料金プランお問い合わせ

読み込み中、少々お待ちください...

東京都八王子市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都八王子市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都八王子市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都八王子市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都八王子市の一棟収益物件｜概要

件数は東京都八王子市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

東京都八王子市の一棟収益物件の建物㎡単価31.1万円/㎡は、東京都で集計対象となった22区市町村のうち最も低い水準（22位／22件中）。最高は222.5万円/㎡、最低は31.1万円/㎡。
2026年7月時点、東京都八王子市の一棟収益物件の建物㎡単価は31.1万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を64.1%下回る（観測59件）。

一棟収益（売出）

59件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

206件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

31.1万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都八王子市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

八王子市最新

31.1万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−1.0%

2023年6月比

東京都平均との差

−64.1%

平均 86.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

八王子市最新

3,019円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−12.9%

2025年5月比

東京都平均との差

−51.1%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

八王子市最新

59件

2026年7月

全期間の変動

+110.7%

2022年12月比

東京都平均との差

−97.1%

平均 2,053件

東京都八王子市の物件を実際に見る

売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。

無料で登録する

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	八王子市	東京都	差	観測件数
2026年7月	31.1	86.6	−64.1%	59
2026年6月	33.4	84.0	−60.2%	78
2026年5月	33.2	82.4	−59.7%	59
2026年4月	30.3	86.3	−64.9%	37
2026年3月	30.3	81.0	−62.6%	66
2026年2月	30.0	83.3	−64.0%	46
2026年1月	31.3	83.4	−62.5%	75
2025年12月	32.4	79.8	−59.4%	63
2025年11月	30.2	81.6	−63.0%	59
2025年10月	27.3	81.2	−66.4%	64
2025年9月	30.7	79.0	−61.1%	73
2025年8月	32.1	79.4	−59.6%	49
2025年7月	29.0	79.3	−63.4%	53
2025年6月	31.2	78.5	−60.3%	53
2025年5月	32.4	79.9	−59.4%	63
2025年4月	30.6	76.7	−60.1%	71
2025年3月	36.6	77.4	−52.7%	37
2025年2月	32.3	77.3	−58.2%	53
2025年1月	32.9	77.3	−57.4%	41
2024年12月	34.6	79.1	−56.3%	34
2024年11月	33.7	76.1	−55.7%	53
2024年10月	32.8	74.9	−56.2%	55
2024年9月	31.0	72.3	−57.1%	49
2024年8月	31.3	72.6	−56.9%	39
2024年7月	28.2	72.0	−60.8%	43
2024年6月	34.9	71.8	−51.4%	45
2024年5月	35.7	70.7	−49.5%	54
2024年4月	33.7	70.7	−52.3%	47
2024年3月	30.3	69.9	−56.7%	42
2024年2月	30.7	68.0	−54.9%	36
2024年1月	30.5	68.8	−55.7%	35
2023年12月	30.1	69.1	−56.4%	36
2023年11月	30.3	68.7	−55.9%	39
2023年10月	29.0	71.7	−59.6%	35
2023年9月	—	73.1	—	19
2023年8月	—	68.2	—	16
2023年7月	—	66.5	—	27
2023年6月	31.4	63.1	−50.2%	38
2023年5月	—	68.1	—	29
2023年4月	—	59.1	—	23
2023年3月	—	56.7	—	20
2023年2月	—	57.9	—	29
2023年1月	—	57.7	—	26
2022年12月	—	55.7	—	28

2026年7月	3,019	6,172	−51.1%	206
2026年6月	3,017	6,140	−50.9%	200
2026年5月	2,879	5,862	−50.9%	322
2026年4月	—	5,837	—	8
2026年3月	—	7,206	—	3
2026年2月	—	5,750	—	2
2025年12月	—	6,686	—	5
2025年11月	—	7,150	—	3
2025年9月	—	6,507	—	1
2025年7月	—	6,554	—	17
2025年6月	3,276	5,395	−39.3%	86
2025年5月	3,465	6,110	−43.3%	189
2025年4月	—	5,246	—	4
2025年3月	—	6,261	—	3

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	八王子市	東京都	差	観測件数
2026年7月	59	2,053	−97.1%	59
2026年6月	78	2,568	−97.0%	78
2026年5月	59	2,003	−97.1%	59
2026年4月	37	1,415	−97.4%	37
2026年3月	66	1,925	−96.6%	66
2026年2月	46	1,725	−97.3%	46
2026年1月	75	1,877	−96.0%	75
2025年12月	63	1,877	−96.6%	63
2025年11月	59	1,919	−96.9%	59
2025年10月	64	2,147	−97.0%	64
2025年9月	73	2,074	−96.5%	73
2025年8月	49	1,766	−97.2%	49
2025年7月	53	1,915	−97.2%	53
2025年6月	53	2,038	−97.4%	53
2025年5月	63	2,115	−97.0%	63
2025年4月	71	2,510	−97.2%	71
2025年3月	37	1,575	−97.7%	37
2025年2月	53	1,617	−96.7%	53
2025年1月	41	1,598	−97.4%	41
2024年12月	34	1,509	−97.7%	34
2024年11月	53	1,682	−96.8%	53
2024年10月	55	1,841	−97.0%	55
2024年9月	49	1,645	−97.0%	49
2024年8月	39	1,358	−97.1%	39
2024年7月	43	1,545	−97.2%	43
2024年6月	45	1,570	−97.1%	45
2024年5月	54	1,529	−96.5%	54
2024年4月	47	1,427	−96.7%	47
2024年3月	42	1,239	−96.6%	42
2024年2月	36	1,274	−97.2%	36
2024年1月	35	1,210	−97.1%	35
2023年12月	36	1,228	−97.1%	36
2023年11月	39	1,402	−97.2%	39
2023年10月	35	1,442	−97.6%	35
2023年9月	19	811	−97.7%	19
2023年8月	16	447	−96.4%	16
2023年7月	27	610	−95.6%	27
2023年6月	38	753	−95.0%	38
2023年5月	29	744	−96.1%	29
2023年4月	23	450	−94.9%	23
2023年3月	20	432	−95.4%	20
2023年2月	29	434	−93.3%	29
2023年1月	26	445	−94.2%	26
2022年12月	28	457	−93.9%	28