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東京都足立区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都足立区の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都足立区 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都足立区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都足立区の一棟収益物件｜概要

件数は東京都足立区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

東京都足立区の一棟収益物件の建物㎡単価60.6万円/㎡は、東京都で集計対象となった22区市町村のうち21番目に高い水準（21位／22件中）。最高は222.5万円/㎡、最低は31.1万円/㎡。
2026年7月時点、東京都足立区の一棟収益物件の建物㎡単価は60.6万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を30.0%下回る（観測107件）。

一棟収益（売出）

107件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

170件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

60.6万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都足立区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

足立区最新

60.6万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+22.9%

2022年12月比

東京都平均との差

−30.0%

平均 86.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

足立区最新

3,741円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−3.8%

2025年5月比

東京都平均との差

−39.4%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

足立区最新

107件

2026年7月

全期間の変動

+197.2%

2022年12月比

東京都平均との差

−94.8%

平均 2,053件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	60.6	86.6	−30.0%	107
2026年6月	60.4	84.0	−28.1%	153
2026年5月	57.3	82.4	−30.5%	120
2026年4月	57.0	86.3	−34.0%	77
2026年3月	56.7	81.0	−30.0%	99
2026年2月	57.8	83.3	−30.6%	97
2026年1月	59.6	83.4	−28.5%	112
2025年12月	53.9	79.8	−32.5%	113
2025年11月	56.8	81.6	−30.4%	117
2025年10月	55.6	81.2	−31.5%	123
2025年9月	57.6	79.0	−27.1%	141
2025年8月	56.1	79.4	−29.3%	116
2025年7月	56.8	79.3	−28.4%	104
2025年6月	59.5	78.5	−24.2%	138
2025年5月	60.2	79.9	−24.7%	144
2025年4月	57.3	76.7	−25.3%	142
2025年3月	57.0	77.4	−26.4%	84
2025年2月	54.2	77.3	−29.9%	109
2025年1月	56.9	77.3	−26.4%	95
2024年12月	57.4	79.1	−27.4%	89
2024年11月	55.1	76.1	−27.6%	91
2024年10月	57.6	74.9	−23.1%	103
2024年9月	50.1	72.3	−30.7%	69
2024年8月	53.7	72.6	−26.0%	78
2024年7月	54.3	72.0	−24.6%	89
2024年6月	52.1	71.8	−27.4%	84
2024年5月	51.5	70.7	−27.2%	100
2024年4月	53.5	70.7	−24.3%	89
2024年3月	48.2	69.9	−31.0%	71
2024年2月	49.6	68.0	−27.1%	86
2024年1月	48.2	68.8	−29.9%	64
2023年12月	53.5	69.1	−22.6%	70
2023年11月	53.0	68.7	−22.9%	95
2023年10月	52.7	71.7	−26.5%	89
2023年9月	50.4	73.1	−31.1%	49
2023年8月	55.4	68.2	−18.8%	35
2023年7月	50.5	66.5	−24.1%	40
2023年6月	51.4	63.1	−18.5%	51
2023年5月	52.2	68.1	−23.3%	50
2023年4月	52.4	59.1	−11.3%	36
2023年3月	49.2	56.7	−13.2%	36
2023年2月	—	57.9	—	21
2023年1月	46.9	57.7	−18.7%	35
2022年12月	49.3	55.7	−11.5%	36

2026年7月	3,741	6,172	−39.4%	170
2026年6月	3,798	6,140	−38.1%	156
2026年5月	3,499	5,862	−40.3%	306
2026年4月	—	5,837	—	9
2026年3月	—	7,206	—	11
2026年2月	—	5,750	—	5
2026年1月	—	5,996	—	1
2025年12月	—	6,686	—	8
2025年11月	—	7,150	—	1
2025年10月	—	5,399	—	1
2025年7月	—	6,554	—	23
2025年6月	3,252	5,395	−39.7%	70
2025年5月	3,889	6,110	−36.4%	157
2025年4月	—	5,246	—	13
2025年3月	—	6,261	—	2

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	107	2,053	−94.8%	107
2026年6月	153	2,568	−94.0%	153
2026年5月	120	2,003	−94.0%	120
2026年4月	77	1,415	−94.6%	77
2026年3月	99	1,925	−94.9%	99
2026年2月	97	1,725	−94.4%	97
2026年1月	112	1,877	−94.0%	112
2025年12月	113	1,877	−94.0%	113
2025年11月	117	1,919	−93.9%	117
2025年10月	123	2,147	−94.3%	123
2025年9月	141	2,074	−93.2%	141
2025年8月	116	1,766	−93.4%	116
2025年7月	104	1,915	−94.6%	104
2025年6月	138	2,038	−93.2%	138
2025年5月	144	2,115	−93.2%	144
2025年4月	142	2,510	−94.3%	142
2025年3月	84	1,575	−94.7%	84
2025年2月	109	1,617	−93.3%	109
2025年1月	95	1,598	−94.1%	95
2024年12月	89	1,509	−94.1%	89
2024年11月	91	1,682	−94.6%	91
2024年10月	103	1,841	−94.4%	103
2024年9月	69	1,645	−95.8%	69
2024年8月	78	1,358	−94.3%	78
2024年7月	89	1,545	−94.2%	89
2024年6月	84	1,570	−94.6%	84
2024年5月	100	1,529	−93.5%	100
2024年4月	89	1,427	−93.8%	89
2024年3月	71	1,239	−94.3%	71
2024年2月	86	1,274	−93.2%	86
2024年1月	64	1,210	−94.7%	64
2023年12月	70	1,228	−94.3%	70
2023年11月	95	1,402	−93.2%	95
2023年10月	89	1,442	−93.8%	89
2023年9月	49	811	−94.0%	49
2023年8月	35	447	−92.2%	35
2023年7月	40	610	−93.4%	40
2023年6月	51	753	−93.2%	51
2023年5月	50	744	−93.3%	50
2023年4月	36	450	−92.0%	36
2023年3月	36	432	−91.7%	36
2023年2月	21	434	−95.2%	21
2023年1月	35	445	−92.1%	35
2022年12月	36	457	−92.1%	36