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西武新宿駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
IBA-Seibu-Shinjuku-sta-202·Ibamoto/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は西武新宿駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 西武新宿駅 | 募集賃料（総額） 東京都 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 西武新宿駅 | 募集賃料単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 13.9 | — | — | 4,433 | 4 |
| 2026年7月 | 17.2 | 13.9 | +23.7% | 5,608 | 4,374 | 10 |
| 2026年6月 | 17.3 | 14.1 | +22.7% | 5,131 | 4,312 | 13 |
| 2026年5月 | 17.6 | 19.7 | −10.7% | 5,394 | 4,335 | 20 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 西武新宿駅 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 30.0 | — | 4 |
| 2026年7月 | 29.8 | 30.3 | −1.7% | 10 |
| 2026年6月 | 34.2 | 33.5 | +2.1% | 13 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 西武新宿駅（件） | 西武新宿駅（指数） | 東京都（件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | 33.3 | 13,701 | 71.4 | −38.1pt |
| 2026年7月 | 3 | 100.0 | 17,914 | 93.3 | +6.7pt |
| 2026年6月 | 3 | 100.0 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
西武新宿駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（新宿区）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
西武新宿駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年5月 | 30.6 | 50.0 | −38.8% | 20 |
|---|
| 22,366 |
| 116.5 |
| −16.5pt |
| 2026年5月 | 3 | 100.0 | 19,193 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
