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藤の牛島駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年5月です。
Fujino-Ushijima-STA·MaedaAkihiko/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は藤の牛島駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 藤の牛島駅 | 募集賃料（総額） 埼玉県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 藤の牛島駅 | 募集賃料単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6.8 | 8.3 | −18.1% | 1,359 | 2,240 | 14 |
| 2026年7月 | 6.4 | 8.5 | −24.7% | 1,391 | 2,229 | 10 |
| 2026年6月 | 6.4 | 8.6 | −25.6% | 1,375 | 2,208 | 14 |
| 2026年5月 | — | 9.9 | — | — | 2,212 | 7 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 藤の牛島駅 | 埼玉県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 51.3 | 36.0 | +42.5% | 14 |
| 2026年7月 | 50.7 | 38.9 | +30.3% | 10 |
| 2026年6月 | 52.0 | 40.3 | +29.0% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 藤の牛島駅（件） | 藤の牛島駅（指数） | 埼玉県（件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 2 | 100.0 | 4,337 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
藤の牛島駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（春日部市）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
藤の牛島駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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| 2026年5月 | — | 49.0 | — | 7 |
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