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埼玉県さいたま市南区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年4月です。
件数は埼玉県さいたま市南区で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 |
|---|
埼玉県さいたま市南区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 南区 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 容積坪単価 南区 | 容積坪単価 埼玉県 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 22 |
| 2026年3月 | 4,290 | 1,780 | +141.0% | 80.3 | 24.8 | 36 |
| 2026年2月 | 4,280 | 1,800 | +137.8% | 81.3 | 25.8 | 39 |
| 2026年1月 | 3,799 | 1,800 | +111.1% | 82.3 | 24.8 | 50 |
| 2025年12月 | 4,350 | 1,850 | +135.1% | 81.0 | 26.1 | 36 |
| 2025年11月 | 4,290 | 1,880 | +128.2% | 72.7 | 26.1 | 38 |
| 2025年10月 | 4,430 | 1,880 | +135.6% | 75.4 | 24.8 | 56 |
| 2025年9月 | 4,100 | 1,850 | +121.6% | 75.0 | 24.8 | 35 |
| 2025年8月 | 4,175 | 1,930 | +116.3% | 66.4 | 29.8 | 51 |
| 2025年7月 | 4,190 | 1,780 | +135.4% | 79.0 | 27.1 | 71 |
| 2025年6月 | 4,380 | 1,780 | +146.1% | 84.3 | 26.4 | 52 |
| 2025年5月 | 4,400 | 1,480 | +197.3% | 59.8 | 22.1 | 62 |
| 2025年4月 | 3,885 | 1,390 | +179.5% | 73.7 | 20.2 | 72 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 南区 |
|---|
| 埼玉県 |
|---|
| 差 |
|---|
| 観測件数 |
|---|
| 2026年4月 | 22 | 2,360 | −99.1% | 22 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 36 | 2,553 | −98.6% | 36 |
| 2026年2月 | 39 | 2,407 | −98.4% | 39 |
| 2026年1月 | 50 | 2,194 | −97.7% | 50 |
| 2025年12月 | 36 | 2,150 | −98.3% | 36 |
| 2025年11月 | 38 | 2,496 | −98.5% | 38 |
| 2025年10月 | 56 | 2,726 | −97.9% | 56 |
| 2025年9月 | 35 | 2,629 | −98.7% | 35 |
| 2025年8月 | 51 | 2,190 | −97.7% | 51 |
| 2025年7月 | 71 | 3,178 | −97.8% | 71 |
| 2025年6月 | 52 | 3,827 | −98.6% | 52 |
| 2025年5月 | 62 | 5,347 | −98.8% | 62 |
| 2025年4月 | 72 | 6,457 | −98.9% | 72 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計