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埼玉県川口市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県川口市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 埼玉県川口市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

埼玉県川口市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県川口市の一棟収益物件｜概要

件数は埼玉県川口市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

埼玉県川口市の一棟収益物件の建物㎡単価42.3万円/㎡は、埼玉県で集計対象となった3区市町村のうち最も高い水準（1位／3件中）。最高は42.3万円/㎡、最低は26.4万円/㎡。
2026年7月時点、埼玉県川口市の一棟収益物件の建物㎡単価は42.3万円/㎡で、埼玉県平均30.5万円/㎡を38.7%上回る（観測61件）。

一棟収益（売出）

61件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

138件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

42.3万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

埼玉県川口市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

川口市最新

42.3万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−6.8%

2023年9月比

埼玉県平均との差

+38.7%

平均 30.5万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

川口市最新

3,715円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−10.6%

2025年5月比

埼玉県平均との差

+16.7%

平均 3,184円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

川口市最新

61件

2026年7月

全期間の変動

+454.5%

2022年12月比

埼玉県平均との差

−90.0%

平均 608件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	川口市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	42.3	30.5	+38.7%	61
2026年6月	45.9	30.6	+50.0%	78
2026年5月	40.6	29.5	+37.6%	64
2026年4月	—	28.2	—	29
2026年3月	43.1	31.4	+37.3%	53
2026年2月	43.9	32.0	+37.2%	61
2026年1月	43.6	30.0	+45.3%	54
2025年12月	47.3	30.3	+56.1%	50
2025年11月	44.5	29.8	+49.3%	61
2025年10月	38.1	30.0	+27.0%	75
2025年9月	44.4	30.5	+45.6%	75
2025年8月	43.2	31.6	+36.7%	50
2025年7月	40.8	29.3	+39.2%	57
2025年6月	42.9	30.4	+41.1%	74
2025年5月	40.2	28.2	+42.6%	64
2025年4月	40.1	26.4	+51.9%	82
2025年3月	41.7	29.6	+40.9%	46
2025年2月	43.2	33.6	+28.6%	52
2025年1月	41.3	34.2	+20.8%	50
2024年12月	38.7	34.2	+13.2%	49
2024年11月	39.3	32.2	+22.0%	44
2024年10月	38.1	32.3	+18.0%	49
2024年9月	38.7	30.9	+25.2%	47
2024年8月	42.5	32.9	+29.2%	48
2024年7月	44.8	30.3	+47.9%	42
2024年6月	43.6	29.9	+45.8%	48
2024年5月	42.6	29.7	+43.4%	64
2024年4月	46.5	32.6	+42.6%	65
2024年3月	40.3	29.8	+35.2%	33
2024年2月	42.6	29.1	+46.4%	31
2024年1月	39.9	30.3	+31.7%	35
2023年12月	38.1	31.1	+22.5%	32
2023年11月	40.0	29.5	+35.6%	35
2023年10月	43.2	30.5	+41.6%	54
2023年9月	45.4	32.0	+41.9%	31
2023年8月	—	30.5	—	15
2023年7月	—	28.3	—	15
2023年6月	—	29.5	—	26
2023年5月	—	30.5	—	16
2023年4月	—	27.3	—	12
2023年3月	—	28.1	—	14
2023年2月	—	28.6	—	16
2023年1月	—	27.8	—	9
2022年12月	—	29.1	—	11

2026年7月	3,715	3,184	+16.7%	138
2026年6月	4,134	3,166	+30.6%	112
2026年5月	3,621	3,109	+16.5%	189
2026年4月	—	3,706	—	7
2026年3月	—	2,407	—	2
2026年2月	—	3,128	—	1
2025年12月	—	3,127	—	3
2025年10月	—	3,141	—	1
2025年9月	—	4,402	—	1
2025年7月	—	2,867	—	6
2025年6月	4,782	3,061	+56.2%	41
2025年5月	4,154	3,221	+29.0%	81
2025年4月	—	2,913	—	12
2025年3月	—	2,457	—	1

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	川口市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	61	608	−90.0%	61
2026年6月	78	791	−90.1%	78
2026年5月	64	575	−88.9%	64
2026年4月	29	387	−92.5%	29
2026年3月	53	565	−90.6%	53
2026年2月	61	488	−87.5%	61
2026年1月	54	536	−89.9%	54
2025年12月	50	482	−89.6%	50
2025年11月	61	525	−88.4%	61
2025年10月	75	637	−88.2%	75
2025年9月	75	616	−87.8%	75
2025年8月	50	518	−90.3%	50
2025年7月	57	642	−91.1%	57
2025年6月	74	604	−87.7%	74
2025年5月	64	664	−90.4%	64
2025年4月	82	894	−90.8%	82
2025年3月	46	499	−90.8%	46
2025年2月	52	382	−86.4%	52
2025年1月	50	391	−87.2%	50
2024年12月	49	374	−86.9%	49
2024年11月	44	400	−89.0%	44
2024年10月	49	464	−89.4%	49
2024年9月	47	463	−89.8%	47
2024年8月	48	400	−88.0%	48
2024年7月	42	513	−91.8%	42
2024年6月	48	473	−89.9%	48
2024年5月	64	492	−87.0%	64
2024年4月	65	430	−84.9%	65
2024年3月	33	374	−91.2%	33
2024年2月	31	360	−91.4%	31
2024年1月	35	316	−88.9%	35
2023年12月	32	329	−90.3%	32
2023年11月	35	371	−90.6%	35
2023年10月	54	464	−88.4%	54
2023年9月	31	240	−87.1%	31
2023年8月	15	168	−91.1%	15
2023年7月	15	196	−92.3%	15
2023年6月	26	210	−87.6%	26
2023年5月	16	172	−90.7%	16
2023年4月	12	154	−92.2%	12
2023年3月	14	166	−91.6%	14
2023年2月	16	135	−88.1%	16
2023年1月	9	156	−94.2%	9
2022年12月	11	140	−92.1%	11