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埼玉県川越市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県川越市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 埼玉県川越市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

埼玉県川越市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県川越市の一棟収益物件｜概要

件数は埼玉県川越市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県川越市の一棟収益物件の建物㎡単価は26.1万円/㎡から26.3万円/㎡へほぼ横ばい（+0.8%）。

一棟収益（売出）

25件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

94件

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

埼玉県川越市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

川越市最新

26.3万円/㎡

2026年6月

全期間の変動

+0.8%

2024年5月比

埼玉県平均との差

−14.1%

平均 30.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

川越市最新

4,059円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+12.0%

2025年5月比

埼玉県平均との差

+27.5%

平均 3,184円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

川越市最新

25件

2026年7月

全期間の変動

+316.7%

2022年12月比

埼玉県平均との差

−95.9%

平均 608件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	川越市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	—	30.5	—	25
2026年6月	26.3	30.6	−14.1%	42
2026年5月	22.6	29.5	−23.4%	30
2026年4月	—	28.2	—	19
2026年3月	24.0	31.4	−23.6%	34
2026年2月	—	32.0	—	29
2026年1月	24.7	30.0	−17.7%	32
2025年12月	35.2	30.3	+16.2%	32
2025年11月	—	29.8	—	23
2025年10月	28.5	30.0	−5.0%	37
2025年9月	27.9	30.5	−8.5%	35
2025年8月	29.4	31.6	−7.0%	33
2025年7月	27.7	29.3	−5.5%	47
2025年6月	—	30.4	—	24
2025年5月	29.0	28.2	+2.8%	30
2025年4月	24.2	26.4	−8.3%	53
2025年3月	30.0	29.6	+1.4%	30
2025年2月	—	33.6	—	27
2025年1月	—	34.2	—	28
2024年12月	—	34.2	—	17
2024年11月	—	32.2	—	18
2024年10月	—	32.3	—	23
2024年9月	—	30.9	—	28
2024年8月	—	32.9	—	25
2024年7月	28.2	30.3	−6.9%	39
2024年6月	25.9	29.9	−13.4%	30
2024年5月	26.1	29.7	−12.1%	35
2024年4月	—	32.6	—	28
2024年3月	—	29.8	—	26
2024年2月	—	29.1	—	18
2024年1月	—	30.3	—	19
2023年12月	—	31.1	—	15
2023年11月	—	29.5	—	17
2023年10月	—	30.5	—	20
2023年9月	—	32.0	—	16
2023年8月	—	30.5	—	8
2023年7月	—	28.3	—	14
2023年6月	—	29.5	—	16
2023年5月	—	30.5	—	8
2023年4月	—	27.3	—	7
2023年3月	—	28.1	—	5
2023年2月	—	28.6	—	5
2023年1月	—	27.8	—	5
2022年12月	—	29.1	—	6

2026年7月	4,059	3,184	+27.5%	94
2026年6月	3,846	3,166	+21.5%	92
2026年5月	3,310	3,109	+6.5%	169
2026年4月	—	3,706	—	4
2025年12月	—	3,127	—	4
2025年11月	—	4,169	—	5
2025年9月	—	4,402	—	1
2025年7月	—	2,867	—	3
2025年6月	3,477	3,061	+13.6%	47
2025年5月	3,623	3,221	+12.5%	81
2025年4月	—	2,913	—	6
2025年3月	—	2,457	—	1

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	川越市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	25	608	−95.9%	25
2026年6月	42	791	−94.7%	42
2026年5月	30	575	−94.8%	30
2026年4月	19	387	−95.1%	19
2026年3月	34	565	−94.0%	34
2026年2月	29	488	−94.1%	29
2026年1月	32	536	−94.0%	32
2025年12月	32	482	−93.4%	32
2025年11月	23	525	−95.6%	23
2025年10月	37	637	−94.2%	37
2025年9月	35	616	−94.3%	35
2025年8月	33	518	−93.6%	33
2025年7月	47	642	−92.7%	47
2025年6月	24	604	−96.0%	24
2025年5月	30	664	−95.5%	30
2025年4月	53	894	−94.1%	53
2025年3月	30	499	−94.0%	30
2025年2月	27	382	−92.9%	27
2025年1月	28	391	−92.8%	28
2024年12月	17	374	−95.5%	17
2024年11月	18	400	−95.5%	18
2024年10月	23	464	−95.0%	23
2024年9月	28	463	−94.0%	28
2024年8月	25	400	−93.8%	25
2024年7月	39	513	−92.4%	39
2024年6月	30	473	−93.7%	30
2024年5月	35	492	−92.9%	35
2024年4月	28	430	−93.5%	28
2024年3月	26	374	−93.0%	26
2024年2月	18	360	−95.0%	18
2024年1月	19	316	−94.0%	19
2023年12月	15	329	−95.4%	15
2023年11月	17	371	−95.4%	17
2023年10月	20	464	−95.7%	20
2023年9月	16	240	−93.3%	16
2023年8月	8	168	−95.2%	8
2023年7月	14	196	−92.9%	14
2023年6月	16	210	−92.4%	16
2023年5月	8	172	−95.3%	8
2023年4月	7	154	−95.5%	7
2023年3月	5	166	−97.0%	5
2023年2月	5	135	−96.3%	5
2023年1月	5	156	−96.8%	5
2022年12月	6	140	−95.7%	6