神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の相場はどうなっていますか？

2023年10月から2024年4月にかけて、神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の建物坪単価は101.8万円/坪から80.3万円/坪へ下落（−21.1%）。

神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の売出価格・単価はいくらですか？

2023年10月から2024年4月にかけて、神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の建物坪単価は101.8万円/坪から80.3万円/坪へ下落（−21.1%）。2023年10月から2024年4月にかけて、神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の売出価格は9,400万円から6,980万円へ下落（−25.7%）。

神奈川県相模原市中央区で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の売出在庫は12件から5件へ下落（−58.3%）。2026年7月の神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の売出在庫は5件で、前年同月7件に対し−28.6%。

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神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件マーケットレポート

神奈川県相模原市中央区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件｜概要

件数は神奈川県相模原市中央区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2023年10月から2024年4月にかけて、神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件の建物坪単価は101.8万円/坪から80.3万円/坪へ下落（−21.1%）。

一棟収益（売出）

5件

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

神奈川県相模原市中央区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

中央区最新

6,980万円

2024年4月

全期間の変動

−25.7%

2023年10月比

神奈川県との差

−9.2%

中央値 7,685万円

下位2割〜上位2割

4,300〜21,300万円

中央の6割が収まる範囲・2024年4月

売出価格

単位: 万円

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

中央区最新

5件

2026年7月

全期間の変動

−58.3%

2022年12月比

神奈川県との差

−99.4%

中央値 873件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物坪単価中央区	建物坪単価神奈川県	観測件数
2026年7月	—	8,096	—	—	131.6	5
2026年6月	—	8,310	—	—	134.9	8
2026年5月	—	8,000	—	—	142.5	2
2026年4月	—	8,300	—	—	136.5	3
2026年3月	—	8,393	—	—	136.2	6
2026年2月	—	7,740	—	—	133.9	4
2026年1月	—	7,920	—	—	140.2	4
2025年12月	—	8,640	—	—	137.9	10
2025年11月	—	8,000	—	—	140.2	6
2025年10月	—	7,200	—	—	130.2	3
2025年9月	—	7,800	—	—	139.5	12
2025年8月	—	7,965	—	—	140.2	7
2025年7月	—	8,200	—	—	139.2	7
2025年6月	—	8,080	—	—	147.8	8
2025年5月	—	7,400	—	—	134.5	8
2025年4月	—	7,190	—	—	126.3	10
2025年3月	—	7,480	—	—	132.2	7
2025年2月	—	8,900	—	—	140.2	11
2025年1月	—	8,800	—	—	137.2	11
2024年12月	—	8,130	—	—	138.2	6
2024年11月	—	8,615	—	—	138.5	14
2024年10月	—	7,980	—	—	138.2	16
2024年9月	—	7,800	—	—	131.2	14
2024年8月	—	7,490	—	—	129.6	21
2024年7月	—	6,960	—	—	131.9	21
2024年6月	—	7,230	—	—	125.6	18
2024年5月	—	7,200	—	—	131.9	29
2024年4月	6,980	7,685	−9.2%	80.3	126.6	30
2024年3月	—	8,480	—	—	127.6	23
2024年2月	—	8,010	—	—	122.3	24
2024年1月	—	8,490	—	—	130.6	27
2023年12月	—	8,200	—	—	122.3	27
2023年11月	6,500	8,210	−20.8%	100.2	125.0	33
2023年10月	9,400	8,625	+9.0%	101.8	132.2	33
2023年9月	—	8,500	—	—	124.0	18
2023年8月	—	8,000	—	—	125.0	14
2023年7月	—	9,080	—	—	123.6	17
2023年6月	—	7,615	—	—	126.6	13
2023年5月	—	7,955	—	—	134.5	20
2023年4月	—	9,000	—	—	122.3	11
2023年3月	—	8,940	—	—	111.4	11
2023年2月	—	8,930	—	—	116.4	13
2023年1月	—	8,225	—	—	103.5	8
2022年12月	—	7,950	—	—	114.7	12

一棟収益の在庫数（件）月次推移
集計月	中央区	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	5	873	−99.4%	5
2026年6月	8	1,167	−99.3%	8
2026年5月	2	918	−99.8%	2
2026年4月	3	568	−99.5%	3
2026年3月	6	907	−99.3%	6
2026年2月	4	718	−99.4%	4
2026年1月	4	771	−99.5%	4
2025年12月	10	857	−98.8%	10
2025年11月	6	906	−99.3%	6
2025年10月	3	948	−99.7%	3
2025年9月	12	962	−98.8%	12
2025年8月	7	805	−99.1%	7
2025年7月	7	912	−99.2%	7
2025年6月	8	1,014	−99.2%	8
2025年5月	8	1,029	−99.2%	8
2025年4月	10	1,279	−99.2%	10
2025年3月	7	659	−98.9%	7
2025年2月	11	626	−98.2%	11
2025年1月	11	639	−98.3%	11
2024年12月	6	588	−99.0%	6
2024年11月	14	670	−97.9%	14
2024年10月	16	735	−97.8%	16
2024年9月	14	684	−98.0%	14
2024年8月	21	602	−96.5%	21
2024年7月	21	725	−97.1%	21
2024年6月	18	688	−97.4%	18
2024年5月	29	711	−95.9%	29
2024年4月	30	590	−94.9%	30
2024年3月	23	444	−94.8%	23
2024年2月	24	434	−94.5%	24
2024年1月	27	446	−93.9%	27
2023年12月	27	429	−93.7%	27
2023年11月	33	512	−93.6%	33
2023年10月	33	671	−95.1%	33
2023年9月	18	401	−95.5%	18
2023年8月	14	263	−94.7%	14
2023年7月	17	313	−94.6%	17
2023年6月	13	276	−95.3%	13
2023年5月	20	340	−94.1%	20
2023年4月	11	182	−94.0%	11
2023年3月	11	182	−94.0%	11
2023年2月	13	191	−93.2%	13
2023年1月	8	186	−95.7%	8
2022年12月	12	190	−93.7%	12