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東京都町田市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都町田市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都町田市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都町田市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都町田市の一棟収益物件｜概要

件数は東京都町田市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年3月から2026年6月にかけて、東京都町田市の一棟収益物件の建物㎡単価は31.3万円/㎡から37.7万円/㎡へ上昇（+20.4%）。

一棟収益（売出）

21件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

128件

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都町田市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

町田市最新

37.7万円/㎡

2026年6月

全期間の変動

+20.4%

2025年3月比

東京都平均との差

−55.1%

平均 84.0万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

町田市最新

6,197円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−8.6%

2025年5月比

東京都平均との差

+0.4%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

町田市最新

21件

2026年7月

全期間の変動

+61.5%

2022年12月比

東京都平均との差

−99.0%

平均 2,053件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	町田市	東京都	差	観測件数
2026年7月	—	86.6	—	21
2026年6月	37.7	84.0	−55.1%	30
2026年5月	—	82.4	—	16
2026年4月	—	86.3	—	18
2026年3月	—	81.0	—	26
2026年2月	—	83.3	—	22
2026年1月	—	83.4	—	27
2025年12月	—	79.8	—	24
2025年11月	—	81.6	—	27
2025年10月	34.2	81.2	−57.9%	37
2025年9月	35.0	79.0	−55.7%	35
2025年8月	—	79.4	—	29
2025年7月	36.3	79.3	−54.2%	35
2025年6月	26.9	78.5	−65.7%	32
2025年5月	33.6	79.9	−57.9%	50
2025年4月	32.5	76.7	−57.6%	54
2025年3月	31.3	77.4	−59.6%	30
2025年2月	—	77.3	—	23
2025年1月	—	77.3	—	15
2024年12月	—	79.1	—	14
2024年11月	—	76.1	—	21
2024年10月	—	74.9	—	26
2024年9月	—	72.3	—	26
2024年8月	—	72.6	—	15
2024年7月	—	72.0	—	23
2024年6月	—	71.8	—	18
2024年5月	—	70.7	—	14
2024年4月	—	70.7	—	29
2024年3月	—	69.9	—	22
2024年2月	—	68.0	—	19
2024年1月	—	68.8	—	21
2023年12月	—	69.1	—	14
2023年11月	—	68.7	—	21
2023年10月	—	71.7	—	28
2023年9月	—	73.1	—	9
2023年8月	—	68.2	—	8
2023年7月	—	66.5	—	8
2023年6月	—	63.1	—	12
2023年5月	—	68.1	—	14
2023年4月	—	59.1	—	9
2023年3月	—	56.7	—	14
2023年2月	—	57.9	—	9
2023年1月	—	57.7	—	10
2022年12月	—	55.7	—	13

2026年7月	6,197	6,172	+0.4%	128
2026年6月	6,884	6,140	+12.1%	109
2026年5月	5,761	5,862	−1.7%	154
2026年4月	—	5,837	—	4
2026年1月	—	5,996	—	2
2025年12月	—	6,686	—	2
2025年9月	—	6,507	—	1
2025年8月	—	5,793	—	1
2025年7月	—	6,554	—	13
2025年6月	5,381	5,395	−0.3%	62
2025年5月	6,782	6,110	+11.0%	127
2025年4月	—	5,246	—	5
2025年3月	—	6,261	—	4

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	町田市	東京都	差	観測件数
2026年7月	21	2,053	−99.0%	21
2026年6月	30	2,568	−98.8%	30
2026年5月	16	2,003	−99.2%	16
2026年4月	18	1,415	−98.7%	18
2026年3月	26	1,925	−98.6%	26
2026年2月	22	1,725	−98.7%	22
2026年1月	27	1,877	−98.6%	27
2025年12月	24	1,877	−98.7%	24
2025年11月	27	1,919	−98.6%	27
2025年10月	37	2,147	−98.3%	37
2025年9月	35	2,074	−98.3%	35
2025年8月	29	1,766	−98.4%	29
2025年7月	35	1,915	−98.2%	35
2025年6月	32	2,038	−98.4%	32
2025年5月	50	2,115	−97.6%	50
2025年4月	54	2,510	−97.8%	54
2025年3月	30	1,575	−98.1%	30
2025年2月	23	1,617	−98.6%	23
2025年1月	15	1,598	−99.1%	15
2024年12月	14	1,509	−99.1%	14
2024年11月	21	1,682	−98.8%	21
2024年10月	26	1,841	−98.6%	26
2024年9月	26	1,645	−98.4%	26
2024年8月	15	1,358	−98.9%	15
2024年7月	23	1,545	−98.5%	23
2024年6月	18	1,570	−98.9%	18
2024年5月	14	1,529	−99.1%	14
2024年4月	29	1,427	−98.0%	29
2024年3月	22	1,239	−98.2%	22
2024年2月	19	1,274	−98.5%	19
2024年1月	21	1,210	−98.3%	21
2023年12月	14	1,228	−98.9%	14
2023年11月	21	1,402	−98.5%	21
2023年10月	28	1,442	−98.1%	28
2023年9月	9	811	−98.9%	9
2023年8月	8	447	−98.2%	8
2023年7月	8	610	−98.7%	8
2023年6月	12	753	−98.4%	12
2023年5月	14	744	−98.1%	14
2023年4月	9	450	−98.0%	9
2023年3月	14	432	−96.8%	14
2023年2月	9	434	−97.9%	9
2023年1月	10	445	−97.8%	10
2022年12月	13	457	−97.2%	13