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千葉県千葉市花見川区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年4月です。
件数は千葉県千葉市花見川区で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 |
|---|
千葉県千葉市花見川区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 花見川区 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 容積坪単価 花見川区 | 容積坪単価 千葉県 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,490 | 1,735 | +43.5% | 43.6 | 25.5 | 48 |
| 2026年3月 | 2,680 | 1,780 | +50.6% | 40.7 | 24.8 | 54 |
| 2026年2月 | 2,180 | 1,700 | +28.2% | 38.3 | 24.8 | 31 |
| 2026年1月 | 2,489 | 1,600 | +55.6% | 37.4 | 22.8 | 34 |
| 2025年12月 | 2,430 | 1,695 | +43.4% | 45.0 | 25.8 | 38 |
| 2025年11月 | 2,200 | 1,700 | +29.4% | 35.4 | 24.5 | 56 |
| 2025年10月 | 2,350 | 1,680 | +39.9% | 39.0 | 22.5 | 59 |
| 2025年9月 | 2,485 | 1,600 | +55.3% | 30.7 | 17.9 | 52 |
| 2025年8月 | 2,380 | 1,699 | +40.1% | 35.0 | 25.5 | 50 |
| 2025年7月 | 2,725 | 1,700 | +60.3% | 39.3 | 24.8 | 65 |
| 2025年6月 | 2,240 | 1,750 | +28.0% | 36.4 | 25.5 | 71 |
| 2025年5月 | 1,980 | 1,184 | +67.2% | 35.7 | 10.9 | 92 |
| 2025年4月 | 2,490 | 790 | +215.2% | 38.7 | 7.6 | 88 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 花見川区 |
|---|
| 千葉県 |
|---|
| 差 |
|---|
| 観測件数 |
|---|
| 2026年4月 | 48 | 1,991 | −97.6% | 48 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 54 | 1,977 | −97.3% | 54 |
| 2026年2月 | 31 | 1,916 | −98.4% | 31 |
| 2026年1月 | 34 | 1,671 | −98.0% | 34 |
| 2025年12月 | 38 | 1,868 | −98.0% | 38 |
| 2025年11月 | 56 | 2,008 | −97.2% | 56 |
| 2025年10月 | 59 | 2,222 | −97.3% | 59 |
| 2025年9月 | 52 | 2,179 | −97.6% | 52 |
| 2025年8月 | 50 | 1,874 | −97.3% | 50 |
| 2025年7月 | 65 | 3,281 | −98.0% | 65 |
| 2025年6月 | 71 | 3,395 | −97.9% | 71 |
| 2025年5月 | 92 | 5,112 | −98.2% | 92 |
| 2025年4月 | 88 | 6,218 | −98.6% | 88 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計