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東京都豊島区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都豊島区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都豊島区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都豊島区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都豊島区の戸建｜概要

件数は東京都豊島区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都豊島区の戸建の建物㎡単価は100.5万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を55.6%上回る（観測76件）。

戸建（売出）

76件

2026年7月

戸建（募集）

55件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

100.5万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

豊島区最新

100.5万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+12.5%

2023年5月比

東京都平均との差

+55.6%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

豊島区最新

3,454円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+5.9%

2026年3月比

東京都平均との差

+32.4%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

豊島区最新

76件

2026年7月

全期間の変動

+181.5%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.4%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	豊島区	東京都	差	観測件数
2026年7月	100.5	64.6	+55.6%	76
2026年6月	104.1	63.8	+63.2%	91
2026年5月	99.3	60.6	+63.9%	74
2026年4月	96.5	63.2	+52.7%	73
2026年3月	96.1	59.5	+61.5%	80
2026年2月	100.0	61.6	+62.3%	98
2026年1月	103.2	60.8	+69.7%	90
2025年12月	95.8	62.2	+54.0%	105
2025年11月	93.2	60.7	+53.5%	111
2025年10月	99.5	58.3	+70.7%	105
2025年9月	104.0	58.2	+78.7%	95
2025年8月	101.6	58.0	+75.2%	86
2025年7月	93.8	56.7	+65.4%	81
2025年6月	95.7	56.3	+70.0%	89
2025年5月	92.4	56.2	+64.4%	83
2025年4月	91.6	58.1	+57.7%	142
2025年3月	92.6	55.9	+65.7%	68
2025年2月	87.9	70.1	+25.4%	64
2025年1月	88.8	71.0	+25.1%	66
2024年12月	89.2	68.9	+29.5%	49
2024年11月	92.2	70.9	+30.0%	74
2024年10月	90.9	68.1	+33.5%	81
2024年9月	87.7	69.1	+26.9%	68
2024年8月	92.3	71.7	+28.7%	56
2024年7月	89.9	69.6	+29.2%	66
2024年6月	82.3	69.5	+18.4%	33
2024年5月	88.8	69.9	+27.0%	32
2024年4月	—	71.2	—	27
2024年3月	82.0	70.1	+17.0%	33
2024年2月	—	70.9	—	27
2024年1月	—	71.5	—	20
2023年12月	—	60.0	—	25
2023年11月	87.1	62.8	+38.7%	33
2023年10月	86.3	62.0	+39.2%	38
2023年9月	—	57.5	—	19
2023年8月	—	56.7	—	7
2023年7月	—	59.2	—	15
2023年6月	—	56.5	—	19
2023年5月	89.3	55.5	+60.9%	33
2023年4月	—	54.1	—	20
2023年3月	—	57.8	—	13
2023年2月	—	58.8	—	13
2023年1月	—	58.8	—	9
2022年12月	—	60.0	—	27

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	豊島区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,454	2,609	+32.4%	55
2026年6月	3,407	2,605	+30.8%	55
2026年5月	3,106	2,333	+33.1%	124
2026年4月	3,572	2,621	+36.3%	30
2026年3月	3,261	2,671	+22.1%	30
2026年2月	—	2,650	—	21
2026年1月	—	2,596	—	24
2025年12月	—	2,478	—	14
2025年11月	—	2,472	—	19
2025年10月	—	2,543	—	8
2025年9月	—	2,449	—	15
2025年8月	—	2,476	—	19
2025年7月	—	2,507	—	16
2025年6月	—	2,465	—	28
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	2
2025年3月	—	2,226	—	3
2025年2月	—	2,267	—	5
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年12月	—	2,053	—	1
2024年10月	—	2,032	—	3
2024年9月	—	2,125	—	4
2024年8月	—	2,266	—	4
2024年6月	—	2,138	—	4
2024年5月	—	1,913	—	5

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	豊島区	東京都	差	観測件数
2026年7月	76	4,728	−98.4%	76
2026年6月	91	5,867	−98.4%	91
2026年5月	74	4,609	−98.4%	74
2026年4月	73	5,363	−98.6%	73
2026年3月	80	5,495	−98.5%	80
2026年2月	98	6,231	−98.4%	98
2026年1月	90	7,022	−98.7%	90
2025年12月	105	7,193	−98.5%	105
2025年11月	111	7,174	−98.5%	111
2025年10月	105	6,275	−98.3%	105
2025年9月	95	7,025	−98.6%	95
2025年8月	86	6,320	−98.6%	86
2025年7月	81	6,558	−98.8%	81
2025年6月	89	6,509	−98.6%	89
2025年5月	83	6,777	−98.8%	83
2025年4月	142	10,829	−98.7%	142
2025年3月	68	6,215	−98.9%	68
2025年2月	64	2,880	−97.8%	64
2025年1月	66	2,794	−97.6%	66
2024年12月	49	2,609	−98.1%	49
2024年11月	74	2,529	−97.1%	74
2024年10月	81	3,042	−97.3%	81
2024年9月	68	2,464	−97.2%	68
2024年8月	56	2,209	−97.5%	56
2024年7月	66	2,011	−96.7%	66
2024年6月	33	1,574	−97.9%	33
2024年5月	32	1,499	−97.9%	32
2024年4月	27	1,503	−98.2%	27
2024年3月	33	1,729	−98.1%	33
2024年2月	27	1,644	−98.4%	27
2024年1月	20	1,441	−98.6%	20
2023年12月	25	994	−97.5%	25
2023年11月	33	970	−96.6%	33
2023年10月	38	1,191	−96.8%	38
2023年9月	19	976	−98.1%	19
2023年8月	7	674	−99.0%	7
2023年7月	15	984	−98.5%	15
2023年6月	19	794	−97.6%	19
2023年5月	33	671	−95.1%	33
2023年4月	20	565	−96.5%	20
2023年3月	13	550	−97.6%	13
2023年2月	13	516	−97.5%	13
2023年1月	9	431	−97.9%	9
2022年12月	27	467	−94.2%	27

東京都豊島区の戸建マーケットレポート

東京都豊島区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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データ解説

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