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東京都台東区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都台東区の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 東京都台東区 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都台東区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都台東区の一棟収益物件｜概要

件数は東京都台東区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

東京都台東区の一棟収益物件の建物㎡単価117.5万円/㎡は、東京都で集計対象となった22区市町村のうち7番目に高い水準（7位／22件中）。最高は222.5万円/㎡、最低は31.1万円/㎡。
2026年7月時点、東京都台東区の一棟収益物件の建物㎡単価は117.5万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を35.7%上回る（観測78件）。

一棟収益（売出）

78件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

360件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

117.5万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

東京都台東区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

台東区最新

117.5万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+43.1%

2023年10月比

東京都平均との差

+35.7%

平均 86.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

台東区最新

4,786円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−3.7%

2025年4月比

東京都平均との差

−22.5%

平均 6,172円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

台東区最新

78件

2026年7月

全期間の変動

+1014.3%

2022年12月比

東京都平均との差

−96.2%

平均 2,053件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	117.5	86.6	+35.7%	78
2026年6月	118.5	84.0	+41.1%	107
2026年5月	108.1	82.4	+31.2%	72
2026年4月	118.9	86.3	+37.8%	66
2026年3月	122.8	81.0	+51.6%	69
2026年2月	108.3	83.3	+30.0%	64
2026年1月	107.3	83.4	+28.7%	63
2025年12月	108.2	79.8	+35.6%	72
2025年11月	106.9	81.6	+31.0%	59
2025年10月	106.8	81.2	+31.5%	93
2025年9月	99.5	79.0	+25.9%	76
2025年8月	104.4	79.4	+31.5%	61
2025年7月	116.0	79.3	+46.3%	63
2025年6月	101.8	78.5	+29.7%	64
2025年5月	114.6	79.9	+43.4%	67
2025年4月	112.3	76.7	+46.4%	74
2025年3月	110.5	77.4	+42.8%	58
2025年2月	105.3	77.3	+36.2%	55
2025年1月	98.1	77.3	+26.9%	57
2024年12月	104.2	79.1	+31.7%	59
2024年11月	97.7	76.1	+28.4%	60
2024年10月	103.0	74.9	+37.5%	62
2024年9月	98.3	72.3	+36.0%	53
2024年8月	94.2	72.6	+29.8%	39
2024年7月	81.0	72.0	+12.5%	52
2024年6月	93.9	71.8	+30.8%	67
2024年5月	84.7	70.7	+19.8%	58
2024年4月	97.0	70.7	+37.2%	64
2024年3月	91.3	69.9	+30.6%	51
2024年2月	70.3	68.0	+3.4%	37
2024年1月	86.2	68.8	+25.3%	53
2023年12月	85.8	69.1	+24.2%	47
2023年11月	76.3	68.7	+11.1%	47
2023年10月	82.1	71.7	+14.5%	47
2023年9月	—	73.1	—	23
2023年8月	—	68.2	—	7
2023年7月	—	66.5	—	9
2023年6月	—	63.1	—	21
2023年5月	—	68.1	—	27
2023年4月	—	59.1	—	6
2023年3月	—	56.7	—	8
2023年2月	—	57.9	—	16
2023年1月	—	57.7	—	10
2022年12月	—	55.7	—	7

2026年7月	4,786	6,172	−22.5%	360
2026年6月	5,084	6,140	−17.2%	316
2026年5月	4,580	5,862	−21.9%	622
2026年4月	—	5,837	—	28
2026年3月	—	7,206	—	3
2026年2月	—	5,750	—	2
2026年1月	—	5,996	—	1
2025年12月	—	6,686	—	6
2025年11月	—	7,150	—	1
2025年10月	—	5,399	—	1
2025年9月	—	6,507	—	2
2025年8月	—	5,793	—	2
2025年7月	5,250	6,554	−19.9%	50
2025年6月	4,714	5,395	−12.6%	189
2025年5月	5,629	6,110	−7.9%	366
2025年4月	4,970	5,246	−5.3%	47
2025年3月	—	6,261	—	7

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	78	2,053	−96.2%	78
2026年6月	107	2,568	−95.8%	107
2026年5月	72	2,003	−96.4%	72
2026年4月	66	1,415	−95.3%	66
2026年3月	69	1,925	−96.4%	69
2026年2月	64	1,725	−96.3%	64
2026年1月	63	1,877	−96.6%	63
2025年12月	72	1,877	−96.2%	72
2025年11月	59	1,919	−96.9%	59
2025年10月	93	2,147	−95.7%	93
2025年9月	76	2,074	−96.3%	76
2025年8月	61	1,766	−96.5%	61
2025年7月	63	1,915	−96.7%	63
2025年6月	64	2,038	−96.9%	64
2025年5月	67	2,115	−96.8%	67
2025年4月	74	2,510	−97.1%	74
2025年3月	58	1,575	−96.3%	58
2025年2月	55	1,617	−96.6%	55
2025年1月	57	1,598	−96.4%	57
2024年12月	59	1,509	−96.1%	59
2024年11月	60	1,682	−96.4%	60
2024年10月	62	1,841	−96.6%	62
2024年9月	53	1,645	−96.8%	53
2024年8月	39	1,358	−97.1%	39
2024年7月	52	1,545	−96.6%	52
2024年6月	67	1,570	−95.7%	67
2024年5月	58	1,529	−96.2%	58
2024年4月	64	1,427	−95.5%	64
2024年3月	51	1,239	−95.9%	51
2024年2月	37	1,274	−97.1%	37
2024年1月	53	1,210	−95.6%	53
2023年12月	47	1,228	−96.2%	47
2023年11月	47	1,402	−96.6%	47
2023年10月	47	1,442	−96.7%	47
2023年9月	23	811	−97.2%	23
2023年8月	7	447	−98.4%	7
2023年7月	9	610	−98.5%	9
2023年6月	21	753	−97.2%	21
2023年5月	27	744	−96.4%	27
2023年4月	6	450	−98.7%	6
2023年3月	8	432	−98.1%	8
2023年2月	16	434	−96.3%	16
2023年1月	10	445	−97.8%	10
2022年12月	7	457	−98.5%	7