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東京都墨田区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都墨田区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都墨田区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都墨田区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都墨田区の戸建｜概要

件数は東京都墨田区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都墨田区の戸建の建物㎡単価は67.9万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を5.1%上回る（観測68件）。

戸建（売出）

68件

2026年7月

戸建（募集）

26件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

67.9万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

墨田区最新

67.9万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+7.4%

2025年3月比

東京都平均との差

+5.1%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

墨田区最新

2,375円/㎡

2026年5月

全期間の変動

—

東京都平均との差

+1.8%

平均 2,333円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

墨田区最新

68件

2026年7月

全期間の変動

+655.6%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.6%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	墨田区	東京都	差	観測件数
2026年7月	67.9	64.6	+5.1%	68
2026年6月	72.0	63.8	+12.9%	65
2026年5月	70.8	60.6	+16.8%	69
2026年4月	70.6	63.2	+11.7%	57
2026年3月	69.2	59.5	+16.3%	68
2026年2月	69.0	61.6	+12.0%	72
2026年1月	71.1	60.8	+16.9%	74
2025年12月	67.5	62.2	+8.5%	79
2025年11月	73.3	60.7	+20.8%	83
2025年10月	73.0	58.3	+25.2%	71
2025年9月	68.1	58.2	+17.0%	77
2025年8月	67.8	58.0	+16.9%	61
2025年7月	57.7	56.7	+1.8%	64
2025年6月	65.0	56.3	+15.5%	77
2025年5月	60.2	56.2	+7.1%	69
2025年4月	57.8	58.1	−0.5%	133
2025年3月	63.2	55.9	+13.1%	76
2025年2月	—	70.1	—	20
2025年1月	—	71.0	—	12
2024年12月	—	68.9	—	14
2024年11月	—	70.9	—	18
2024年10月	—	68.1	—	25
2024年9月	—	69.1	—	14
2024年8月	—	71.7	—	12
2024年7月	—	69.6	—	16
2024年6月	—	69.5	—	13
2024年5月	—	69.9	—	10
2024年4月	—	71.2	—	9
2024年3月	—	70.1	—	9
2024年2月	—	70.9	—	10
2024年1月	—	71.5	—	16
2023年12月	—	60.0	—	7
2023年11月	—	62.8	—	12
2023年10月	—	62.0	—	9
2023年9月	—	57.5	—	14
2023年8月	—	56.7	—	8
2023年7月	—	59.2	—	11
2023年6月	—	56.5	—	12
2023年5月	—	55.5	—	10
2023年4月	—	54.1	—	3
2023年3月	—	57.8	—	6
2023年2月	—	58.8	—	11
2023年1月	—	58.8	—	4
2022年12月	—	60.0	—	9

2026年7月	—	2,609	—	26
2026年6月	—	2,605	—	29
2026年5月	2,375	2,333	+1.8%	75
2026年4月	—	2,621	—	8
2026年3月	—	2,671	—	15
2026年2月	—	2,650	—	20
2026年1月	—	2,596	—	15
2025年12月	—	2,478	—	11
2025年11月	—	2,472	—	15
2025年10月	—	2,543	—	8
2025年9月	—	2,449	—	14
2025年8月	—	2,476	—	26
2025年7月	—	2,507	—	12
2025年6月	—	2,465	—	12
2025年2月	—	2,267	—	3
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年9月	—	2,125	—	1
2024年8月	—	2,266	—	2
2024年7月	—	2,089	—	4
2024年6月	—	2,138	—	1
2024年5月	—	1,913	—	2

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	墨田区	東京都	差	観測件数
2026年7月	68	4,728	−98.6%	68
2026年6月	65	5,867	−98.9%	65
2026年5月	69	4,609	−98.5%	69
2026年4月	57	5,363	−98.9%	57
2026年3月	68	5,495	−98.8%	68
2026年2月	72	6,231	−98.8%	72
2026年1月	74	7,022	−98.9%	74
2025年12月	79	7,193	−98.9%	79
2025年11月	83	7,174	−98.8%	83
2025年10月	71	6,275	−98.9%	71
2025年9月	77	7,025	−98.9%	77
2025年8月	61	6,320	−99.0%	61
2025年7月	64	6,558	−99.0%	64
2025年6月	77	6,509	−98.8%	77
2025年5月	69	6,777	−99.0%	69
2025年4月	133	10,829	−98.8%	133
2025年3月	76	6,215	−98.8%	76
2025年2月	20	2,880	−99.3%	20
2025年1月	12	2,794	−99.6%	12
2024年12月	14	2,609	−99.5%	14
2024年11月	18	2,529	−99.3%	18
2024年10月	25	3,042	−99.2%	25
2024年9月	14	2,464	−99.4%	14
2024年8月	12	2,209	−99.5%	12
2024年7月	16	2,011	−99.2%	16
2024年6月	13	1,574	−99.2%	13
2024年5月	10	1,499	−99.3%	10
2024年4月	9	1,503	−99.4%	9
2024年3月	9	1,729	−99.5%	9
2024年2月	10	1,644	−99.4%	10
2024年1月	16	1,441	−98.9%	16
2023年12月	7	994	−99.3%	7
2023年11月	12	970	−98.8%	12
2023年10月	9	1,191	−99.2%	9
2023年9月	14	976	−98.6%	14
2023年8月	8	674	−98.8%	8
2023年7月	11	984	−98.9%	11
2023年6月	12	794	−98.5%	12
2023年5月	10	671	−98.5%	10
2023年4月	3	565	−99.5%	3
2023年3月	6	550	−98.9%	6
2023年2月	11	516	−97.9%	11
2023年1月	4	431	−99.1%	4
2022年12月	9	467	−98.1%	9

東京都墨田区の戸建マーケットレポート

東京都墨田区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

月次レポート（PDF）

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想定条件

データ解説

想定条件

想定条件

データ解説