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東京都品川区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都品川区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都品川区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都品川区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都品川区の戸建｜概要

件数は東京都品川区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都品川区の戸建の建物㎡単価は114.2万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を76.8%上回る（観測65件）。

戸建（売出）

65件

2026年7月

戸建（募集）

64件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

114.2万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

品川区最新

114.2万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+23.1%

2023年2月比

東京都平均との差

+76.8%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

品川区最新

3,608円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+2.4%

2025年6月比

東京都平均との差

+38.3%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

品川区最新

65件

2026年7月

全期間の変動

+828.6%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.6%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	品川区	東京都	差	観測件数
2026年7月	114.2	64.6	+76.8%	65
2026年6月	121.6	63.8	+90.6%	59
2026年5月	117.4	60.6	+93.7%	57
2026年4月	115.4	63.2	+82.6%	56
2026年3月	111.3	59.5	+87.1%	66
2026年2月	111.5	61.6	+81.0%	63
2026年1月	111.7	60.8	+83.7%	72
2025年12月	111.5	62.2	+79.3%	86
2025年11月	100.9	60.7	+66.2%	84
2025年10月	99.8	58.3	+71.2%	76
2025年9月	97.1	58.2	+66.8%	70
2025年8月	96.3	58.0	+66.0%	60
2025年7月	98.7	56.7	+74.1%	83
2025年6月	99.7	56.3	+77.1%	73
2025年5月	96.0	56.2	+70.8%	77
2025年4月	100.4	58.1	+72.8%	161
2025年3月	100.4	55.9	+79.6%	80
2025年2月	102.1	70.1	+45.6%	82
2025年1月	104.2	71.0	+46.8%	73
2024年12月	97.7	68.9	+41.8%	58
2024年11月	93.5	70.9	+31.9%	69
2024年10月	96.5	68.1	+41.7%	79
2024年9月	93.4	69.1	+35.2%	74
2024年8月	102.7	71.7	+43.2%	61
2024年7月	92.6	69.6	+33.0%	64
2024年6月	98.0	69.5	+41.0%	67
2024年5月	95.7	69.9	+36.9%	59
2024年4月	96.6	71.2	+35.7%	58
2024年3月	97.5	70.1	+39.1%	66
2024年2月	99.8	70.9	+40.8%	57
2024年1月	96.2	71.5	+34.5%	65
2023年12月	90.1	60.0	+50.2%	37
2023年11月	101.1	62.8	+61.0%	56
2023年10月	100.8	62.0	+62.6%	56
2023年9月	—	57.5	—	24
2023年8月	—	56.7	—	25
2023年7月	108.5	59.2	+83.3%	32
2023年6月	98.5	56.5	+74.3%	36
2023年5月	98.3	55.5	+77.1%	33
2023年4月	—	54.1	—	20
2023年3月	88.5	57.8	+53.1%	32
2023年2月	92.8	58.8	+57.8%	34
2023年1月	—	58.8	—	24
2022年12月	—	60.0	—	7

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	品川区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,608	2,609	+38.3%	64
2026年6月	3,582	2,605	+37.5%	51
2026年5月	3,381	2,333	+44.9%	140
2026年4月	—	2,621	—	26
2026年3月	4,026	2,671	+50.7%	32
2026年2月	3,498	2,650	+32.0%	33
2026年1月	—	2,596	—	25
2025年12月	—	2,478	—	25
2025年11月	3,212	2,472	+29.9%	32
2025年10月	2,611	2,543	+2.7%	37
2025年9月	—	2,449	—	22
2025年8月	3,127	2,476	+26.3%	43
2025年7月	—	2,507	—	26
2025年6月	3,522	2,465	+42.9%	42
2025年5月	—	2,234	—	3
2025年4月	—	2,301	—	3
2025年3月	—	2,226	—	6
2025年2月	—	2,267	—	3
2025年1月	—	2,247	—	7
2024年10月	—	2,032	—	5
2024年9月	—	2,125	—	3
2024年8月	—	2,266	—	2
2024年7月	—	2,089	—	4
2024年6月	—	2,138	—	6
2024年5月	—	1,913	—	3

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	品川区	東京都	差	観測件数
2026年7月	65	4,728	−98.6%	65
2026年6月	59	5,867	−99.0%	59
2026年5月	57	4,609	−98.8%	57
2026年4月	56	5,363	−99.0%	56
2026年3月	66	5,495	−98.8%	66
2026年2月	63	6,231	−99.0%	63
2026年1月	72	7,022	−99.0%	72
2025年12月	86	7,193	−98.8%	86
2025年11月	84	7,174	−98.8%	84
2025年10月	76	6,275	−98.8%	76
2025年9月	70	7,025	−99.0%	70
2025年8月	60	6,320	−99.1%	60
2025年7月	83	6,558	−98.7%	83
2025年6月	73	6,509	−98.9%	73
2025年5月	77	6,777	−98.9%	77
2025年4月	161	10,829	−98.5%	161
2025年3月	80	6,215	−98.7%	80
2025年2月	82	2,880	−97.2%	82
2025年1月	73	2,794	−97.4%	73
2024年12月	58	2,609	−97.8%	58
2024年11月	69	2,529	−97.3%	69
2024年10月	79	3,042	−97.4%	79
2024年9月	74	2,464	−97.0%	74
2024年8月	61	2,209	−97.2%	61
2024年7月	64	2,011	−96.8%	64
2024年6月	67	1,574	−95.7%	67
2024年5月	59	1,499	−96.1%	59
2024年4月	58	1,503	−96.1%	58
2024年3月	66	1,729	−96.2%	66
2024年2月	57	1,644	−96.5%	57
2024年1月	65	1,441	−95.5%	65
2023年12月	37	994	−96.3%	37
2023年11月	56	970	−94.2%	56
2023年10月	56	1,191	−95.3%	56
2023年9月	24	976	−97.5%	24
2023年8月	25	674	−96.3%	25
2023年7月	32	984	−96.7%	32
2023年6月	36	794	−95.5%	36
2023年5月	33	671	−95.1%	33
2023年4月	20	565	−96.5%	20
2023年3月	32	550	−94.2%	32
2023年2月	34	516	−93.4%	34
2023年1月	24	431	−94.4%	24
2022年12月	7	467	−98.5%	7

東京都品川区の戸建マーケットレポート

東京都品川区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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