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東京都世田谷区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都世田谷区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都世田谷区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都世田谷区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都世田谷区の戸建｜概要

件数は東京都世田谷区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都世田谷区の戸建の建物㎡単価は112.0万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を73.4%上回る（観測282件）。

戸建（売出）

282件

2026年7月

戸建（募集）

242件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

112.0万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

世田谷区最新

112.0万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+29.3%

2022年12月比

東京都平均との差

+73.4%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

世田谷区最新

3,318円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+0.3%

2025年6月比

東京都平均との差

+27.2%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

世田谷区最新

282件

2026年7月

全期間の変動

+587.8%

2022年12月比

東京都平均との差

−94.0%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	世田谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	112.0	64.6	+73.4%	282
2026年6月	114.8	63.8	+79.9%	362
2026年5月	111.6	60.6	+84.2%	244
2026年4月	117.1	63.2	+85.3%	308
2026年3月	112.1	59.5	+88.4%	293
2026年2月	109.0	61.6	+76.9%	372
2026年1月	106.9	60.8	+75.8%	385
2025年12月	110.7	62.2	+78.0%	393
2025年11月	104.2	60.7	+71.7%	394
2025年10月	105.4	58.3	+80.8%	362
2025年9月	102.1	58.2	+75.4%	386
2025年8月	102.8	58.0	+77.2%	313
2025年7月	102.4	56.7	+80.6%	366
2025年6月	106.1	56.3	+88.5%	307
2025年5月	103.0	56.2	+83.3%	317
2025年4月	102.6	58.1	+76.6%	654
2025年3月	99.0	55.9	+77.1%	326
2025年2月	99.7	70.1	+42.2%	313
2025年1月	98.0	71.0	+38.0%	346
2024年12月	101.1	68.9	+46.7%	285
2024年11月	97.9	70.9	+38.1%	312
2024年10月	99.4	68.1	+46.0%	316
2024年9月	98.0	69.1	+41.8%	297
2024年8月	101.6	71.7	+41.7%	336
2024年7月	95.9	69.6	+37.8%	243
2024年6月	88.5	69.5	+27.3%	187
2024年5月	88.8	69.9	+27.0%	161
2024年4月	87.1	71.2	+22.3%	183
2024年3月	88.0	70.1	+25.5%	181
2024年2月	83.9	70.9	+18.3%	177
2024年1月	85.9	71.5	+20.1%	154
2023年12月	89.7	60.0	+49.5%	141
2023年11月	88.3	62.8	+40.6%	125
2023年10月	86.8	62.0	+40.0%	161
2023年9月	86.4	57.5	+50.3%	122
2023年8月	86.3	56.7	+52.2%	98
2023年7月	88.7	59.2	+49.8%	149
2023年6月	75.4	56.5	+33.5%	37
2023年5月	82.7	55.5	+49.0%	30
2023年4月	—	54.1	—	29
2023年3月	81.7	57.8	+41.3%	33
2023年2月	—	58.8	—	19
2023年1月	—	58.8	—	14
2022年12月	86.6	60.0	+44.3%	41

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	世田谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,318	2,609	+27.2%	242
2026年6月	3,279	2,605	+25.9%	226
2026年5月	2,949	2,333	+26.4%	586
2026年4月	3,468	2,621	+32.3%	132
2026年3月	3,587	2,671	+34.3%	139
2026年2月	3,193	2,650	+20.5%	109
2026年1月	3,343	2,596	+28.8%	107
2025年12月	3,106	2,478	+25.3%	90
2025年11月	3,194	2,472	+29.2%	59
2025年10月	2,971	2,543	+16.8%	97
2025年9月	3,286	2,449	+34.2%	92
2025年8月	3,347	2,476	+35.2%	115
2025年7月	3,333	2,507	+32.9%	102
2025年6月	3,309	2,465	+34.2%	169
2025年5月	—	2,234	—	2
2025年4月	—	2,301	—	3
2025年3月	—	2,226	—	14
2025年2月	—	2,267	—	22
2025年1月	—	2,247	—	24
2024年10月	—	2,032	—	7
2024年9月	—	2,125	—	10
2024年8月	—	2,266	—	15
2024年7月	—	2,089	—	10
2024年6月	—	2,138	—	14
2024年5月	—	1,913	—	9

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	世田谷区	東京都	差	観測件数
2026年7月	282	4,728	−94.0%	282
2026年6月	362	5,867	−93.8%	362
2026年5月	244	4,609	−94.7%	244
2026年4月	308	5,363	−94.3%	308
2026年3月	293	5,495	−94.7%	293
2026年2月	372	6,231	−94.0%	372
2026年1月	385	7,022	−94.5%	385
2025年12月	393	7,193	−94.5%	393
2025年11月	394	7,174	−94.5%	394
2025年10月	362	6,275	−94.2%	362
2025年9月	386	7,025	−94.5%	386
2025年8月	313	6,320	−95.0%	313
2025年7月	366	6,558	−94.4%	366
2025年6月	307	6,509	−95.3%	307
2025年5月	317	6,777	−95.3%	317
2025年4月	654	10,829	−94.0%	654
2025年3月	326	6,215	−94.8%	326
2025年2月	313	2,880	−89.1%	313
2025年1月	346	2,794	−87.6%	346
2024年12月	285	2,609	−89.1%	285
2024年11月	312	2,529	−87.7%	312
2024年10月	316	3,042	−89.6%	316
2024年9月	297	2,464	−87.9%	297
2024年8月	336	2,209	−84.8%	336
2024年7月	243	2,011	−87.9%	243
2024年6月	187	1,574	−88.1%	187
2024年5月	161	1,499	−89.3%	161
2024年4月	183	1,503	−87.8%	183
2024年3月	181	1,729	−89.5%	181
2024年2月	177	1,644	−89.2%	177
2024年1月	154	1,441	−89.3%	154
2023年12月	141	994	−85.8%	141
2023年11月	125	970	−87.1%	125
2023年10月	161	1,191	−86.5%	161
2023年9月	122	976	−87.5%	122
2023年8月	98	674	−85.5%	98
2023年7月	149	984	−84.9%	149
2023年6月	37	794	−95.3%	37
2023年5月	30	671	−95.5%	30
2023年4月	29	565	−94.9%	29
2023年3月	33	550	−94.0%	33
2023年2月	19	516	−96.3%	19
2023年1月	14	431	−96.8%	14
2022年12月	41	467	−91.2%	41

東京都世田谷区の戸建マーケットレポート

東京都世田谷区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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