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東京都三鷹市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都三鷹市の戸建マーケットレポート

Name: 東京都三鷹市 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都三鷹市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都三鷹市の戸建｜概要

件数は東京都三鷹市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都三鷹市の戸建の建物㎡単価は76.9万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を19.0%上回る（観測93件）。

戸建（売出）

93件

2026年7月

戸建（募集）

33件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

76.9万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

三鷹市最新

76.9万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+21.1%

2024年9月比

東京都平均との差

+19.0%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

三鷹市最新

2,498円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+4.4%

2026年5月比

東京都平均との差

−4.3%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

三鷹市最新

93件

2026年7月

全期間の変動

+3000.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.0%

平均 4,728件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	三鷹市	東京都	差	観測件数
2026年7月	76.9	64.6	+19.0%	93
2026年6月	78.2	63.8	+22.6%	106
2026年5月	73.3	60.6	+21.0%	102
2026年4月	78.9	63.2	+24.8%	89
2026年3月	75.5	59.5	+26.9%	118
2026年2月	78.8	61.6	+27.9%	110
2026年1月	75.0	60.8	+23.4%	151
2025年12月	74.1	62.2	+19.1%	127
2025年11月	75.1	60.7	+23.7%	132
2025年10月	77.0	58.3	+32.1%	141
2025年9月	73.9	58.2	+27.0%	137
2025年8月	72.4	58.0	+24.8%	132
2025年7月	68.9	56.7	+21.5%	122
2025年6月	70.7	56.3	+25.6%	101
2025年5月	71.1	56.2	+26.5%	123
2025年4月	71.1	58.1	+22.4%	194
2025年3月	74.5	55.9	+33.3%	78
2025年2月	73.4	70.1	+4.7%	109
2025年1月	70.5	71.0	−0.7%	99
2024年12月	69.9	68.9	+1.5%	101
2024年11月	73.6	70.9	+3.8%	90
2024年10月	71.0	68.1	+4.3%	112
2024年9月	63.5	69.1	−8.1%	53
2024年8月	—	71.7	—	3
2024年7月	—	69.6	—	11
2024年6月	—	69.5	—	13
2024年5月	—	69.9	—	9
2024年4月	—	71.2	—	4
2024年3月	—	70.1	—	7
2024年2月	—	70.9	—	12
2024年1月	—	71.5	—	2
2023年12月	—	60.0	—	3
2023年11月	—	62.8	—	5
2023年10月	—	62.0	—	12
2023年9月	—	57.5	—	10
2023年8月	—	56.7	—	3
2023年7月	—	59.2	—	6
2023年6月	—	56.5	—	10
2023年5月	—	55.5	—	11
2023年4月	—	54.1	—	8
2023年3月	—	57.8	—	7
2023年2月	—	58.8	—	8
2023年1月	—	58.8	—	4
2022年12月	—	60.0	—	3

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	三鷹市	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,498	2,609	−4.3%	33
2026年6月	2,473	2,605	−5.1%	37
2026年5月	2,393	2,333	+2.6%	127
2026年4月	—	2,621	—	23
2026年3月	—	2,671	—	18
2026年2月	—	2,650	—	14
2026年1月	—	2,596	—	15
2025年12月	—	2,478	—	14
2025年11月	—	2,472	—	8
2025年10月	—	2,543	—	9
2025年9月	—	2,449	—	11
2025年8月	—	2,476	—	14
2025年7月	—	2,507	—	12
2025年6月	—	2,465	—	28
2025年4月	—	2,301	—	4
2025年3月	—	2,226	—	5
2025年2月	—	2,267	—	9
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年10月	—	2,032	—	5
2024年9月	—	2,125	—	5
2024年8月	—	2,266	—	3
2024年7月	—	2,089	—	5
2024年6月	—	2,138	—	3
2024年5月	—	1,913	—	7

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	三鷹市	東京都	差	観測件数
2026年7月	93	4,728	−98.0%	93
2026年6月	106	5,867	−98.2%	106
2026年5月	102	4,609	−97.8%	102
2026年4月	89	5,363	−98.3%	89
2026年3月	118	5,495	−97.9%	118
2026年2月	110	6,231	−98.2%	110
2026年1月	151	7,022	−97.8%	151
2025年12月	127	7,193	−98.2%	127
2025年11月	132	7,174	−98.2%	132
2025年10月	141	6,275	−97.8%	141
2025年9月	137	7,025	−98.0%	137
2025年8月	132	6,320	−97.9%	132
2025年7月	122	6,558	−98.1%	122
2025年6月	101	6,509	−98.4%	101
2025年5月	123	6,777	−98.2%	123
2025年4月	194	10,829	−98.2%	194
2025年3月	78	6,215	−98.7%	78
2025年2月	109	2,880	−96.2%	109
2025年1月	99	2,794	−96.5%	99
2024年12月	101	2,609	−96.1%	101
2024年11月	90	2,529	−96.4%	90
2024年10月	112	3,042	−96.3%	112
2024年9月	53	2,464	−97.8%	53
2024年8月	3	2,209	−99.9%	3
2024年7月	11	2,011	−99.5%	11
2024年6月	13	1,574	−99.2%	13
2024年5月	9	1,499	−99.4%	9
2024年4月	4	1,503	−99.7%	4
2024年3月	7	1,729	−99.6%	7
2024年2月	12	1,644	−99.3%	12
2024年1月	2	1,441	−99.9%	2
2023年12月	3	994	−99.7%	3
2023年11月	5	970	−99.5%	5
2023年10月	12	1,191	−99.0%	12
2023年9月	10	976	−99.0%	10
2023年8月	3	674	−99.6%	3
2023年7月	6	984	−99.4%	6
2023年6月	10	794	−98.7%	10
2023年5月	11	671	−98.4%	11
2023年4月	8	565	−98.6%	8
2023年3月	7	550	−98.7%	7
2023年2月	8	516	−98.4%	8
2023年1月	4	431	−99.1%	4
2022年12月	3	467	−99.4%	3

東京都三鷹市の戸建マーケットレポート

東京都三鷹市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

東京都三鷹市の物件を実際に見る

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

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