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東京都港区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都港区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都港区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都港区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都港区の戸建｜概要

件数は東京都港区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年4月から2026年1月にかけて、東京都港区の戸建の建物㎡単価は242.1万円/㎡から273.2万円/㎡へ上昇（+12.8%）。

戸建（売出）

19件

2026年7月

戸建（募集）

39件

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

港区最新

273.2万円/㎡

2026年1月

全期間の変動

+12.8%

2025年4月比

東京都平均との差

+349.3%

平均 60.8万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

港区最新

5,418円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+7.6%

2026年5月比

東京都平均との差

+107.7%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

港区最新

19件

2026年7月

全期間の変動

+850.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−99.6%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	港区	東京都	差	観測件数
2026年7月	—	64.6	—	19
2026年6月	—	63.8	—	25
2026年5月	—	60.6	—	13
2026年4月	—	63.2	—	20
2026年3月	—	59.5	—	28
2026年2月	—	61.6	—	18
2026年1月	273.2	60.8	+349.3%	32
2025年12月	—	62.2	—	22
2025年11月	—	60.7	—	26
2025年10月	—	58.3	—	17
2025年9月	—	58.2	—	21
2025年8月	—	58.0	—	17
2025年7月	—	56.7	—	19
2025年6月	—	56.3	—	25
2025年5月	—	56.2	—	20
2025年4月	242.1	58.1	+316.7%	44
2025年3月	—	55.9	—	27
2025年2月	—	70.1	—	19
2025年1月	—	71.0	—	18
2024年12月	—	68.9	—	11
2024年11月	—	70.9	—	18
2024年10月	—	68.1	—	20
2024年9月	—	69.1	—	13
2024年8月	—	71.7	—	16
2024年7月	—	69.6	—	7
2024年6月	—	69.5	—	9
2024年5月	—	69.9	—	15
2024年4月	—	71.2	—	14
2024年3月	—	70.1	—	19
2024年2月	—	70.9	—	17
2024年1月	—	71.5	—	13
2023年12月	—	60.0	—	9
2023年11月	—	62.8	—	8
2023年10月	—	62.0	—	8
2023年9月	—	57.5	—	1
2023年8月	—	56.7	—	1
2023年7月	—	59.2	—	3
2023年6月	—	56.5	—	4
2023年5月	—	55.5	—	2
2023年4月	—	54.1	—	1
2023年3月	—	57.8	—	2
2023年2月	—	58.8	—	2
2023年1月	—	58.8	—	2
2022年12月	—	60.0	—	2

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	港区	東京都	差	観測件数
2026年7月	5,418	2,609	+107.7%	39
2026年6月	5,412	2,605	+107.8%	31
2026年5月	5,037	2,333	+115.9%	82
2026年4月	—	2,621	—	22
2026年3月	—	2,671	—	25
2026年2月	—	2,650	—	8
2026年1月	—	2,596	—	12
2025年12月	—	2,478	—	7
2025年11月	—	2,472	—	7
2025年10月	—	2,543	—	10
2025年9月	—	2,449	—	13
2025年8月	—	2,476	—	11
2025年7月	—	2,507	—	12
2025年6月	—	2,465	—	22
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年3月	—	2,226	—	1
2025年2月	—	2,267	—	5
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年10月	—	2,032	—	2
2024年8月	—	2,266	—	2
2024年7月	—	2,089	—	1
2024年5月	—	1,913	—	1

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	港区	東京都	差	観測件数
2026年7月	19	4,728	−99.6%	19
2026年6月	25	5,867	−99.6%	25
2026年5月	13	4,609	−99.7%	13
2026年4月	20	5,363	−99.6%	20
2026年3月	28	5,495	−99.5%	28
2026年2月	18	6,231	−99.7%	18
2026年1月	32	7,022	−99.5%	32
2025年12月	22	7,193	−99.7%	22
2025年11月	26	7,174	−99.6%	26
2025年10月	17	6,275	−99.7%	17
2025年9月	21	7,025	−99.7%	21
2025年8月	17	6,320	−99.7%	17
2025年7月	19	6,558	−99.7%	19
2025年6月	25	6,509	−99.6%	25
2025年5月	20	6,777	−99.7%	20
2025年4月	44	10,829	−99.6%	44
2025年3月	27	6,215	−99.6%	27
2025年2月	19	2,880	−99.3%	19
2025年1月	18	2,794	−99.4%	18
2024年12月	11	2,609	−99.6%	11
2024年11月	18	2,529	−99.3%	18
2024年10月	20	3,042	−99.3%	20
2024年9月	13	2,464	−99.5%	13
2024年8月	16	2,209	−99.3%	16
2024年7月	7	2,011	−99.7%	7
2024年6月	9	1,574	−99.4%	9
2024年5月	15	1,499	−99.0%	15
2024年4月	14	1,503	−99.1%	14
2024年3月	19	1,729	−98.9%	19
2024年2月	17	1,644	−99.0%	17
2024年1月	13	1,441	−99.1%	13
2023年12月	9	994	−99.1%	9
2023年11月	8	970	−99.2%	8
2023年10月	8	1,191	−99.3%	8
2023年9月	1	976	−99.9%	1
2023年8月	1	674	−99.9%	1
2023年7月	3	984	−99.7%	3
2023年6月	4	794	−99.5%	4
2023年5月	2	671	−99.7%	2
2023年4月	1	565	−99.8%	1
2023年3月	2	550	−99.6%	2
2023年2月	2	516	−99.6%	2
2023年1月	2	431	−99.5%	2
2022年12月	2	467	−99.6%	2

東京都港区の戸建マーケットレポート

東京都港区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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