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東京都国分寺市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都国分寺市の戸建マーケットレポート

Name: 東京都国分寺市 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都国分寺市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都国分寺市の戸建｜概要

件数は東京都国分寺市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都国分寺市の戸建の建物㎡単価は71.1万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を10.1%上回る（観測56件）。

戸建（売出）

56件

2026年7月

戸建（募集）

31件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

71.1万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

国分寺市最新

71.1万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+25.0%

2024年9月比

東京都平均との差

+10.1%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

国分寺市最新

2,076円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+24.5%

2025年8月比

東京都平均との差

−20.4%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

国分寺市最新

56件

2026年7月

全期間の変動

+700.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.8%

平均 4,728件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	国分寺市	東京都	差	観測件数
2026年7月	71.1	64.6	+10.1%	56
2026年6月	67.0	63.8	+5.0%	102
2026年5月	61.9	60.6	+2.1%	67
2026年4月	64.4	63.2	+1.9%	94
2026年3月	64.2	59.5	+7.9%	66
2026年2月	61.6	61.6	±0.0%	103
2026年1月	64.5	60.8	+6.1%	108
2025年12月	61.6	62.2	−1.0%	130
2025年11月	62.0	60.7	+2.1%	111
2025年10月	63.0	58.3	+8.1%	85
2025年9月	62.7	58.2	+7.7%	92
2025年8月	60.0	58.0	+3.4%	95
2025年7月	58.4	56.7	+3.0%	70
2025年6月	59.4	56.3	+5.5%	86
2025年5月	58.2	56.2	+3.6%	91
2025年4月	57.4	58.1	−1.2%	142
2025年3月	58.7	55.9	+5.0%	76
2025年2月	55.9	70.1	−20.3%	87
2025年1月	59.3	71.0	−16.5%	93
2024年12月	57.7	68.9	−16.3%	95
2024年11月	58.4	70.9	−17.6%	104
2024年10月	59.5	68.1	−12.6%	110
2024年9月	56.9	69.1	−17.7%	46
2024年8月	—	71.7	—	7
2024年7月	—	69.6	—	5
2024年6月	—	69.5	—	12
2024年5月	—	69.9	—	9
2024年4月	—	71.2	—	5
2024年3月	—	70.1	—	8
2024年2月	—	70.9	—	12
2024年1月	—	71.5	—	8
2023年12月	—	60.0	—	4
2023年11月	—	62.8	—	1
2023年10月	—	62.0	—	4
2023年9月	—	57.5	—	7
2023年8月	—	56.7	—	5
2023年7月	—	59.2	—	8
2023年6月	—	56.5	—	8
2023年5月	—	55.5	—	7
2023年4月	—	54.1	—	10
2023年3月	—	57.8	—	13
2023年2月	—	58.8	—	5
2023年1月	—	58.8	—	6
2022年12月	—	60.0	—	7

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	国分寺市	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,076	2,609	−20.4%	31
2026年6月	2,109	2,605	−19.0%	30
2026年5月	2,051	2,333	−12.1%	88
2026年4月	1,528	2,621	−41.7%	32
2026年3月	1,791	2,671	−32.9%	39
2026年2月	—	2,650	—	29
2026年1月	—	2,596	—	27
2025年12月	—	2,478	—	24
2025年11月	—	2,472	—	26
2025年10月	1,723	2,543	−32.2%	38
2025年9月	—	2,449	—	28
2025年8月	1,668	2,476	−32.6%	39
2025年7月	—	2,507	—	29
2025年6月	—	2,465	—	24
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	1
2025年2月	—	2,267	—	4
2025年1月	—	2,247	—	2
2024年10月	—	2,032	—	1
2024年9月	—	2,125	—	2
2024年7月	—	2,089	—	2
2024年5月	—	1,913	—	2

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	国分寺市	東京都	差	観測件数
2026年7月	56	4,728	−98.8%	56
2026年6月	102	5,867	−98.3%	102
2026年5月	67	4,609	−98.5%	67
2026年4月	94	5,363	−98.2%	94
2026年3月	66	5,495	−98.8%	66
2026年2月	103	6,231	−98.3%	103
2026年1月	108	7,022	−98.5%	108
2025年12月	130	7,193	−98.2%	130
2025年11月	111	7,174	−98.5%	111
2025年10月	85	6,275	−98.6%	85
2025年9月	92	7,025	−98.7%	92
2025年8月	95	6,320	−98.5%	95
2025年7月	70	6,558	−98.9%	70
2025年6月	86	6,509	−98.7%	86
2025年5月	91	6,777	−98.7%	91
2025年4月	142	10,829	−98.7%	142
2025年3月	76	6,215	−98.8%	76
2025年2月	87	2,880	−97.0%	87
2025年1月	93	2,794	−96.7%	93
2024年12月	95	2,609	−96.4%	95
2024年11月	104	2,529	−95.9%	104
2024年10月	110	3,042	−96.4%	110
2024年9月	46	2,464	−98.1%	46
2024年8月	7	2,209	−99.7%	7
2024年7月	5	2,011	−99.8%	5
2024年6月	12	1,574	−99.2%	12
2024年5月	9	1,499	−99.4%	9
2024年4月	5	1,503	−99.7%	5
2024年3月	8	1,729	−99.5%	8
2024年2月	12	1,644	−99.3%	12
2024年1月	8	1,441	−99.4%	8
2023年12月	4	994	−99.6%	4
2023年11月	1	970	−99.9%	1
2023年10月	4	1,191	−99.7%	4
2023年9月	7	976	−99.3%	7
2023年8月	5	674	−99.3%	5
2023年7月	8	984	−99.2%	8
2023年6月	8	794	−99.0%	8
2023年5月	7	671	−99.0%	7
2023年4月	10	565	−98.2%	10
2023年3月	13	550	−97.6%	13
2023年2月	5	516	−99.0%	5
2023年1月	6	431	−98.6%	6
2022年12月	7	467	−98.5%	7

東京都国分寺市の戸建マーケットレポート

東京都国分寺市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

東京都国分寺市の物件を実際に見る

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説