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東京都板橋区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都板橋区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都板橋区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都板橋区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都板橋区の戸建｜概要

件数は東京都板橋区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都板橋区の戸建の建物㎡単価は64.4万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を0.3%下回る（観測161件）。

戸建（売出）

161件

2026年7月

戸建（募集）

90件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

64.4万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

板橋区最新

64.4万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+40.3%

2023年6月比

東京都平均との差

−0.3%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

板橋区最新

2,582円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+9.2%

2025年6月比

東京都平均との差

−1.0%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

板橋区最新

161件

2026年7月

全期間の変動

+1510.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−96.6%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	板橋区	東京都	差	観測件数
2026年7月	64.4	64.6	−0.3%	161
2026年6月	63.7	63.8	−0.2%	189
2026年5月	66.0	60.6	+8.9%	153
2026年4月	67.5	63.2	+6.8%	193
2026年3月	65.1	59.5	+9.4%	157
2026年2月	64.4	61.6	+4.5%	179
2026年1月	63.3	60.8	+4.1%	185
2025年12月	64.2	62.2	+3.2%	202
2025年11月	62.9	60.7	+3.6%	217
2025年10月	57.7	58.3	−1.0%	158
2025年9月	59.3	58.2	+1.9%	218
2025年8月	60.2	58.0	+3.8%	187
2025年7月	59.2	56.7	+4.4%	196
2025年6月	57.0	56.3	+1.2%	189
2025年5月	57.4	56.2	+2.1%	197
2025年4月	58.4	58.1	+0.5%	308
2025年3月	58.5	55.9	+4.7%	194
2025年2月	59.8	70.1	−14.7%	50
2025年1月	60.5	71.0	−14.8%	41
2024年12月	53.2	68.9	−22.8%	36
2024年11月	52.7	70.9	−25.7%	42
2024年10月	48.8	68.1	−28.3%	71
2024年9月	45.4	69.1	−34.3%	54
2024年8月	41.0	71.7	−42.8%	33
2024年7月	44.4	69.6	−36.2%	54
2024年6月	42.3	69.5	−39.1%	43
2024年5月	42.4	69.9	−39.3%	43
2024年4月	43.8	71.2	−38.5%	46
2024年3月	47.2	70.1	−32.7%	43
2024年2月	45.9	70.9	−35.3%	45
2024年1月	—	71.5	—	25
2023年12月	39.0	60.0	−35.0%	47
2023年11月	37.1	62.8	−40.9%	35
2023年10月	42.3	62.0	−31.8%	38
2023年9月	48.0	57.5	−16.5%	31
2023年8月	—	56.7	—	21
2023年7月	—	59.2	—	21
2023年6月	45.9	56.5	−18.8%	33
2023年5月	—	55.5	—	29
2023年4月	—	54.1	—	14
2023年3月	—	57.8	—	22
2023年2月	—	58.8	—	9
2023年1月	—	58.8	—	17
2022年12月	—	60.0	—	10

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	板橋区	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,582	2,609	−1.0%	90
2026年6月	2,661	2,605	+2.1%	81
2026年5月	2,398	2,333	+2.8%	194
2026年4月	2,530	2,621	−3.5%	33
2026年3月	2,655	2,671	−0.6%	44
2026年2月	—	2,650	—	29
2026年1月	2,566	2,596	−1.2%	31
2025年12月	—	2,478	—	25
2025年11月	2,112	2,472	−14.6%	33
2025年10月	2,254	2,543	−11.4%	38
2025年9月	2,547	2,449	+4.0%	37
2025年8月	2,466	2,476	−0.4%	38
2025年7月	2,440	2,507	−2.7%	45
2025年6月	2,365	2,465	−4.1%	48
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	1
2025年3月	—	2,226	—	4
2025年2月	—	2,267	—	3
2025年1月	—	2,247	—	3
2024年10月	—	2,032	—	3
2024年9月	—	2,125	—	5
2024年8月	—	2,266	—	1
2024年7月	—	2,089	—	4
2024年6月	—	2,138	—	1
2024年5月	—	1,913	—	7

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	板橋区	東京都	差	観測件数
2026年7月	161	4,728	−96.6%	161
2026年6月	189	5,867	−96.8%	189
2026年5月	153	4,609	−96.7%	153
2026年4月	193	5,363	−96.4%	193
2026年3月	157	5,495	−97.1%	157
2026年2月	179	6,231	−97.1%	179
2026年1月	185	7,022	−97.4%	185
2025年12月	202	7,193	−97.2%	202
2025年11月	217	7,174	−97.0%	217
2025年10月	158	6,275	−97.5%	158
2025年9月	218	7,025	−96.9%	218
2025年8月	187	6,320	−97.0%	187
2025年7月	196	6,558	−97.0%	196
2025年6月	189	6,509	−97.1%	189
2025年5月	197	6,777	−97.1%	197
2025年4月	308	10,829	−97.2%	308
2025年3月	194	6,215	−96.9%	194
2025年2月	50	2,880	−98.3%	50
2025年1月	41	2,794	−98.5%	41
2024年12月	36	2,609	−98.6%	36
2024年11月	42	2,529	−98.3%	42
2024年10月	71	3,042	−97.7%	71
2024年9月	54	2,464	−97.8%	54
2024年8月	33	2,209	−98.5%	33
2024年7月	54	2,011	−97.3%	54
2024年6月	43	1,574	−97.3%	43
2024年5月	43	1,499	−97.1%	43
2024年4月	46	1,503	−96.9%	46
2024年3月	43	1,729	−97.5%	43
2024年2月	45	1,644	−97.3%	45
2024年1月	25	1,441	−98.3%	25
2023年12月	47	994	−95.3%	47
2023年11月	35	970	−96.4%	35
2023年10月	38	1,191	−96.8%	38
2023年9月	31	976	−96.8%	31
2023年8月	21	674	−96.9%	21
2023年7月	21	984	−97.9%	21
2023年6月	33	794	−95.8%	33
2023年5月	29	671	−95.7%	29
2023年4月	14	565	−97.5%	14
2023年3月	22	550	−96.0%	22
2023年2月	9	516	−98.3%	9
2023年1月	17	431	−96.1%	17
2022年12月	10	467	−97.9%	10

東京都板橋区の戸建マーケットレポート

東京都板橋区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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