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東京都調布市の土地マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都調布市の土地マーケットレポート

Name: 東京都調布市 土地 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都調布市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都調布市の土地｜概要

件数は東京都調布市で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都調布市の土地の容積単価は56.3万円/㎡で、東京都平均47.5万円/㎡を18.5%上回る（観測50件）。

土地（売出）

50件

2026年7月

土地の売買価格の推移

土地／容積単価の推移

単位: 万円/㎡

容積単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます。

調布市最新

56.3万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+17.3%

2025年3月比

東京都平均との差

+18.5%

平均 47.5万円/㎡

土地の在庫数の推移

土地／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

調布市最新

50件

2026年7月

全期間の変動

+1150.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.6%

平均 3,478件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

土地の容積単価月次推移（万円/㎡）
集計月	調布市	東京都	差	観測件数
2026年7月	56.3	47.5	+18.5%	50
2026年6月	56.3	44.8	+25.7%	67
2026年5月	57.6	42.5	+35.5%	55
2026年4月	57.3	44.2	+29.6%	46
2026年3月	52.9	42.6	+24.2%	52
2026年2月	54.1	41.8	+29.4%	73
2026年1月	56.3	43.1	+30.6%	57
2025年12月	49.8	43.2	+15.3%	49
2025年11月	50.2	40.3	+24.6%	51
2025年10月	47.4	39.4	+20.3%	58
2025年9月	52.3	37.5	+39.5%	45
2025年8月	49.9	39.9	+25.1%	40
2025年7月	53.8	37.6	+43.1%	55
2025年6月	53.3	38.7	+37.7%	61
2025年5月	48.9	38.0	+28.7%	109
2025年4月	45.9	37.1	+23.7%	71
2025年3月	48.0	36.2	+32.6%	61
2025年2月	—	51.9	—	11
2025年1月	—	54.3	—	13
2024年12月	—	54.0	—	13
2024年11月	—	52.7	—	12
2024年10月	—	44.8	—	19
2024年9月	—	52.6	—	10
2024年8月	—	53.5	—	2
2024年7月	—	52.1	—	11
2024年6月	—	52.8	—	7
2024年5月	—	53.8	—	7
2024年4月	—	55.2	—	2
2024年3月	—	53.9	—	6
2024年2月	—	59.3	—	8
2024年1月	—	59.9	—	6
2023年12月	—	55.4	—	3
2023年11月	—	55.6	—	5
2023年10月	—	54.6	—	7
2023年9月	—	52.8	—	8
2023年8月	—	50.7	—	6
2023年7月	—	51.9	—	8
2023年6月	—	39.7	—	7
2023年5月	—	33.0	—	5
2023年4月	—	31.6	—	7
2023年3月	—	30.6	—	9
2023年2月	—	31.4	—	4
2023年1月	—	30.1	—	6
2022年12月	—	31.5	—	4

土地の在庫数月次推移（件）
集計月	調布市	東京都	差	観測件数
2026年7月	50	3,478	−98.6%	50
2026年6月	67	4,419	−98.5%	67
2026年5月	55	3,854	−98.6%	55
2026年4月	46	3,854	−98.8%	46
2026年3月	52	4,165	−98.8%	52
2026年2月	73	4,000	−98.2%	73
2026年1月	57	3,119	−98.2%	57
2025年12月	49	3,562	−98.6%	49
2025年11月	51	3,195	−98.4%	51
2025年10月	58	3,125	−98.1%	58
2025年9月	45	2,932	−98.5%	45
2025年8月	40	3,288	−98.8%	40
2025年7月	55	3,801	−98.6%	55
2025年6月	61	3,770	−98.4%	61
2025年5月	109	6,701	−98.4%	109
2025年4月	71	4,693	−98.5%	71
2025年3月	61	3,795	−98.4%	61
2025年2月	11	1,611	−99.3%	11
2025年1月	13	1,454	−99.1%	13
2024年12月	13	1,452	−99.1%	13
2024年11月	12	1,530	−99.2%	12
2024年10月	19	2,381	−99.2%	19
2024年9月	10	1,658	−99.4%	10
2024年8月	2	1,458	−99.9%	2
2024年7月	11	1,419	−99.2%	11
2024年6月	7	1,135	−99.4%	7
2024年5月	7	1,093	−99.4%	7
2024年4月	2	1,054	−99.8%	2
2024年3月	6	1,020	−99.4%	6
2024年2月	8	881	−99.1%	8
2024年1月	6	979	−99.4%	6
2023年12月	3	531	−99.4%	3
2023年11月	5	540	−99.1%	5
2023年10月	7	526	−98.7%	7
2023年9月	8	502	−98.4%	8
2023年8月	6	323	−98.1%	6
2023年7月	8	477	−98.3%	8
2023年6月	7	327	−97.9%	7
2023年5月	5	229	−97.8%	5
2023年4月	7	232	−97.0%	7
2023年3月	9	287	−96.9%	9
2023年2月	4	232	−98.3%	4
2023年1月	6	190	−96.8%	6
2022年12月	4	227	−98.2%	4

東京都調布市の土地マーケットレポート

東京都調布市の土地｜概要

データ解説

土地の売買価格の推移

土地／容積単価の推移

土地の在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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