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東京都調布市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都調布市の戸建マーケットレポート

Name: 東京都調布市 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都調布市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都調布市の戸建｜概要

件数は東京都調布市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都調布市の戸建の建物㎡単価は77.0万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を19.2%上回る（観測96件）。

戸建（売出）

96件

2026年7月

戸建（募集）

48件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

77.0万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

調布市最新

77.0万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+18.8%

2024年12月比

東京都平均との差

+19.2%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

調布市最新

2,477円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+7.7%

2025年6月比

東京都平均との差

−5.1%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

調布市最新

96件

2026年7月

全期間の変動

+2300.0%

2022年12月比

東京都平均との差

−98.0%

平均 4,728件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	調布市	東京都	差	観測件数
2026年7月	77.0	64.6	+19.2%	96
2026年6月	75.4	63.8	+18.2%	121
2026年5月	74.0	60.6	+22.1%	113
2026年4月	74.4	63.2	+17.7%	115
2026年3月	73.4	59.5	+23.4%	101
2026年2月	72.2	61.6	+17.2%	116
2026年1月	71.2	60.8	+17.1%	130
2025年12月	70.7	62.2	+13.7%	136
2025年11月	67.4	60.7	+11.0%	140
2025年10月	69.0	58.3	+18.4%	115
2025年9月	71.7	58.2	+23.2%	150
2025年8月	69.4	58.0	+19.7%	142
2025年7月	70.9	56.7	+25.0%	138
2025年6月	71.1	56.3	+26.3%	128
2025年5月	68.8	56.2	+22.4%	125
2025年4月	64.7	58.1	+11.4%	188
2025年3月	65.4	55.9	+17.0%	120
2025年2月	63.9	70.1	−8.8%	128
2025年1月	65.0	71.0	−8.5%	164
2024年12月	64.8	68.9	−6.0%	144
2024年11月	—	70.9	—	14
2024年10月	—	68.1	—	23
2024年9月	—	69.1	—	13
2024年8月	—	71.7	—	11
2024年7月	—	69.6	—	11
2024年6月	—	69.5	—	15
2024年5月	—	69.9	—	10
2024年4月	—	71.2	—	7
2024年3月	—	70.1	—	11
2024年2月	—	70.9	—	10
2024年1月	—	71.5	—	6
2023年12月	—	60.0	—	9
2023年11月	—	62.8	—	8
2023年10月	—	62.0	—	8
2023年9月	—	57.5	—	9
2023年8月	—	56.7	—	6
2023年7月	—	59.2	—	15
2023年6月	—	56.5	—	7
2023年5月	—	55.5	—	12
2023年4月	—	54.1	—	9
2023年3月	—	57.8	—	16
2023年2月	—	58.8	—	10
2023年1月	—	58.8	—	7
2022年12月	—	60.0	—	4

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	調布市	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,477	2,609	−5.1%	48
2026年6月	2,385	2,605	−8.4%	44
2026年5月	2,321	2,333	−0.5%	95
2026年4月	—	2,621	—	16
2026年3月	—	2,671	—	22
2026年2月	—	2,650	—	13
2026年1月	—	2,596	—	14
2025年12月	—	2,478	—	9
2025年11月	—	2,472	—	6
2025年10月	—	2,543	—	12
2025年9月	—	2,449	—	10
2025年8月	—	2,476	—	20
2025年7月	—	2,507	—	16
2025年6月	2,299	2,465	−6.7%	34
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	2
2025年3月	—	2,226	—	2
2025年2月	—	2,267	—	4
2025年1月	—	2,247	—	3
2024年12月	—	2,053	—	1
2024年10月	—	2,032	—	3
2024年9月	—	2,125	—	2
2024年8月	—	2,266	—	3
2024年7月	—	2,089	—	2
2024年6月	—	2,138	—	4

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	調布市	東京都	差	観測件数
2026年7月	96	4,728	−98.0%	96
2026年6月	121	5,867	−97.9%	121
2026年5月	113	4,609	−97.5%	113
2026年4月	115	5,363	−97.9%	115
2026年3月	101	5,495	−98.2%	101
2026年2月	116	6,231	−98.1%	116
2026年1月	130	7,022	−98.1%	130
2025年12月	136	7,193	−98.1%	136
2025年11月	140	7,174	−98.0%	140
2025年10月	115	6,275	−98.2%	115
2025年9月	150	7,025	−97.9%	150
2025年8月	142	6,320	−97.8%	142
2025年7月	138	6,558	−97.9%	138
2025年6月	128	6,509	−98.0%	128
2025年5月	125	6,777	−98.2%	125
2025年4月	188	10,829	−98.3%	188
2025年3月	120	6,215	−98.1%	120
2025年2月	128	2,880	−95.6%	128
2025年1月	164	2,794	−94.1%	164
2024年12月	144	2,609	−94.5%	144
2024年11月	14	2,529	−99.4%	14
2024年10月	23	3,042	−99.2%	23
2024年9月	13	2,464	−99.5%	13
2024年8月	11	2,209	−99.5%	11
2024年7月	11	2,011	−99.5%	11
2024年6月	15	1,574	−99.0%	15
2024年5月	10	1,499	−99.3%	10
2024年4月	7	1,503	−99.5%	7
2024年3月	11	1,729	−99.4%	11
2024年2月	10	1,644	−99.4%	10
2024年1月	6	1,441	−99.6%	6
2023年12月	9	994	−99.1%	9
2023年11月	8	970	−99.2%	8
2023年10月	8	1,191	−99.3%	8
2023年9月	9	976	−99.1%	9
2023年8月	6	674	−99.1%	6
2023年7月	15	984	−98.5%	15
2023年6月	7	794	−99.1%	7
2023年5月	12	671	−98.2%	12
2023年4月	9	565	−98.4%	9
2023年3月	16	550	−97.1%	16
2023年2月	10	516	−98.1%	10
2023年1月	7	431	−98.4%	7
2022年12月	4	467	−99.1%	4

東京都調布市の戸建マーケットレポート

東京都調布市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

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