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神奈川駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Kanagawa-station·ja:UE-PON2600/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は神奈川駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 神奈川駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物㎡単価 神奈川駅 | 建物㎡単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 2,950 | — | — | 49.2 | 3 |
| 2026年7月 | — | 2,805 | — | — | 48.0 | 4 |
| 2026年6月 | 2,045 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。
| 集計月 | 神奈川駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 65.5 | — | 3 |
| 2026年7月 | — | 65.6 | — | 4 |
| 2026年6月 | 30.0 | 65.2 | −54.0% | 12 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 神奈川駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 神奈川駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 10.3 | 8.6 | +19.8% | 4,464 | 2,793 | 27 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 神奈川駅 | 神奈川県 | 差 |
|---|
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 神奈川駅（件） | 神奈川駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 30.0 | 5,317 | 58.8 | −28.8pt |
| 2026年7月 | 4 | 40.0 | 7,111 | 78.7 | −38.7pt |
| 2026年6月 | 12 | 120.0 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
神奈川駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（横浜市神奈川区）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
神奈川駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2,790 |
| −26.7% |
| 63.1 | 46.9 |
| 12 |
| 2026年5月 | 2,970 | 2,680 | +10.8% | 60.5 | 45.5 | 10 |
|---|
| 2026年5月 | 35.5 | 65.2 | −45.6% | 10 |
|---|
| 2026年7月 | 10.0 | 8.6 | +16.3% | 4,209 | 2,748 | 24 |
|---|
| 2026年6月 | 16.7 | 8.6 | +94.2% | 3,907 | 2,709 | 21 |
|---|
| 2026年5月 | 12.9 | 11.5 | +12.2% | 4,199 | 2,711 | 30 |
|---|
| データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 21.9 | 26.1 | −16.1% | 27 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 22.0 | 26.8 | −17.9% | 24 |
| 2026年6月 | 23.2 | 27.3 | −15.0% | 21 |
| 2026年5月 | 27.0 | 43.9 | −38.5% | 30 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 9,065 |
| 100.3 |
| +19.7pt |
| 2026年5月 | 10 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
