読み込み中、少々お待ちください...
読み込み中、少々お待ちください...
みなとみらい駅周辺で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。
Minatomirai Station Exit·RGB256/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数はみなとみらい駅を最寄駅とする一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
データがありません
みなとみらい駅の期待利回りは公開基準を満たしていません。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） みなとみらい駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 みなとみらい駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 103.6 | 25.3 | +309.5% | 11,896 | 4,303 | 23 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | みなとみらい駅 | 神奈川県 | 差 |
|---|
みなとみらい駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（横浜市西区）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
みなとみらい駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 | 114.2 | 25.3 | +351.4% | 10,525 | 4,222 | 27 |
|---|
| 2026年6月 | 245.2 | 24.4 | +904.9% | 9,535 | 4,201 | 23 |
|---|
| 2026年5月 | 118.3 | 22.3 | +430.5% | 8,076 | 4,016 | 18 |
|---|
| データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 102.5 | 63.5 | +61.4% | 23 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 102.8 | 63.0 | +63.2% | 27 |
| 2026年6月 | 201.0 | 62.7 | +220.6% | 23 |
| 2026年5月 | 183.9 | 59.5 | +209.1% | 18 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
