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埼玉県越谷市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県越谷市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 埼玉県越谷市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

埼玉県越谷市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県越谷市の一棟収益物件｜概要

件数は埼玉県越谷市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年4月から2026年6月にかけて、埼玉県越谷市の一棟収益物件の建物㎡単価は28.2万円/㎡から32.3万円/㎡へ上昇（+14.5%）。

一棟収益（売出）

20件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

58件

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

埼玉県越谷市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

越谷市最新

32.3万円/㎡

2026年6月

全期間の変動

+14.5%

2025年4月比

埼玉県平均との差

+5.6%

平均 30.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

越谷市最新

3,288円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+8.7%

2025年5月比

埼玉県平均との差

+3.3%

平均 3,184円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

越谷市最新

20件

2026年7月

全期間の変動

+233.3%

2022年12月比

埼玉県平均との差

−96.7%

平均 608件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	越谷市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	—	30.5	—	20
2026年6月	32.3	30.6	+5.6%	30
2026年5月	—	29.5	—	26
2026年4月	—	28.2	—	15
2026年3月	29.6	31.4	−5.7%	32
2026年2月	—	32.0	—	19
2026年1月	—	30.0	—	27
2025年12月	—	30.3	—	26
2025年11月	—	29.8	—	12
2025年10月	—	30.0	—	16
2025年9月	—	30.5	—	11
2025年8月	—	31.6	—	17
2025年7月	—	29.3	—	26
2025年6月	—	30.4	—	19
2025年5月	—	28.2	—	22
2025年4月	28.2	26.4	+6.8%	38
2025年3月	—	29.6	—	24
2025年2月	—	33.6	—	23
2025年1月	—	34.2	—	24
2024年12月	—	34.2	—	22
2024年11月	—	32.2	—	26
2024年10月	—	32.3	—	17
2024年9月	—	30.9	—	24
2024年8月	—	32.9	—	15
2024年7月	—	30.3	—	22
2024年6月	—	29.9	—	19
2024年5月	—	29.7	—	16
2024年4月	—	32.6	—	18
2024年3月	—	29.8	—	17
2024年2月	—	29.1	—	18
2024年1月	—	30.3	—	13
2023年12月	—	31.1	—	13
2023年11月	—	29.5	—	23
2023年10月	—	30.5	—	26
2023年9月	—	32.0	—	11
2023年8月	—	30.5	—	5
2023年7月	—	28.3	—	5
2023年6月	—	29.5	—	5
2023年5月	—	30.5	—	7
2023年4月	—	27.3	—	7
2023年3月	—	28.1	—	6
2023年2月	—	28.6	—	7
2023年1月	—	27.8	—	6
2022年12月	—	29.1	—	6

2026年7月	3,288	3,184	+3.3%	58
2026年6月	3,323	3,166	+5.0%	64
2026年5月	3,148	3,109	+1.3%	102
2026年4月	—	3,706	—	9
2026年3月	—	2,407	—	1
2025年12月	—	3,127	—	1
2025年8月	—	2,707	—	1
2025年7月	—	2,867	—	4
2025年6月	2,780	3,061	−9.2%	32
2025年5月	3,026	3,221	−6.1%	58
2025年4月	—	2,913	—	1
2025年3月	—	2,457	—	1

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	越谷市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	20	608	−96.7%	20
2026年6月	30	791	−96.2%	30
2026年5月	26	575	−95.5%	26
2026年4月	15	387	−96.1%	15
2026年3月	32	565	−94.3%	32
2026年2月	19	488	−96.1%	19
2026年1月	27	536	−95.0%	27
2025年12月	26	482	−94.6%	26
2025年11月	12	525	−97.7%	12
2025年10月	16	637	−97.5%	16
2025年9月	11	616	−98.2%	11
2025年8月	17	518	−96.7%	17
2025年7月	26	642	−96.0%	26
2025年6月	19	604	−96.9%	19
2025年5月	22	664	−96.7%	22
2025年4月	38	894	−95.7%	38
2025年3月	24	499	−95.2%	24
2025年2月	23	382	−94.0%	23
2025年1月	24	391	−93.9%	24
2024年12月	22	374	−94.1%	22
2024年11月	26	400	−93.5%	26
2024年10月	17	464	−96.3%	17
2024年9月	24	463	−94.8%	24
2024年8月	15	400	−96.3%	15
2024年7月	22	513	−95.7%	22
2024年6月	19	473	−96.0%	19
2024年5月	16	492	−96.7%	16
2024年4月	18	430	−95.8%	18
2024年3月	17	374	−95.5%	17
2024年2月	18	360	−95.0%	18
2024年1月	13	316	−95.9%	13
2023年12月	13	329	−96.0%	13
2023年11月	23	371	−93.8%	23
2023年10月	26	464	−94.4%	26
2023年9月	11	240	−95.4%	11
2023年8月	5	168	−97.0%	5
2023年7月	5	196	−97.4%	5
2023年6月	5	210	−97.6%	5
2023年5月	7	172	−95.9%	7
2023年4月	7	154	−95.5%	7
2023年3月	6	166	−96.4%	6
2023年2月	7	135	−94.8%	7
2023年1月	6	156	−96.2%	6
2022年12月	6	140	−95.7%	6