千葉県館山市の戸建の相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、千葉県館山市の戸建の期待利回りは13.72%で、千葉県平均12.67%を8.3%上回る（観測34件）。2026年7月時点、千葉県館山市の戸建の建物坪単価は53.2万円/坪で、千葉県平均103.8万円/坪を48.7%下回る（観測34件）。

千葉県館山市の戸建の期待利回りはどのくらいですか？

2026年7月時点、千葉県館山市の戸建の期待利回りは13.72%で、千葉県平均12.67%を8.3%上回る（観測34件）。2025年6月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の期待利回りは30.00%から13.72%へ下落（−54.3%）。

千葉県館山市の戸建の売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、千葉県館山市の戸建の建物坪単価は53.2万円/坪で、千葉県平均103.8万円/坪を48.7%下回る（観測34件）。2025年3月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の建物坪単価は60.8万円/坪から53.2万円/坪へ下落（−12.5%）。2025年3月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の売出価格は1,680万円から1,800万円へ上昇（+7.1%）。

千葉県館山市で戸建はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の売出在庫は18件から34件へ上昇（+88.9%）。2026年7月の千葉県館山市の戸建の売出在庫は34件で、前年同月45件に対し−24.4%。

千葉県館山市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移

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千葉県館山市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

戸建の売買価格の推移

戸建／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

館山市最新

1,800万円

2026年7月

全期間の変動

+7.1%

2025年3月比

千葉県との差

−45.1%

中央値 3,280万円

下位2割〜上位2割

598〜2,950万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

建物坪単価

単位: 万円/坪

戸建の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格館山市	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物坪単価館山市	建物坪単価千葉県	観測件数
2026年7月	1,800	3,280	−45.1%	53.2	103.8	34

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年7月時点、千葉県館山市の戸建の建物坪単価は53.2万円/坪で、千葉県平均103.8万円/坪を48.7%下回る（観測34件）。
2025年3月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の建物坪単価は60.8万円/坪から53.2万円/坪へ下落（−12.5%）。
2025年3月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の売出価格は1,680万円から1,800万円へ上昇（+7.1%）。

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

館山市最新

986円/㎡

2026年5月

全期間の変動

—

千葉県との差

−17.3%

中央値 1,192円/㎡

戸建の募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	館山市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	—	1,314	—	14
2026年6月	—	1,326	—	7
2026年5月	986	1,192	−17.3%	31

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 専有・延床面積
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：平均値

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

館山市最新

34件

2026年7月

全期間の変動

+88.9%

2022年12月比

千葉県との差

−99.1%

中央値 3,666件

戸建の在庫数（件）月次推移
集計月	館山市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	34	3,666	−99.1%	34
2026年6月	40	4,633

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県館山市の戸建の売出在庫は18件から34件へ上昇（+88.9%）。
2026年7月の千葉県館山市の戸建の売出在庫は34件で、前年同月45件に対し−24.4%。

千葉県館山市の戸建マーケットレポート

千葉県館山市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格

建物坪単価

想定条件

データ解説

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

想定条件

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

想定条件

データ解説

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