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千葉県松戸市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県松戸市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 千葉県松戸市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

千葉県松戸市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

千葉県松戸市の一棟収益物件｜概要

件数は千葉県松戸市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

千葉県松戸市の一棟収益物件の建物㎡単価35.4万円/㎡は、千葉県で集計対象となった4区市町村のうち3番目に高い水準（3位／4件中）。最高は42.4万円/㎡、最低は30.8万円/㎡。
2026年7月時点、千葉県松戸市の一棟収益物件の建物㎡単価は35.4万円/㎡で、千葉県平均29.2万円/㎡を21.2%上回る（観測63件）。

一棟収益（売出）

63件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

119件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

35.4万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

千葉県松戸市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

松戸市最新

35.4万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+5.4%

2023年9月比

千葉県平均との差

+21.2%

平均 29.2万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

松戸市最新

3,373円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−15.3%

2025年5月比

千葉県平均との差

+3.7%

平均 3,254円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

松戸市最新

63件

2026年7月

全期間の変動

+186.4%

2022年12月比

千葉県平均との差

−89.4%

平均 596件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	松戸市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	35.4	29.2	+21.2%	63
2026年6月	33.3	30.0	+11.0%	80
2026年5月	36.7	31.8	+15.4%	58
2026年4月	30.1	27.9	+7.9%	41
2026年3月	35.5	29.9	+18.7%	72
2026年2月	31.4	30.1	+4.3%	51
2026年1月	33.9	29.6	+14.5%	71
2025年12月	37.1	30.6	+21.2%	57
2025年11月	34.0	28.2	+20.6%	83
2025年10月	36.7	30.4	+20.7%	74
2025年9月	30.8	30.0	+2.7%	68
2025年8月	29.9	29.5	+1.4%	51
2025年7月	32.1	29.9	+7.4%	65
2025年6月	31.2	28.4	+9.9%	56
2025年5月	31.3	26.6	+17.7%	59
2025年4月	29.8	24.6	+21.1%	72
2025年3月	31.6	29.3	+7.8%	42
2025年2月	37.2	33.1	+12.4%	43
2025年1月	33.5	32.4	+3.4%	45
2024年12月	28.8	31.2	−7.7%	34
2024年11月	35.2	31.2	+12.8%	40
2024年10月	34.7	30.9	+12.3%	43
2024年9月	30.7	29.6	+3.7%	46
2024年8月	35.9	31.1	+15.4%	36
2024年7月	34.6	29.4	+17.7%	30
2024年6月	30.5	31.0	−1.6%	30
2024年5月	33.6	32.0	+5.0%	37
2024年4月	32.8	30.3	+8.3%	39
2024年3月	31.5	31.3	+0.6%	51
2024年2月	31.8	30.8	+3.2%	45
2024年1月	28.2	32.2	−12.4%	36
2023年12月	—	31.6	—	29
2023年11月	32.9	29.0	+13.4%	42
2023年10月	30.6	29.5	+3.7%	52
2023年9月	33.6	30.0	+12.0%	31
2023年8月	—	29.8	—	16
2023年7月	—	27.8	—	21
2023年6月	—	29.9	—	24
2023年5月	—	30.7	—	19
2023年4月	—	27.7	—	19
2023年3月	—	29.1	—	22
2023年2月	—	27.6	—	18
2023年1月	—	30.3	—	28
2022年12月	—	27.1	—	22

2026年7月	3,373	3,254	+3.7%	119
2026年6月	3,565	3,330	+7.1%	114
2026年5月	3,380	3,181	+6.3%	169
2026年4月	—	3,526	—	3
2026年3月	—	4,987	—	1
2026年1月	—	2,806	—	2
2025年12月	—	2,878	—	2
2025年10月	—	3,362	—	1
2025年9月	—	3,524	—	2
2025年7月	—	3,567	—	8
2025年6月	3,027	2,930	+3.3%	42
2025年5月	3,982	3,640	+9.4%	90
2025年4月	—	2,886	—	10
2025年3月	—	3,366	—	4

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	松戸市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	63	596	−89.4%	63
2026年6月	80	692	−88.4%	80
2026年5月	58	496	−88.3%	58
2026年4月	41	355	−88.5%	41
2026年3月	72	536	−86.6%	72
2026年2月	51	479	−89.4%	51
2026年1月	71	488	−85.5%	71
2025年12月	57	512	−88.9%	57
2025年11月	83	582	−85.7%	83
2025年10月	74	640	−88.4%	74
2025年9月	68	587	−88.4%	68
2025年8月	51	498	−89.8%	51
2025年7月	65	583	−88.9%	65
2025年6月	56	586	−90.4%	56
2025年5月	59	589	−90.0%	59
2025年4月	72	838	−91.4%	72
2025年3月	42	422	−90.0%	42
2025年2月	43	329	−86.9%	43
2025年1月	45	324	−86.1%	45
2024年12月	34	310	−89.0%	34
2024年11月	40	315	−87.3%	40
2024年10月	43	391	−89.0%	43
2024年9月	46	323	−85.8%	46
2024年8月	36	307	−88.3%	36
2024年7月	30	335	−91.0%	30
2024年6月	30	324	−90.7%	30
2024年5月	37	330	−88.8%	37
2024年4月	39	330	−88.2%	39
2024年3月	51	353	−85.6%	51
2024年2月	45	343	−86.9%	45
2024年1月	36	299	−88.0%	36
2023年12月	29	304	−90.5%	29
2023年11月	42	353	−88.1%	42
2023年10月	52	436	−88.1%	52
2023年9月	31	274	−88.7%	31
2023年8月	16	145	−89.0%	16
2023年7月	21	186	−88.7%	21
2023年6月	24	219	−89.0%	24
2023年5月	19	173	−89.0%	19
2023年4月	19	146	−87.0%	19
2023年3月	22	152	−85.5%	22
2023年2月	18	148	−87.8%	18
2023年1月	28	175	−84.0%	28
2022年12月	22	162	−86.4%	22