千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の相場はどうなっていますか？

2023年9月から2024年8月にかけて、千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の建物坪単価は94.9万円/坪から110.7万円/坪へ上昇（+16.7%）。

千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の売出価格・単価はいくらですか？

2023年9月から2024年8月にかけて、千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の建物坪単価は94.9万円/坪から110.7万円/坪へ上昇（+16.7%）。2023年9月から2024年8月にかけて、千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の売出価格は6,850万円から6,900万円へほぼ横ばい（+0.7%）。

千葉県千葉市中央区で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の売出在庫は19件から6件へ下落（−68.4%）。2026年7月の千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の売出在庫は6件で、前年同月4件に対し+50.0%。

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千葉県千葉市中央区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県千葉市中央区の一棟収益物件マーケットレポート

千葉県千葉市中央区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

千葉県千葉市中央区の一棟収益物件｜概要

件数は千葉県千葉市中央区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2023年9月から2024年8月にかけて、千葉県千葉市中央区の一棟収益物件の建物坪単価は94.9万円/坪から110.7万円/坪へ上昇（+16.7%）。

一棟収益（売出）

6件

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

千葉県千葉市中央区の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

中央区最新

6,900万円

2024年8月

全期間の変動

+0.7%

2023年9月比

千葉県との差

−3.5%

中央値 7,150万円

下位2割〜上位2割

4,680〜9,800万円

中央の6割が収まる範囲・2024年8月

売出価格

単位: 万円

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

中央区最新

6件

2026年7月

全期間の変動

−68.4%

2022年12月比

千葉県との差

−99.0%

中央値 610件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物坪単価中央区	建物坪単価千葉県	観測件数
2026年7月	—	6,000	—	—	87.3	6
2026年6月	—	6,980	—	—	91.2	9
2026年5月	—	6,980	—	—	95.2	3
2026年4月	—	5,280	—	—	82.6	1
2026年3月	—	5,800	—	—	85.0	2
2026年2月	—	6,200	—	—	93.2	7
2026年1月	—	6,390	—	—	88.6	8
2025年12月	—	6,430	—	—	93.6	13
2025年11月	—	5,980	—	—	85.6	7
2025年10月	—	6,700	—	—	92.6	10
2025年9月	—	5,690	—	—	88.3	7
2025年8月	—	6,140	—	—	85.3	4
2025年7月	—	5,540	—	—	89.3	4
2025年6月	—	5,200	—	—	82.6	7
2025年5月	—	4,500	—	—	80.0	8
2025年4月	—	3,720	—	—	67.8	9
2025年3月	—	4,365	—	—	85.6	8
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	13
2025年1月	—	8,270	—	—	95.5	20
2024年12月	—	7,200	—	—	90.9	14
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	14
2024年10月	—	6,850	—	—	93.2	26
2024年9月	—	6,680	—	—	88.6	25
2024年8月	6,900	7,150	−3.5%	110.7	91.6	32
2024年7月	7,550	6,820	+10.7%	115.0	88.9	31
2024年6月	5,800	7,400	−21.6%	107.1	93.2	52
2024年5月	7,520	6,895	+9.1%	109.8	98.8	51
2024年4月	6,510	6,700	−2.8%	92.2	88.9	51
2024年3月	6,265	6,918	−9.4%	104.1	95.2	45
2024年2月	6,925	6,880	+0.7%	115.0	91.6	44
2024年1月	6,520	7,770	−16.1%	120.7	101.8	34
2023年12月	7,800	8,200	−4.9%	115.7	93.2	47
2023年11月	7,100	6,480	+9.6%	97.9	83.6	37
2023年10月	8,320	6,510	+27.8%	126.9	85.6	48
2023年9月	6,850	6,700	+2.2%	94.9	88.6	32
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	17
2023年7月	—	6,490	—	—	79.0	13
2023年6月	—	6,500	—	—	85.3	18
2023年5月	—	6,500	—	—	94.9	14
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	10
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	13
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	12
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	24
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	19

一棟収益の在庫数（件）月次推移
集計月	中央区	千葉県	差	観測件数
2026年7月	6	610	−99.0%	6
2026年6月	9	700	−98.7%	9
2026年5月	3	513	−99.4%	3
2026年4月	1	355	−99.7%	1
2026年3月	2	536	−99.6%	2
2026年2月	7	479	−98.5%	7
2026年1月	8	488	−98.4%	8
2025年12月	13	512	−97.5%	13
2025年11月	7	582	−98.8%	7
2025年10月	10	640	−98.4%	10
2025年9月	7	587	−98.8%	7
2025年8月	4	498	−99.2%	4
2025年7月	4	583	−99.3%	4
2025年6月	7	586	−98.8%	7
2025年5月	8	589	−98.6%	8
2025年4月	9	838	−98.9%	9
2025年3月	8	422	−98.1%	8
2025年2月	13	329	−96.0%	13
2025年1月	20	324	−93.8%	20
2024年12月	14	310	−95.5%	14
2024年11月	14	315	−95.6%	14
2024年10月	26	391	−93.4%	26
2024年9月	25	323	−92.3%	25
2024年8月	32	307	−89.6%	32
2024年7月	31	335	−90.7%	31
2024年6月	52	324	−84.0%	52
2024年5月	51	330	−84.5%	51
2024年4月	51	330	−84.5%	51
2024年3月	45	353	−87.3%	45
2024年2月	44	343	−87.2%	44
2024年1月	34	299	−88.6%	34
2023年12月	47	304	−84.5%	47
2023年11月	37	353	−89.5%	37
2023年10月	48	436	−89.0%	48
2023年9月	32	274	−88.3%	32
2023年8月	17	145	−88.3%	17
2023年7月	13	186	−93.0%	13
2023年6月	18	219	−91.8%	18
2023年5月	14	173	−91.9%	14
2023年4月	10	146	−93.2%	10
2023年3月	13	152	−91.4%	13
2023年2月	12	148	−91.9%	12
2023年1月	24	175	−86.3%	24
2022年12月	19	162	−88.3%	19