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東京都江戸川区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都江戸川区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都江戸川区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都江戸川区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都江戸川区の戸建｜概要

件数は東京都江戸川区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都江戸川区の戸建の建物㎡単価は61.8万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を4.3%下回る（観測243件）。

戸建（売出）

243件

2026年7月

戸建（募集）

82件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

61.8万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

江戸川区最新

61.8万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+29.6%

2023年3月比

東京都平均との差

−4.3%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

江戸川区最新

2,236円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+3.7%

2025年6月比

東京都平均との差

−14.3%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

江戸川区最新

243件

2026年7月

全期間の変動

+1329.4%

2022年12月比

東京都平均との差

−94.9%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	江戸川区	東京都	差	観測件数
2026年7月	61.8	64.6	−4.3%	243
2026年6月	57.4	63.8	−10.0%	268
2026年5月	57.1	60.6	−5.8%	231
2026年4月	57.8	63.2	−8.5%	241
2026年3月	53.2	59.5	−10.6%	262
2026年2月	57.7	61.6	−6.3%	305
2026年1月	59.4	60.8	−2.3%	323
2025年12月	58.5	62.2	−5.9%	338
2025年11月	57.3	60.7	−5.6%	330
2025年10月	52.1	58.3	−10.6%	273
2025年9月	53.2	58.2	−8.6%	348
2025年8月	54.9	58.0	−5.3%	272
2025年7月	51.2	56.7	−9.7%	305
2025年6月	51.9	56.3	−7.8%	321
2025年5月	52.8	56.2	−6.0%	283
2025年4月	52.4	58.1	−9.8%	539
2025年3月	51.1	55.9	−8.6%	300
2025年2月	48.4	70.1	−31.0%	73
2025年1月	46.8	71.0	−34.1%	56
2024年12月	47.4	68.9	−31.2%	63
2024年11月	48.1	70.9	−32.2%	63
2024年10月	52.4	68.1	−23.1%	306
2024年9月	53.1	69.1	−23.2%	262
2024年8月	53.1	71.7	−25.9%	303
2024年7月	52.0	69.6	−25.3%	220
2024年6月	41.2	69.5	−40.7%	86
2024年5月	42.4	69.9	−39.3%	73
2024年4月	39.9	71.2	−44.0%	72
2024年3月	42.2	70.1	−39.8%	80
2024年2月	39.2	70.9	−44.7%	70
2024年1月	40.3	71.5	−43.6%	73
2023年12月	38.6	60.0	−35.7%	56
2023年11月	37.4	62.8	−40.4%	61
2023年10月	40.9	62.0	−34.0%	81
2023年9月	42.2	57.5	−26.6%	71
2023年8月	40.1	56.7	−29.3%	48
2023年7月	43.1	59.2	−27.2%	69
2023年6月	37.7	56.5	−33.3%	56
2023年5月	35.4	55.5	−36.2%	56
2023年4月	—	54.1	—	27
2023年3月	47.7	57.8	−17.5%	32
2023年2月	—	58.8	—	22
2023年1月	—	58.8	—	14
2022年12月	—	60.0	—	17

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	江戸川区	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,236	2,609	−14.3%	82
2026年6月	2,293	2,605	−12.0%	75
2026年5月	1,955	2,333	−16.2%	282
2026年4月	2,280	2,621	−13.0%	46
2026年3月	2,076	2,671	−22.3%	52
2026年2月	2,354	2,650	−11.2%	34
2026年1月	2,122	2,596	−18.3%	33
2025年12月	2,069	2,478	−16.5%	39
2025年11月	2,090	2,472	−15.5%	41
2025年10月	2,068	2,543	−18.7%	46
2025年9月	—	2,449	—	19
2025年8月	2,363	2,476	−4.6%	37
2025年7月	2,287	2,507	−8.8%	45
2025年6月	2,157	2,465	−12.5%	63
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年4月	—	2,301	—	1
2025年3月	—	2,226	—	11
2025年2月	—	2,267	—	6
2025年1月	—	2,247	—	11
2024年12月	—	2,053	—	1
2024年10月	—	2,032	—	6
2024年9月	—	2,125	—	14
2024年8月	—	2,266	—	5
2024年7月	—	2,089	—	8
2024年6月	—	2,138	—	5
2024年5月	—	1,913	—	14

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	江戸川区	東京都	差	観測件数
2026年7月	243	4,728	−94.9%	243
2026年6月	268	5,867	−95.4%	268
2026年5月	231	4,609	−95.0%	231
2026年4月	241	5,363	−95.5%	241
2026年3月	262	5,495	−95.2%	262
2026年2月	305	6,231	−95.1%	305
2026年1月	323	7,022	−95.4%	323
2025年12月	338	7,193	−95.3%	338
2025年11月	330	7,174	−95.4%	330
2025年10月	273	6,275	−95.6%	273
2025年9月	348	7,025	−95.0%	348
2025年8月	272	6,320	−95.7%	272
2025年7月	305	6,558	−95.3%	305
2025年6月	321	6,509	−95.1%	321
2025年5月	283	6,777	−95.8%	283
2025年4月	539	10,829	−95.0%	539
2025年3月	300	6,215	−95.2%	300
2025年2月	73	2,880	−97.5%	73
2025年1月	56	2,794	−98.0%	56
2024年12月	63	2,609	−97.6%	63
2024年11月	63	2,529	−97.5%	63
2024年10月	306	3,042	−89.9%	306
2024年9月	262	2,464	−89.4%	262
2024年8月	303	2,209	−86.3%	303
2024年7月	220	2,011	−89.1%	220
2024年6月	86	1,574	−94.5%	86
2024年5月	73	1,499	−95.1%	73
2024年4月	72	1,503	−95.2%	72
2024年3月	80	1,729	−95.4%	80
2024年2月	70	1,644	−95.7%	70
2024年1月	73	1,441	−94.9%	73
2023年12月	56	994	−94.4%	56
2023年11月	61	970	−93.7%	61
2023年10月	81	1,191	−93.2%	81
2023年9月	71	976	−92.7%	71
2023年8月	48	674	−92.9%	48
2023年7月	69	984	−93.0%	69
2023年6月	56	794	−92.9%	56
2023年5月	56	671	−91.7%	56
2023年4月	27	565	−95.2%	27
2023年3月	32	550	−94.2%	32
2023年2月	22	516	−95.7%	22
2023年1月	14	431	−96.8%	14
2022年12月	17	467	−96.4%	17

東京都江戸川区の戸建マーケットレポート

東京都江戸川区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

月次レポート（PDF）

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想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

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