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東京都文京区の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都文京区の戸建マーケットレポート

Name: 東京都文京区 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都文京区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都文京区の戸建｜概要

件数は東京都文京区で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都文京区の戸建の建物㎡単価は151.3万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を134.2%上回る（観測37件）。

戸建（売出）

37件

2026年7月

戸建（募集）

34件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

151.3万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

文京区最新

151.3万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+43.8%

2024年7月比

東京都平均との差

+134.2%

平均 64.6万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

文京区最新

3,364円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−4.5%

2025年9月比

東京都平均との差

+28.9%

平均 2,609円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

文京区最新

37件

2026年7月

全期間の変動

+1133.3%

2022年12月比

東京都平均との差

−99.2%

平均 4,728件

月次レポート（PDF）

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	文京区	東京都	差	観測件数
2026年7月	151.3	64.6	+134.2%	37
2026年6月	137.2	63.8	+115.0%	54
2026年5月	134.6	60.6	+122.1%	30
2026年4月	140.5	63.2	+122.3%	51
2026年3月	117.8	59.5	+98.0%	38
2026年2月	119.2	61.6	+93.5%	40
2026年1月	133.3	60.8	+119.2%	39
2025年12月	129.6	62.2	+108.4%	58
2025年11月	134.1	60.7	+120.9%	49
2025年10月	130.3	58.3	+123.5%	46
2025年9月	127.2	58.2	+118.6%	51
2025年8月	132.2	58.0	+127.9%	45
2025年7月	124.4	56.7	+119.4%	54
2025年6月	117.5	56.3	+108.7%	57
2025年5月	131.3	56.2	+133.6%	67
2025年4月	127.0	58.1	+118.6%	112
2025年3月	125.1	55.9	+123.8%	46
2025年2月	—	70.1	—	28
2025年1月	131.3	71.0	+84.9%	50
2024年12月	121.1	68.9	+75.8%	41
2024年11月	100.7	70.9	+42.0%	74
2024年10月	120.7	68.1	+77.2%	49
2024年9月	111.0	69.1	+60.6%	43
2024年8月	115.6	71.7	+61.2%	40
2024年7月	105.2	69.6	+51.1%	33
2024年6月	—	69.5	—	10
2024年5月	—	69.9	—	12
2024年4月	—	71.2	—	6
2024年3月	—	70.1	—	13
2024年2月	—	70.9	—	13
2024年1月	—	71.5	—	16
2023年12月	—	60.0	—	8
2023年11月	—	62.8	—	7
2023年10月	—	62.0	—	7
2023年9月	—	57.5	—	6
2023年8月	—	56.7	—	3
2023年7月	—	59.2	—	7
2023年6月	—	56.5	—	10
2023年5月	—	55.5	—	9
2023年4月	—	54.1	—	5
2023年3月	—	57.8	—	8
2023年2月	—	58.8	—	6
2023年1月	—	58.8	—	3
2022年12月	—	60.0	—	3

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	文京区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,364	2,609	+28.9%	34
2026年6月	3,423	2,605	+31.4%	32
2026年5月	3,222	2,333	+38.1%	95
2026年4月	—	2,621	—	10
2026年3月	3,060	2,671	+14.6%	31
2026年2月	—	2,650	—	20
2026年1月	—	2,596	—	23
2025年12月	—	2,478	—	16
2025年11月	—	2,472	—	8
2025年10月	—	2,543	—	26
2025年9月	3,523	2,449	+43.9%	32
2025年8月	—	2,476	—	22
2025年7月	—	2,507	—	23
2025年6月	—	2,465	—	24
2025年5月	—	2,234	—	1
2025年3月	—	2,226	—	1
2025年2月	—	2,267	—	2
2025年1月	—	2,247	—	3
2024年10月	—	2,032	—	3
2024年9月	—	2,125	—	2
2024年8月	—	2,266	—	3
2024年7月	—	2,089	—	3
2024年6月	—	2,138	—	5
2024年5月	—	1,913	—	2

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	文京区	東京都	差	観測件数
2026年7月	37	4,728	−99.2%	37
2026年6月	54	5,867	−99.1%	54
2026年5月	30	4,609	−99.3%	30
2026年4月	51	5,363	−99.0%	51
2026年3月	38	5,495	−99.3%	38
2026年2月	40	6,231	−99.4%	40
2026年1月	39	7,022	−99.4%	39
2025年12月	58	7,193	−99.2%	58
2025年11月	49	7,174	−99.3%	49
2025年10月	46	6,275	−99.3%	46
2025年9月	51	7,025	−99.3%	51
2025年8月	45	6,320	−99.3%	45
2025年7月	54	6,558	−99.2%	54
2025年6月	57	6,509	−99.1%	57
2025年5月	67	6,777	−99.0%	67
2025年4月	112	10,829	−99.0%	112
2025年3月	46	6,215	−99.3%	46
2025年2月	28	2,880	−99.0%	28
2025年1月	50	2,794	−98.2%	50
2024年12月	41	2,609	−98.4%	41
2024年11月	74	2,529	−97.1%	74
2024年10月	49	3,042	−98.4%	49
2024年9月	43	2,464	−98.3%	43
2024年8月	40	2,209	−98.2%	40
2024年7月	33	2,011	−98.4%	33
2024年6月	10	1,574	−99.4%	10
2024年5月	12	1,499	−99.2%	12
2024年4月	6	1,503	−99.6%	6
2024年3月	13	1,729	−99.2%	13
2024年2月	13	1,644	−99.2%	13
2024年1月	16	1,441	−98.9%	16
2023年12月	8	994	−99.2%	8
2023年11月	7	970	−99.3%	7
2023年10月	7	1,191	−99.4%	7
2023年9月	6	976	−99.4%	6
2023年8月	3	674	−99.6%	3
2023年7月	7	984	−99.3%	7
2023年6月	10	794	−98.7%	10
2023年5月	9	671	−98.7%	9
2023年4月	5	565	−99.1%	5
2023年3月	8	550	−98.5%	8
2023年2月	6	516	−98.8%	6
2023年1月	3	431	−99.3%	3
2022年12月	3	467	−99.4%	3

東京都文京区の戸建マーケットレポート

東京都文京区の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

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